Ollé Bertrán

Com decorar una habitació de convidats

Hi ha cases que es presten pel seu espai i les seves dimensions per poder incloure-hi tot el que se’ns ocorri, des d’un vestidor a un safareig, etc., però si ets dels que els agrada tenir convidats a casa, entendràs que no pots allotjar de qualsevol manera, ja siguin amics o familiars, l’ideal és crear-los un espai el més confortable possible perquè estiguin com a casa.

Des Ollé Bertrán sabem de la importància de ser un bon amfitrió, així que deixarem alguns consells per decorar l’habitació de convidats, perquè gaudeixin d’un ambient acollidor i còmode ‘no voldran anar-se’n!

  • El llit: per començar una habitació de convidats ha de comptar amb el seu propi llit, i si l’espai ho permet, el millor és un llit de matrimoni, ja que normalment els convidats vénen en parelles (si és algú només també gaudirà d’un llit amb més metres …) i fins i tot pot cabre en algun moment donat una parella amb un fill petit.
    Si no hi ha espai, pots optar per un llit niu o sofà llit que poden ser de grans dimensions però ocupen la meitat.
  • Emmagatzematge: quan vénen convidats a casa, és normal que portin maletes, així que l’ideal és que comptin amb algun armari per poder col·locar-juntament amb la seva roba durant la seva estada.
    Si no hi ha lloc per col·locar armaris, pots optar per una bona còmoda que també serveixi com a tauleta de nit, i així estalvies espai o pots col·locar alguns penjadors o barres perquè pengin les seves coses.
  • Decoració: el millor per decorar una cambra de convidats és posar una decoració neutra, pensa que les persones que ocupin aquesta habitació ho faran per un període determinat de temps i després aquest espai es desocupa, un espai amb colors clars dóna molta més tranquil·litat i serenitat per agafar el son en una casa que no és la teva.
    D’altra banda, no facis servir massa elements de decoració que després cal caminar netejant. El neutral no té perquè significar fred, es poden afegir elements naturals per donar calidesa a l’ambient o donar-li alguna nota de color amb els complements. Es tracta de tenir una habitació per a tots els gustos però sense renunciar a la calidesa d’una llar.
  • Roba de llit i tovalloles: igual que amb la decoració, la roba de llit ha de ser neutra i de colors suaus, d’acord amb la resta de l’habitació. Així mateix, deixa’ls al llit un joc de tovalloles per a cada un (mans, bany i lavabo) perquè ho tinguin tot a mà.
    Tampoc t’oblidis de deixar a la vista alguna manta ja que no saps si els teus convidats són més o menys fredolics.
    Com a detall important, pots fer també dos tipus de coixí, una més fina i una altra més gruixuda, perquè cadascú triï la que més li agradi.
  • Ambient: com comentàvem en el tercer paràgraf, encara que es tracti d’una habitació que no és d’ús diari, no cal descuidar certs detalls, entre ells la neteja, així com la ventilació i per descomptat, l’aroma. Amb espelmes aromàtiques o sobres amb perfums suaus, aconseguiràs que l’habitació mantingui una olor agradable sempre.
  • Il·luminació: la il·luminació és molt important en qualsevol estada, si no comptes amb llum natural, procura col·locar bones llums càlides per donar-li un ambient agradable a l’habitació a qualsevol hora del dia.
  • Petits detalls: si es tracta d’una visita prevista, sempre pots afegir un plus amb certs detalls que resulten molt agradables per als convidats, com posar flors fresques a l’habitació, unes sabatilles de tela, o fins i tot una gerra d’aigua amb els seus gots per si els entra set enmig de la nit, si a més col·loques una petita cistella on incloguis sabó i xampú de mida mini, estaràs donant el toc perfecte perquè se sentin com a casa.

L’ideal és que la cambra de convidats compti amb el seu propi bany, per evitar que els visitants caminin pul·lulant per la casa i per poder també mantenir la teva privacitat i la d’ells.
Rebre convidats tant esperats com inesperats és tot un art, i cal estar preparats sempre, encara que tenint en compte aquests consells que hem plasmat, així com els teus petits detalls, et convertiràs en una gran amfitriona.

Ollé Bertrán

El perfil actual dels compradors d’habitatge

Normalment, la demanda de pisos sol anar lligada a gent jove que aconsegueix el seu primer treball, però en l’actualitat, en no tenir continuïtat ni seguretat laboral, la majoria no pot optar per independitzar-se i formar una llar.

Tots els canvis experimentats en la societat, han provocat que el món del sector immobiliari hagi experimentat una evolució, i si fa uns anys el perfil del comprador era una persona jove, avui dia, ens trobem que els compradors actuals que van a fires immobiliàries són persones adultes més grans de 45 anys.

Normalment aquests compradors sènior, es caracteritzen per la recerca d’immobles més petits, ja que una vegada que els seus fills s’independitzen, tendeixen a quedar-se amb massa espai i el que busquen són habitatges amb menys espai que s’adaptin a la nova situació familiar.

No obstant això i segons estudis recents, actualment, trobem fins a cinc perfils de compradors d’habitatge a Espanya:

Compradors de primer habitatge: segueixen sent els joves d’uns 35 anys que busquen un immoble per poder independitzar-se. Tot i el comentat, és a dir, de la precarietat i la incertesa laboral, així com els escassos estalvis i les dificultats per poder accedir a finançament extern, són un sector del mercat que té un clar interès per comprar.

Compradors de reposició: aquí trobem habitualment, parelles entre 35 i 45 anys que ja tenen un habitatge en propietat i el que busquen és una millora, és a dir, un habitatge que els aporti noves prestacions, ja que les seves circumstàncies han canviat i volen apostar per una nova llar.

Així mateix, aquí podem trobar compradors majors de 65 anys que van buscant el que dèiem anteriorment, immobles més petits una vegada que els seus fills ja no viuen amb ells o fins i tot habitatges més cèntriques, que els aportin un plus de serveis més propers.

Compradors de segon habitatge: en aquest perfil trobem parelles que ja tenen un habitatge familiar però que busquen una segona residència, bé a la costa o bé a la serra. És una forma d’inversió ja que moltes vegades es compra per a la seva venda posterior o per al lloguer.

El perfil d’aquest tipus d’habitatges solen ser gent amb un poder adquisitiu alt i fins i tot inversors estrangers, que no només es conformen amb comprar immobles en primera línia de platja, sinó que busquen zones residencials on puguin trobar amb facilitat tot tipus de serveis.

Compradors d’inversió: en aquest segment trobem dos tipus d’inversors:

Petits inversors: després de la recuperació del sector immobiliari, hi ha moltes persones que es decideixen per tornar a invertir en el totxo, i en aquest cas trobem professionals en actiu, espanyols o estrangers que ronden els 50 anys i que tenen la capacitat financera suficient per poder comprar. Solen invertir en zones centre de les ciutats amb una grandària mitjana d’uns 80m2 i que té per finalitat el lloguer per poder treure la major rendibilitat al més aviat possible.

Grans inversors: aquí és on podem veure els inversors professionalitzats, és a dir, empreses tant nacionals com internacionals que busquen grans inversions i diferents tipus d’immobles: lloguer de llarga estada, pisos d’estudiants o lloguer turístic. En aquest sentit, la ubicació dels immobles ha d’estar lligada a una demanda sostinguda, és a dir, zones universitàries o zones turístiques, per treure una rendibilitat fixa a llarg termini.
Si tens qualsevol d’aquestes característiques o simplement tens ganes d’invertir, el millor és comptar amb l’assessorament d’un professional, ja que ells coneixen el mercat i poden ajudar-te per trobar la millor inversió d’acord a les teves característiques i necessitats.

Des de la nostra agència immobiliària Ollé Bertrán, som experts des de fa més de 40 anys en el sector, comptem amb un equip d’Administradors de Finques, Agent de la Propietat Immobiliària, Advocats, Economistes i comptables per ajudar-te durant tot el procés, de manera que inverteixis sobre segur, posa’t en contacte amb nosaltres mitjançant la nostra pàgina web: www.ollebertran.com, estarem encantats d’ajudar-te.