Ollé Bertrán

Descobreix 5 beneficis dels murs verds

Crear un pulmó vegetal sobre les infraestructures d’una ciutat superpoblada. Com pot ser això possible? Els murs verds han arribat per quedar-se. No només són un element visual summament harmoniós i atractiu que aporten una quantitat considerable de beneficis no només per a la nostra qualitat de vida, sinó també per al medi ambient. Cada dia són més els propietaris (i fins a empresaris) que opten per sumar-se a la proposta ecològica que vesteix de verd les ciutats. Quan mirem els seus antecedents ens remuntem a la vinya i les enfiladisses, però aquests jardins verticals són especialment dissenyats amb la consciència de voler fer front a una època acrescuda de treball industrial i contaminació ambiental. Perquè sàpigues més sobre aquesta tendència, et direm 5 beneficis que ens portarà la construcció de murs verds a la nostra façana, edifici o espai públic favorit.

Capturen gasos d’efecte hivernacle

Els edificis i les construccions en general són uns dels principals responsables d’emissió de gasos d’efecte hivernacle. Els murs verds capturen aquests gasos. A més, contribueixen a la purificació de l’aire contrarestant la contaminació en espais tancats. És una de les principals defenses davant la “síndrome de l’edifici malalt”. Un exemple d’edifici malalt a Barcelona, ​​és la torre Agbar.

Redueixen l’energia necessària per a refrigeració i calefacció

Mentre corren els dies d’estiu i anhelem frescor a la nostra llar, els murs verds ens aïllen de la calor excessiva. Això ens porta a una disminució considerable de l’energia usada en aire condicionat, en absorbir la humitat i les altes temperatures. El mateix passa quan arriba l’hivern perquè es converteixen en un aïllant formidable.

Generen aïllament acústic

Per la seva superfície i naturalesa serviran com a aïllants acústics en la teva llar, oficina o lloc de preferència. No hi haurà necessitat de col·locar panells especialitzats, ells faran el seu treball. Tenen la capacitat de reduir fins a 10 decibels de soroll. ¡Baixa volum a la botzina ciutadana de manera natural!

Augmenta la plusvàlua de la zona

Els murs verds són un valor afegit a les propietats d’aquesta època. No és difícil trobar la raó, causa dels seus diversos beneficis i la qualitat estètica que brinda als qualsevol immoble o zona de la ciutat. No només brinda sofisticació en estar a l’avantguarda de l’ecologia i la sostenibilitat, sinó que és un agent de canvi i una forma de cuidar l’entorn.

Ollé Bertrán

Els problemes més comuns en les comunitats de propietaris i com resoldre’ls

Quan es fa part d’una comunitat de propietaris, cal adoptar certes conductes de convivència que són necessàries per a una sana relació entre veïns. No obstant això, sempre existiran inconvenients que perjudicaran l’ambient del teu entorn. A continuació enumerem alguns dels més comuns contratemps d’una comunitat de veïns i la millor manera de resoldre’ls.

Sorolls i festes

La música a tot volum i sorolls forts és un dels problemes més repetits en tota comunitat. És molt usual tenir un veí que sol fer festes i reunions a altes hores de la nit, pertorbant el somni i la tranquil·litat dels altres. La millor solució en aquestes situacions sempre serà el diàleg, canalitzat a través de la comunitat de veïns.

La higiene de les mascotes

Els propietaris que tenen animals domèstics que passegen a les seves mascotes per tot el conjunt residencial, tenen el deure de netejar les zones on aquestes fan les seves necessitats. Si no compleixen amb aquestes normes, hauran de ser sancionats pel president de la comunitat i hauran de pagar altes multes per incomplir-les.

Els lloguers de zones comunes

Llogar un espai compartit per la comunitat és una acció indeguda que va en contra de les normes de qualsevol veïnatge, ja que les persones que facin ús indegut d’aquest espai poden ocasionar greus danys que després no seran reparats pels responsables, sinó per els propietaris. No obstant això, tot i això, és molt comú que passi que molts dels propietaris incorrin per aquesta falta. Per això és bo mantenir un control sobre qui té accés a aquests espais.

Què fer quan el diàleg no funciona?

Els afectats s’han d’adreçar al president de la comunitat i demanar que es compleixi l’article 7.2 de la Llei de Propietat Horitzontal que fa a la sana convivència entre veïns dins d’una comunitat. Aquestes mateixes accions han de ser realitzades si hi ha algun altre conflicte, com per exemple, les remodelacions per part de veïns que afectin a tercers. En general aquesta llei els permetrà solucionar qualsevol tipus de problemes quan les paraules ja no són una sortida.

Ollé Bertrán

Decora amb tocs rústics teva cuina

Malgrat una postmodernitat que sembla caure a sobre sense opcions a la reducció de les formes o als seus extravagàncies, l’estètica rural encara no desapareix de la gamma de tendències de decoració. El rústic rememora la nostra naturalesa salvatge, simplista i acollidora. No cal complicar-se, doncs tot està en la naturalesa amb els seus elements, els seus colors i aquesta calidesa que caracteritza una vida plena d’assossec. La cuina, com a ànima de la llar, quan té aquesta inclinació, ens porta al rudimentari. A uns els trasllada al camp obert, a altres els porta de tornada a la cova. I així, generem un nexe entre l’art de cuinar i l’interiorisme, recordant aquesta vella visió d’alquímia, de pedra i de fusta. A continuació, et direm les principals característiques de les cuines rústiques perquè puguis donar-li un toc indomable al foc de la llar.

La fusta com a element vital

Per a una cuina rústica, la fusta bruta serà un element que imprimirà tota la personalitat de la natura. Des del mobiliari, fins als elements per cuinar, com a grans cullerots, seran un factor clau per donar-li aquest toc salvatge a la teva cuina. Pots deixar-la en brut, pintar-la de blanc o implementar-una tonalitat neutra. La veritat és que aportarà calidesa i fermesa en qualsevol de les seves presentacions. Llarga vida a la fusta!

Prestatgeries obertes

Pots dissenyar prestatgeries sense portes per donar-li profunditat i transparència a la teva cuina. Sí, hauràs de mantenir tot ordenat, però serà un detall majúscul per contribuir a l’estètica rural. Si no et portes bé amb l’ordre, pots implementar cortines de colors càlids. Això donarà un toc encara més campestre.

Tria fibres naturals

Si el que anhelem és l’essència de la naturalesa salvatge, has de triar mobiliari i detalls que estiguin fets amb fibra natural. Cistells teixits, mobles de vímet i altres elements semblants delinearan encara més l’estil.

Pedres i més pedres

La pedra com a element decoratiu pot accentuar la tendència rústica. Pots emprar-la en alguna paret, sobre la fonda o una pica amb bol profund que simuli la seva fermesa i tonalitat.

Decoració campestre i atemporal

Per imprimir detalls interessants en la decoració de la teva cuina, pots escollir rajoles que rememorin l’aire retro. Els colors poden ser vibrants, no hi ha límits davant l’obertura del camp. Pots incloure també elements com les pissarres, plats de fang i peces antigues.

Ollé Bertrán

Per què contractar un agent de la propietat

Si estàs pensant en comprar un immoble per viure, llogar o vendre tens dues opcions: fer la cerca pel teu compte o contactar amb nosaltres que t’ajudarem a trobar la propietat que estàs buscant.

Trobar un habitatge per comprar-la, pel teu compte, implica invertir molt del teu temps lliure i energia. Un cop localitzada, hauràs de realitzar tots i cadascun dels processos per comprar la casa (contracte amb el venedor, negociació del preu, recerca de finançament, etc.) sense ajuda de ningú més. No obstant això, això pot ser més senzill amb l’ajuda d’un agent de la propietat que s’encarregui de assessorar-te i tramitar totes les precaucions necessàries.

Els experts en béns arrels o agents de la propietat tenen l’experiència i l’habilitat desenvolupada per saber escollir les millors ofertes de propietats segons les necessitats del client. Si encara dubtes en buscar assessoria professional, recorda que comprar un habitatge és una de les inversions més importants que realitzaràs al llarg de la teva vida i, per això, és fonamental que et posis en mans d’un agent que t’ajudi amb tots els passos .

Els avantatges de tenir un gestor immobiliari per comprar són:

  • Avaluem les teves necessitats i localitzem les propietats que compleixin amb aquestes característiques, s’adequarà al rang de preu i a la zona que estàs buscant.
  • T’acompanyarem personalment a les visites dels habitatges o visitarem prèviament les propietats en el teu nom per verificar que compleixen amb les teves expectatives com a comprador.
  • Analitzem detalladament les propietats que hagis seleccionat per poder identificar qualsevol problema ocult i així poder ajudar-te a prendre una decisió encertada abans de realitzar la compra.
  • Ens encarreguem de presentar l’oferta al venedor i negociar amb ell perquè puguis adquirir la propietat en les millors condicions possibles.
  • T’assessorem a obtenir el millor finançament possible per poder dur a terme la compra i revisarem tota la documentació.
  • Quan signis el contracte, estarem al teu costat.
  • Et representem per complet durant la transacció immobiliària.

 

Com veus, contractar un agent de la propietat està ple d’avantatges a nivell monetari i d’assessoria, ja que et brinda les garanties i la tranquil·litat necessària perquè qualsevol operació en el mercat immobiliari es desenvolupi amb èxit.

Ollé Bertrán

Coneix el secret de la felicitat danesa per a la llar

Dinamarca, el país més feliç del món segons enquestes internacionals, ha desenvolupat una visió de la vida que s’ha convertit en un concepte a nivell estètic. La decoració hygge -pronunciat com “hu-ga” – tanca tots els secrets de la felicitat danesa en la seva proposta estètica, fent prevaler “el acollidor” com una de les seves banderes. Aquesta proposta valora els petits detalls, fomenta l’alegria, la celebració de les tradicions en companyia dels nostres éssers estimats i té cura del gaudi de la calma en soledat. El hygge és una actitud davant la vida que s’ha extrapolat a la decoració de la nostra llar i el reconeixement de les nostres prioritats; gaudir d’una xocolata calenta, comptar amb una manta suau a la vora del nostre llit, il·luminar la nostra nit a la llum de les espelmes, tenir a la mà els nostres llibres favorits mentre estem a la butaca. En fi, es tracta de gaudir de la casa i recrear aquests petits espais i detalls que ens fan sentir confortables, segurs i divertits davant la vida. Si et sents identificat amb aquesta filosofia de vida, et parlarem sobre aquests detalls que has de tenir cura per fer de casa teva una “llar hygge”.

Aposta per una escena monocromàtica

El hygge busca la simplicitat. Pots triar per als teus parets una proposta monocromàtica fent petits contrastos com ombres tonals. Generalment s’usa el blanc o tons neutres per recrear ambients de serenitat i senzillesa.

La llum ja està feta

Obre les finestres i permet que el sol il·lumini la teva casa! Prefereix, en el possible, la llum natural. La escogencia d’elements puristes i orgànics com les espelmes donarà a la teva llar una sensació de tranquil·litat, calidesa i misticisme.

Crea racons d’extrema comoditat

Pots dissenyar àrees on la comoditat sigui un imperatiu. Elements com sofàs encoixinats, coixins suaus i vistes al jardí convidaran a la contemplació. Podràs refugiar-te del soroll del món i de les multi-tasques en aquests espais.

Dissenya un espai per compartir amb la família i amics

És de gran importància per a aquesta filosofia de vida el compartir amb els teus éssers estimats en un ambient càlid i còmode. Pots emprar una taula gran per tenir grans converses, oblida els temes que puguin generar conflictes o dispersió de l’energia familiar.

Que el teu llit sigui un tron

Utilitza llenceria gruixuda, cobrellits XXL i grans coixins. Procura un llit desitjable per al descans. T’ho mereixes!

Ollé Bertrán

Consells per obtenir una hipoteca

Has aconseguit la propietat dels teus somnis. Després d’una llarga i exhaustiva recerca plena de decepcions i de males estones, la casa dels teus somnis ha aparegut del no-res. Saps que l’oferta expira aviat, un oferiment tan atractiu d’assegurança atraurà molts interessats, però, la teva capital no és suficient per adquirir la propietat. Necessites que obtenir un finançament, has d’aconseguir una hipoteca. Què fer? Aquí et deixem una sèrie de consells per obtenir el tan anhelat préstec i començar a complir els teus somnis.

Mostra’t financerament atractiu

La institució bancària que et atorgarà el préstec, voldrà saber si ets un candidat atractiu per cobrir les despeses i solucionar el deute. Donar un element probatori d’aquesta característica serà senzill si comptes amb un bon historial creditici. Si has demanat finançaments amb anterioritat, si has complert amb les quotes pertinents, si sols ser un constant receptor de crèdits mostrant una bona execució, de segur l’entitat bancària o la persona natural que et atorgarà el crèdit hipotecari et seleccionarà.

Busca un ingrés fort

Com postulat a un crèdit hipotecari, seràs examinat en tots els sentits. Tingues per segur que l’entitat que et atorgarà el crèdit, farà fins a l’impossible per ratificar que en realitat puguis cobrir amb les despeses. Així que tracta de tenir un ingrés fix i substanciós que evidenciï la teva capacitat de pagament i de constància de que podràs cobrir amb les quotes de pagament establertes en el contracte.

Cuida el teu historial moral

Així com el tenir un bon historial creditici pot generar molts punts al teu favor, tenir un registre d’incompliment financer pot enviar les teves pretensions directament a l’abisme. Procura no aparèixer en cap llista de morosos i estar al dia amb les teves obligacions. De la mateixa manera, tracta d’aconseguir alguna carta de recomanació que de fe dels teus compromisos de pagament.

Valora el immoble

Encara creguis que has trobat la casa dels teus somnis, sol·licitar una valoració de taxació mai estarà altres. Busca a un pèrit que s’encarregui de ratificar el valor de l’immoble que desitges adquirir i assegura’t que estàs pagant el just. De la mateixa manera, aquesta sol ser una de les exigències dels bancs.

Ollé Bertrán

Sigues un Rock Star de les inversions immobiliàries

La fluctuació econòmica, l’índex migratori, les disposicions governamentals i les modificacions en les legislacions financeres, cada vegada ens reafirmen més de ser un inversor immobiliari és definitivament un bon pla. Les últimes normatives estatals i les més recents disposicions bancàries semblen haver-se posat a favor del propietari. Les propietats es revaloren a nivells insospitats i les legislacions han incrementat la seva protecció a l’amo. Així que sembla ser el moment ideal per seguir els nostres consells i convertir-te en un inversor estrella.

Comença a analitzar el mercat amb lupa

Ser un estudiós dels béns arrels és elemental a l’hora de convertir-te en un inversor. Has d’estar atent a tota la moguda immobiliària a través de les diferents plataformes web que realitzen ofertes, per mitjà de la premsa i amb ajuda dels diferents venedors d’immobles. Familiaritza’t amb els patrons de metratge, nombre d’habitacions, zones, preus, formes de pagament. El teu èxit dependrà del coneixement que tinguis del negoci.

No deixis de banda les lleis

Els negocis immobiliaris estan plens de regulacions per tot arreu. Tots les compres, hipoteques, finançaments, contractes d’arrendaments, estats de permanència, règims de pagament, entre d’altres, estan regits per diferents legislacions que poden ajudar-te com a inversor o en ocasions jugar en contra teva. Per això, et recomanem que estudiïs constantment les normatives immobiliàries i que et mantinguis en constant contacte amb advocats i perits, aquests faran de les teves inversions una experiència segura.

Sigues un expert en restauracions

Quan et converteixis en un inversor aconseguiràs immobles a uns preus inimaginables, però, és probable que la seva qualitat estructural sigui directament proporcional al disminuït dels costos. Així que has d’estar preparat per saber diagnosticar les remodelacions pertinents en les teves propietats i el com executar-les. Estigues en contacte permanent amb arquitectes, lampistes i enginyers; ells poden arribar a ser els teus millors aliats.

Arrisca’t

El món de les inversions immobiliàries pot semblar aterridor en algunes ocasions. No obstant això, no trobaràs cap oportunitat en la teva vida que no impliqui riscos o contrarietats. Confia en els teus instints i en què la capacitat de triomf és superior.