Ollé Bertrán

Monocrom i elegància: un decoració d’altura

Moltes persones estan conscients que busquen una decoració totalment sofisticada, saben el que volen, saben el que necessiten, però no saben del tot com trobar-lo. Llavors, t’expliquem que el millor amic de l’elegància, el sofisticat i el acollidor, és la tendència del monocrom. Utilitzar un sol color com a protagonista de les nostres parets pot semblar una opció poc creativa, però la veritat és que hi ha estratègies perquè el contrast pugui cridar que hi ha vida, mentre l’elegància conté gran part de la nostra atenció i la nostra mirada. A continuació, et donem 5 tips perquè puguis triar l’estil monocromàtic per als teus parets i deixis de banda l’avorriment.

Un color neutre

El primer pas per començar a revestir nostre pis és l’elecció d’un color. Per a una decoració monocromàtica, és fonamental que aquest sigui neutre perquè pugui complementar-se amb altres colors. A més, donarà aquesta sensació d’uniformitat i harmonia que estem buscant.

Llums i ombres

Després de triar el color neutre que farem servir com a base, haurem de donar-li la volta. Això necessitarà que trobem aquests punts imaginaris on crearem les llums i les ombres; és a dir, els contrastos. Per això, utilitzarem el mobiliari, els tèxtils o qualsevol altre detall que pugui sortir-se del fons.

Inclou el teu personalitat

En l’elecció de colors heu de tenir en compte què és el que vols sentir i amb què has sentit d’identificació. Els colors i cada element escollit han de parlar de tu. Per això, pren el temps que vulguis per triar la paleta de colors adequada amb els seus respectius contrastos.

Busca el confort

No només has de concentrar-te en que les combinacions de colors estiguin a l’altura del moviment estètic o que els accents estiguin escollits amb saviesa, sinó que has de buscar i trobar el confort en aquesta paleta de colors. El més important és que et sentis còmode en la teva sala d’estar i que el teu pis abast aquesta característica d’espai sofisticat.

Menys és més

Encara que et sembli que la teva sala d’estar ha passat d’estar atapeïda d’atractius visuals a una calma visual aclaparadora, recorda que menys és més. Per restar elements i tenir unicitat a l’hora de decorar, no vol dir que hagis perdut en l’intent. Tot el contrari!

 

Ollé Bertrán

Què revisen els bancs davant d’una sol·licitud hipotecària

És ben sabut que els bancs són grans aliats a l’hora d’adquirir un habitatge. Si no tens la liquiditat suficient, només has de demanar una hipoteca a un banc. Però encara que sembli molt senzill, sabem que obtenir una hipoteca suposa una gran responsabilitat per a la família. Si ja vas decidir adquirir una casa per mitjà de finançaments bancaris, t’enumerem 5 factors i documents que revisaran els bancs davant la teva sol·licitud.

Experiències de finançament

Per no ser un complet desconegut davant la banca escollida, és important que portis documents que siguin una referència per demostrar la teva responsabilitat creditícia. Poden ser préstecs petits en els quals hagis saldat teu deute i hagis estat responsable amb els pagaments requerits.

Liquiditat per complir amb els pagaments

Als bancs no només els interessarà l’estat satisfactori de les teves anteriors experiències creditícies, sinó que caldrà que puguis comprovar que tens la liquiditat per tirar endavant el préstec sense endarreriments, ni grans dificultats. Si ets una persona natural, serà suficient un rebut de nòmina, els últims estats de compte i lliurar informació necessària sobre els teus responsabilitats mensuals. L’ideal és que les quotes no superin el 30% dels teus ingressos.

Prudència en la sol·licitud

Has d’evitar demanar crèdits com un desesperat. Això no serà un bon indici per a una entitat bancària. Cada intent quedarà registrat i el més apropiat és que estudiïs molt bé quines són les opcions més favorables, a més d’esperar com a mínim vint dies entre una sol·licitud i una altra.

Score en el Buró de Crèdit

A través d’un velocímetre, les institucions financeres podran veure la teva reputació en els crèdits que hagis sol·licitat en el passat. Si el teu color és el verd, els bancs confiaran en tu per donar-te una major quantitat de diners amb baixos percentatges d’interès.

Ets un adult gran?

Si tens més de 80 anys, és molt difícil que els bancs s’arrisquin a atorgar un crèdit. Per més que tinguis una bona reputació a l’hora de pagar finançaments, és possible que els terminis que ofereixin siguin molt curts. Una opció que pots tenir és presentar un aval en el que una altra persona es faci responsable en cas de defunció. Així tindran més confiança a l’hora de la sol·licitud.

Ollé Bertrán

L’Eixample es converteix en un dels barris més cotitzats

Els estudis de mercat evidencien el progressiu encariment dels dos barris centrals de l’Eixample, que segueixen de prop els més meridionals de Sarrià-Sant Gervasi i Les Corts en el preu de venda mitjà.

Segons les estadístiques municipals, l’Eixample ha creuat el llindar dels 5.000 euros per m2 en pisos de segona mà a causa de preus cada mes. Tot i que el preu mitjà de tota la ciutat no superava els 4.100 euros / m2.

No obstant això, això no es veu com una cosa negativa, ja que la pujada de preus arriba de la mà d’un nou client en auge: els compradors estrangers, que paguen al comptat i compren com a inversió de negocis a la ciutat.

En aquest sentit, els grans fons i també els petits inversors compren pisos amplis i ben situats de l’Eixample, sobretot per llogar-los. ¿La raó? La rendibilitat del lloguer estàndard a Barcelona està al voltant de 7% i vacances supera el 10%. Per això, si en un pis normal recuperen la inversió en 20-25 anys, amb els pisos turístics tenen l’expectativa de recuperar-la en 10.

 Què ofereix l’Eixample?

Des d’un apartament de 95 m2 al carrer Diputació, moblat amb estil, per 1,45 milions d’euros; passant per un pis de 109 m2 amb 3 habitacions i 2 banys al carrer Muntaner, per 1,1 milions; fins a un de luxe a la Dreta de l’Eixample de 110 m2 amb 3 habitacions per 1.198.000 euros. O si es busca alguna cosa més econòmic: des d’un pis de 115 m2 i 4 habitacions al costat del Clínic per 725.000 euros; una entreplanta de 105 m2 moblada i amb terrassa a Provença per 695.000 euros fins a un loft sense moblar al carrer Diputació per 585.000 euros.

Probablement en 10 anys Eixample sigui una zona mixta en què conviuran famílies i professionals de gran poder adquisitiu.

Ollé Bertrán

Les firmes d’hipoteques repunten al 2017

El sector immobiliari continua enfortint-se, tot i lleus caigudes, com les del mes d’abril (-11,4%), es pot parlar d’un repunt en la contractació d’hipoteques per adquirir un habitatge. Beatriz Toribio, responsable d’Estudis del portal immobiliari Fotocasa, fa una lectura positiva de les xifres donades a conèixer per l’Institut Nacional d’Estadístiques (INE) per al primer semestre del 2017: “tot i que en el que va d’any els increments no són tan voluminosos com els que es van registrar el 2016, i fins i tot ens trobem amb caigudes, el finançament segueix consolidant-se com a conseqüència de la major liquiditat en el sistema i els baixos tipus d’interès “.

Si comparem les xifres amb les del 2016, les mateixes indiquen un repunt en la signatura d’hipoteques.

Recuperació del mercat immobiliari

Els experts de JLL afirmen: “2017 està cridat a ser l’any de la consolidació de la recuperació del mercat immobiliari”. Aquesta recuperació ja es va fer notar el 2016, any en el qual es van sumar 404.018 compravendes d’habitatge. És una xifra encara inferior a les registrades abans del boom immobiliari, però així i tot és la millor dada des de 2010.

9,2% més que l’any passat

Segons les dades publicades per l’INE, durant el cinquè mes de l’any es van segellar 29.012 préstecs per a la compra d’una casa d’un import mitjà de 113.645 euros, 9,2% més que en el mateix període durant el 2016.

La taxa intermensual es dispara a 37,1%

En taxa intermensual (maig sobre abril), les hipoteques sobre habitatges es van disparar 37,1%, mentre que el capital prestat va avançar un 38,1%. En ambdós casos, es tracta dels majors ascensos mensuals en un mes de maig, almenys des del 2013.

Augment anual de 17,5%

L’import mitjà d’aquests préstecs hipotecaris sobre habitatges va créixer 7,6%, situant-se en els 113.645 euros. En total, el capital prestat per a la compra d’una casa va ascendir als 3.297,1 milions, amb un augment anual de 17,5%.

El tipus d’interès variable va al capdavant

61,3% les hipoteques sobre habitatges es va constituir a tipus d’interès variable, en contrast amb el 38,7% que es va signar a tipus fix. Respecte d’això, des del Col·legi de Registradors de la Propietat, afirmen: “en el primer trimestre del 2017, les noves hipoteques a interès fix (de tot tipus de finques) van suposar el 38% del total, el seu màxim pes històric”.

Andalusia, Madrid i Catalunya

Pel que fa a comunitats autònomes, les que van registrar el passat mes de maig un major nombre d’hipoteques constituïdes sobre habitatges, van ser Andalusia (5.499), Comunitat de Madrid (5.107) i Catalunya (4.812).

Ollé Bertrán

Com aïllar el fred en un habitatge

Preparar-se per l’arribada dels mesos freds significa condicionar el nostre habitatge assegurant el seu aïllament tèrmic i fer-la així més acollidora i confortable durant l’hivern. Només n’hi ha prou amb seguir aquests senzills consells per crear una diferència notable en la temperatura de la teva llar.

Segellar buits i esquerdes

Aquests petits forats i esquerdes van en detriment de l’eficiència energètica, de fet, aquest tipus de desperfectes pot ser responsable de la pèrdua de fins a 20% de la calor! Per tant, un correcte segellat no només contribuirà a la calidesa de la teva llar, sinó també t’ajudarà estalviar diners.

Aïllament de murs

Sabies que l’aïllament de les parets pot suposar un estalvi de fins a 45% en calefacció i aire condicionat? Dur a terme aquest treball és una inversió els beneficis comencen a veure al curt termini. Necessitaràs utilitzar materials aïllants de bona qualitat i l’orientació de professionals de l’àrea.

Tancaments

És altament recomanable instal·lar finestres de doble vidre i marcs de trencament amb pont tèrmic, ja que contenen un material aïllant entre les parts internes i externes del marc. Que són més cares que les tradicionals? Sí, però garanteixen la desaparició de les condensacions, les quals es formen a causa de la diferència de temperatura entre l’exterior i l’interior, el que millora de manera considerable l’aïllament dels habitatges.

Sostres

En el cas dels sostres, les pèrdues energètiques se sent sobretot a les golfes, ja que el sostre connecta directament amb l’exterior. Per l’aïllament és recomanable triar un material lleuger i que ocupi poc espai, llanes minerals, aïllants reflexius o geotèxtil, solen ser els més habituals.

Aïllament ecològic

Si no vols triar una opció sintètica, sempre pots optar pel suro, el qual és un material 100% natural, té una gran capacitat aïllant i es pot usar en parets i sòls. Té una durabilitat superior a altres aïllants, ofereix protecció contra la humitat, és hipoalergènic i aporta a la decoració