Ollé Bertrán

Què són els horts urbans i com tenir un a casa?

Un hort urbà és un espai cobert o no, destinades per al cultiu de flors, plantes aromàtiques, hortalisses i herbes medicinals, fruiters … a escala domèstica.

Aúnque puc semblava una cosa relativament modern l’hort urbà nació durante la revolució neolítica, Quan les dones sembraven llavors Al voltant de les cases on Vivian. La idea de crear horts urbans NEIX en la Segona Guerra Mundial, convertint-se en una forma indispensable per subsistir, ja que durant les guerres, molts Països europeus no es podien permetre depèn de les importacions i els Ciutadans Debian alimentar-se.

És a partir dels anys 60 Quan Torneu a ressorgir de la mà dels Moviments ecologistes i antisistema.

Actualment en els països més desenvolupats, ja forma part d’una nova alternativa al consum d’aliments transgènics i amb pesticides.

De fet, les empreses fabricants de productes per a agricultura i jardineria, han desenvolupat i incorporació a sobre Catàlegs una àmplia gamma de llavors, substrats i fertilitzants, etc., perquè s’utilitzin en aquests horts urbans.

Els horts urbans pueder ser de diferents tipus en funció de super ubicació:

  • Hort urbà al jardí
  • Hort urbà a la terrassa
  • Hort urbà al balcó
  • Hort urbà en el camp
  • Hort urbà de ciutat
  • Hort urbà vertical

Però també hi ha diferents tipus d’horts urbans en funció dels col·lectius que els gestionen:

  • Hort urbà agrícola: normalment situat a la perifèria de les ciutats, són horts familiars gestionats per agricultors locals que en general conreen fruites i hortalisses d’estació. Són importants perquè es tracta d’una agricultura que gestiona aliments de proximitat, combregant amb la idea de producte de temporada i de suport a la producció local.
  • Hort urbà social: aquests horts compleixen una funció ben terapèutica bé d’educació, per exemple, perquè els nens coneguin l’agricultura i es familiaritzin amb la natura, així com per a l’oci ocupacional de gent gran on puguin dedicar unes hores aquí a l’ hort i es relacionin entre si.
  • Hort urbà com a hobby: en aquest cas, es tracta de petits horts en jardins privats, terrasses, balcons, terrats, etc., en els quals es gaudeix en privat de la gestió i es comparteixen amb familiars i amics o veïns, aquí es inclourien els horts verticals que permeten conrear sobre la pròpia paret.

Com hem apuntat anteriorment, hi ha molts tipus d’ubicació per poder instal·lar un hort urbà, amb el que podem crear-lo pràcticament en qualsevol lloc, però anem a descriure què cal a tots i cada un d’ells:

  • Llum directa: igual que la resta de les plantes, les hortalisses necessiten llum solar per obtenir energia a través de la fotosíntesi, així que serà important valorar la disponibilitat de la llum que tenim en les diferents èpoques de l’any per valorar quin tipus de cultiu realitzarem.
  • Recipients i substrats: caldrà triar aquells recipients que ens permeti un major volum de substrat. Hi recipients de totes les mides i tots els materials, sent millor una o altra opció segons l’espai i el tipus de cultius que volem desenvolupar. Una de les més interessants és la taula de cultiu, amb diferents longituds amples i altures. Pel que fa als substrats, han de ser lleugers i tenir una adequada porositat per retenir els nutrients fonamentals.
  • Reg: per mantenir una humitat constant el millor és posar un sistema de reg per degoteig amb programador.
  • Llavors i plançons: per començar amb l’hort a casa, una opció interessant és comprar planter i quan anem adquirint experiència, podem anar combinant l’ús de llavors i plançons optant preferiblement per ús de llavors ecològiques.

A partir de l’any, que ve l’hort urbà més gran estarà situat a París, amb una superfície d’uns 14000 m2 i que produirà més de 900 kg de fruites i verdures cada dia durant temporada alta, deixant a Nova York en segon lloc que fins ara comptava amb l’hort més gran del món amb una superfície de 6000m2.

En Ollé Bertrán apostem per l’ecologia i t’animem a muntar el teu propi hort urbà.

Ollé Bertrán

Guerra d’hipoteques als bancs després de la nova Llei Hipotecària

Després de l’entrada en vigor el passat 17 de juny de la reforma de la nova Llei Hipotecària, les entitats bancàries estan dissenyant productes sota l’esquema que permet la nova normativa, amb una major flexibilitat per al client, amb préstecs a la carta i sense vinculacions .

Una de les novetats que incloïa la reforma és la prohibició dels productes vinculats, és a dir el banc no podrà obligar contractar cap assegurança o un altre producte, com a condició per concedir la hipoteca, però, les entitats bancàries poden fer rebaixes dels seus tipus d’interès en el cas que els clients que contractin, per exemple, l’assegurança de llar o domiciliïn la seva nòmina.

A més, aquesta nova llei hipotecària ha fet que els bancs hagin hagut de reduir les comissions per cancel·lació anticipada, ja sigui parcial o total, de manera que la comissió màxima serà d’un 2%, si l’amortització es produeix durant els primers 10 anys i baixa al 1,5% a partir d’aquest moment.

Si bé és cert que les entitats bancàries porten un temps traslladant al client als préstecs hipotecaris a tipus fix, la nova norma indica que el banc no podrà cobrar comissions pel canvi d’una hipoteca variable a una fixa si el préstec té una vida superior als 3 anys.

Tot això, fa que a partir de setembre tant els grans bancs com altres entitats més petites segueixin reduint l’interès de la seva oferta hipotecària a tipus fix. Aquests descensos coincideixen amb les mesures de política monetària que podria prendre el Banc Central Europeu (BCE) i la seva intenció de no pujar els tipus d’interès, almenys fins a l’estiu de l’any que ve, una decisió que ha portat a l’Euribor a 12 mesos fins nou mínims històrics.

No obstant això, els usuaris segueixen preferint les hipoteques a tipus fix perquè no confien del tot en les previsions, ia més, així tenen la seguretat que les quotes mensuals no canvien. De fet, les últimes dades mostren que el 41,8% de les noves hipoteques pertanyen ja a aquesta categoria.

Tal com es preveia, les entitats bancàries han endurit els requisits a l’hora de concedir hipoteques en aquests últims mesos, degut entre altres coses a aquesta rebaixa dels interessos, i unit al fet que la nova norma estableix que a partir d’ara les entitats bancàries hauran de dur a terme una avaluació de la solvència del sol·licitant del préstec hipotecari, abans de concedir el crèdit.

Encara que a principis d’any la banca va pujar els interessos dels seus préstecs, a partir d’agost s’han vist nous ajustos a la baixa, i això és només un avançament d’una nova guerra entre competidors bancaris.

Amb aquest panorama, cada banc intentarà oferir una hipoteca millor, afegint bonificacions flexibles, llevant vinculacions i abraçant els percentatges de l’interès de tal manera, que el client pugui decidir anualment quins productes contracta amb una entitat i modificar-los segons li convingui en funció de les seves necessitats i de la seva planificació econòmica.

Els bancs sempre han aprofitat aquestes bonificacions per retenir o atreure als seus clients, però ara amb la nova transparència que persegueix la reforma de la llei hipotecària, això cobra més sentit, ja que el client tindrà capacitat de decisió sense penalització de cap tipus, ja no serà l’entitat bancària la que exigeixi al client, sinó que el client podrà triar lliurement. Es tracta que el client conegui perfectament els detalls del seu préstec i que els crèdits siguin més senzills, sense vinculacions ni lligams, tal com proposa la nova reforma legal.

Si estàs pensant a comprar una casa i necessites una hipoteca des de la nostra immobiliària Ollé Bertrán, t’animem a que estudiïs bé les ofertes del mercat, però si tens algun dubte el nostre equip de professionals també podrà assessorar perquè trobis la que més s’adeqüi a les teves necessitats.