Ollé Bertrán

Motius per viure a Barcelona

Barcelona és una de les ciutats més cosmopolites d’Espanya, tant per la seva cultura com per la seva capacitat financera, comercial i turística. Compta amb un dels ports més importants de la Mediterrània i és principal punt de comunicacions entre Espanya i França per via ferroviària i internacionalment a través del seu aeroport internacional, situat a 15 km de centre de la ciutat.

Aquests són molts dels motius per triar viure a Barcelona.

  • Pel seu clima: Barcelona compta amb un clima mediterrani d’influències marítimes amb temperatures suaus a l’hivern i càlides a l’estiu i amb dies assolellats la major part de l’any.
  • Per la seva ubicació: la Ciutat Comtal compta amb platja a l’interior del seu nucli urbà amb un total de 32 quilòmetres de costa i que gràcies al seu clima permet gaudir de les platges durant gairebé tot l’any.
  • Per la seva cultura: a més del seu centre històric, Barcelona compta amb diferents museus d’Art, Història o el Museu Picasso, així com amb obres de Gaudí i Miró.
  • Per la seva gastronomia: ja que ofereix el millor de la mar i de la muntanya, amb productes típics i amb restaurants en els quals se serveixen les millors menjars i tapes locals, així com amb nombrosos restaurants de menjar internacional.
  • Per la seva lleure:Barcelona és una ciutat que viu al carrer, les seves festes més famoses a l’estiu inclouen la Festa de Gràcia i les Festes de la Mercè, a més compta amb una vida nocturna per a tots els públics, des de bars al Raval o el Barri Gòtic, fins locals més tranquils amb música en directe.
  • Per les seves equipaments: que inclouen nombrosos centres d’atenció primària i hospitals reconeguts internacionalment, així com un sistema educatiu basat en universitats públiques i privades situades entre les millors de l’món.
  • Per la seva naturalesa: la ciutat compta amb més de 100 espais naturals entre els quals es troben el famós Parc Güell i el Parc de la Ciutadella.

Barcelona és una ciutat que compta amb un servei públic de transport, que inclou: autobús, tren, tramvia i metro. Així mateix, compta amb una estupenda xarxa de carrilbici que promou la sostenibilitat de l’transport a la ciutat.

Per totes aquestes raons, Barcelona es converteix en una ciutat apta per a tots els públics: per a persones que els agradi la muntanya, ja que està a 50 km de la Serra de Montserrat (la més important de Catalunya) així com gent que prefereix a la platja o fins i tot per als que prefereixin visitar pobles amb encant, ja que està envoltada de pobles medievals per donar-te una escapada qualsevol cap de setmana.

A Barcelona, ​​també trobaràs barris per a tots els gustos:

Barris de luxe:si estàs buscant un barri exclusiu, Pedralbes, és el lloc per a viure, amb les seves magnífiques i luxoses cases, està considerat com el millor barri de Barcelona, ​​amb la zona de comerços de les grans marques i alhora amb zones verdes per a la vida familiar . Una altra opció que et proposem és el barri de Sarrià, també un barri exclusiu, on pots trobar habitatges d’autèntic luxe.

Barris amb bona qualitat de vida: a les Corts, l’Eixample o Gràcia trobem àrees residencials amb molt bona qualitat de vida, que encara que no són tan luxoses com els altres barris que hem comentat abans, tenen també molt bones característiques per als que prefereixen viure al centre.

Altres opcions: si el que prefereixes és introduir-te en els barris més típics de la ciutat, a la Mina trobaràs un barri de gent treballadora, al Raval (anomenat Ciutat Vella) és el centre històric on s’ubica l’Ajuntament i la Generalitat de Catalunya, o la Barceloneta , un antic barri de pescadors però molt freqüentat pel turisme ja que està a peu de platja.

En definitiva, Barcelona ofereix llocs per viure per a totes les edats i tots els tipus de família, si tens algun dubte, a Ollé Bertrán nostra agència Immobiliària, estarem encantats d’assessorar-perquè puguis trobar l’habitatge que millor s’adeqüi a les teves necessitats.

Ollé Bertrán

Com estalviar amb l’aire condicionat

Arriba l’estiu i amb ell, les altes temperatures, aquests mesos estivals, juntament amb l’ús de la calefacció a l’hivern, es converteix en una altra de les èpoques en què més energia consumim, i per tant més augmenta la nostra factura de la llum .

Des de la nostra agència Immobiliària Ollé Bertrán, et anem a explicar com estalviar amb l’aire condicionat.

Per començar és important conèixer els diferents tipus d’aire condicionat. Hi ha dos tipus de tecnologia per a l’aire condicionat el sistema Inverter i els que no en tenen. El sistema Inverter pot arribar a ser fins a un 40% més eficient, ja que modula la potència tèrmica i l’aparell funciona a una velocitat constant, de manera que no ha de fer servir energia d’arrencada i parada contínuament per arribar a la temperatura adequada. Cada aparell té la seva potència elèctrica determinada que ve a l’etiqueta i que és diferent de la potència tèrmica.

Una vegada que tens això clar, és el moment de determinar la potència que necessites: la potència tèrmica és la capacitat per refredar l’aparell i es mesura en frigories, el càlcul mitjà són 100 frigories per cada metre quadrat.

Així mateix i com qualsevol altre aparell, l’aire condicionat també té la seva etiqueta d’eficiència energètica, que va des del A fins a la G, sent el primer el més eficient, no cal dir que un aparell eficient a mitjà-llarg termini resulta molt menys costós.

Un altre detall a tenir en compte és que l’aire condicionat estigui instal·lat lluny de el sol, de manera que no hagi de treballar tant i augmenti el consum i perquè l’aparell no es deteriori abans d’hora.

Com qualsevol electrodomèstic a la nostra llar, l’ús que li donem a l’aire condicionat, determinarà molt tant la durada de l’aparell com la despesa energètica que es produeixi. Per a això:

  • Repassa l’aïllament de la casa: una cosa fonamental perquè no es vagi el fred ni la calor de casa nostra, és millorar l’aïllament tant de les finestres com de les portes, fent especial atenció als ribets de les persianes, que és per on més s’escapa l’aire.
  • Controla la temperatura:el recomanable és no baixar dels 24ºC segons el Ministeri d’indústria, per la seva banda, l’Institut per a la diversificació i l’estalvi d’energia (IDEA), puja la temperatura mitjana als 26ºC. En general, no hi ha d’haver una diferència de més de 12 graus entre l’interior i l’exterior.
  • Utilitza el mode ECO: tots els aires condicionats vénen amb una opció econòmica amb la qual podràs reduir fins a un 30% de la despesa d’electricitat.
  • Revisa els aparells anualment: és important que tinguis un bon manteniment de l’aire condicionat netejant els filtres a l’mínim un cop a l’any, ja que com més brutícia s’acumuli, més energia es necessitarà per arribar a la temperatura escollida.
  • Gestiona seu ús: no per posar la temperatura més freda aconseguiràs que l’habitació o la casa es refreda abans, així mateix apaga-una estona abans de sortir de casa ja que podràs aprofitar aquest fred residual abans de sortir, i el que compensa és tenir la casa freda quan estem dins no quan estem al carrer.

No obstant això i lògicament un dels trucs infal·libles per estalviar amb l’aire condicionat, és encendre menys l’aparell i per a això aprofita altres formes de refrescar la casa:

  • utilitzant ventiladors que gasten fins a un 90% menys d’energia que l’aire condicionat i que, encara que no refredin la casa, sí que serveixen per moure l’aire aconseguint que la temperatura baixi entre 3ºC i 5ºC.
  • Procura que no entri el sol a casa: fent ús de les cortines, persianes i tendals, sobretot en les hores de més calor.
  • Ventilant en les hores adequades: això és a primera hora del matí ia última de la tarda.
Ollé Bertrán

Com encertar amb els mobles de jardí

Com encertar amb els mobles de jardí

La primavera i l’estiu són les estacions ideals per poder gaudir del teu jardí, Però com tot, triar els mobles que vas a posar no és tasca fàcil, a més el mercat ofereix una infinitat de possibilitats, i és molt fàcil que cometem l’error de comprar coses que després no resultin tan pràctiques o tan ideals com pensàvem.

Des Treshabitat, donarem les claus per encertar amb els mobles de jardí.

  • Pensa en l’ús del teu jardí: El primer que has de fer és saber què vols fer al jardí per poder comprar els mobles, ja que no és el mateix un jardí que vagis a fer servir per dinar i sopar, que un jardí que facis servir per prendre el sol o per exemple, per llegir i relaxar-te.
  • Tingues en compte la mida:tant de jardí com dels mobles, si el jardí és petit no podràs col·locar mobles grans, i a l’inrevés tampoc o es veurà desaprofitat i buit. Cal mesurar bé l’espai tenint en compte que cal deixar lloc per a circular entre l’entrada i els mobles i entre els mateixos mobles (taula i sofà o cadires).
  • Elegir els materials: el material que escullis per als mobles, dependrà molt de si la terrassa és coberta o no, ja que en el segon cas, els mobles estaran més exposats a el sol ia les inclemències de el temps. Entre ells, es troben:
    • fustes: les millors per a exterior són cedre i teka.
    • Fibres naturals: Millor per a espais tancats perquè són més delicats.
    • Alumini i forja: el primer per mobles menys pesats i que no s’oxidin i el segon cal tenir en compte el pes i el deteriorament de la pintura.
    • Ratan o Plàstic: El primer és una barreja sintètica que imita les fibres que resisteix bé i el plàstic és el més econòmic.

Els tèxtils que facis servir per a exterior, també han de ser especials, amb materials que resisteixin els raigs de sol i que siguin impermeables.

Ollé Bertrán

Prepara la teva casa per les altes temperatures

S’acosta l’estiu i encara que estem entrant en la nova normalitat, aquest any ens tocarà estar molt més temps a casa, per això de mantenir les distàncies de seguretat i seguir intentant evitar més contagis de coronavirus.

Com aquesta època és sinònim d’altes temperatures des Ollé Bertrán volem donar-te alguns consells perquè les altes temperatures a casa es suportin el millor possible.

Quan pensem en calor, el primer que pensem és en utilitzar l’aire condicionat, però hi ha moltes solucions pràctiques perquè la teva casa aguanti millor les temperatures, sense haver de abusar del seu ús i sense que augmenti la factura de l’electricitat.

En aquests dies en què disposem de moltes hores de llum, una de les coses bàsiques per evitar que es reescalfi la teva llar és evitar el sol, i per això has de mantenir les persianes semi-baixades i les finestres tancades durant les hores de més calor . També pots ajudar-te amb cortines que no deixin traspassar tant la llum de el sol ni la calor. I a més és una bona idea instal·lar porticons o tendals per protegir-te de el sol.

Per contra, cal aprofitar quan hi ha menys llum, és a dir, en les primeres hores del matí i les últimes de la tarda-nit per obrir les finestres i ventilar la casa. A més ara amb el coronavirus ventilar la casa és una cosa molt important que has de fer cada dia perquè en cas que hi hagi virus dins es pugui dispersar. El millor és intentar que hi hagi una ventilació creuada, és a dir, obrir finestres que siguin oposades per crear corrents d’aire i que es refresquin totes les habitacions.

L’ús de ventiladors a casa també és útil perquè encara que no rebaixen la temperatura, sí que mantenen l’aire en moviment, si a més li poses ampolles d’aigua congelades darrere, aconseguiràs que es refredi el flux d’aire. Si no, també pots optar per un nebulitzador d’aigua, que és un aparell més avançat que el ventilador d’aigua i refresca l’ambient a través de la humitat.

Tanmateix, perquè això funcioni i encara que hagis de fer servir l’aire condicionat en alguns moments, una de les coses que has de fer abans que vingui l’estiu és revisar les finestres, així com millorar l’aïllament de sostres i parets per evitar les pèrdues energètiques.

Quan et protegeixes de el sol de fora, arriba l’hora de millorar la casa també per dins i una de les solucions que has de tenir en compte per mantenir una temperatura més fresca són els tèxtils a utilitzar tant en sofàs com a butaques: materials com el cotó o el lli rebaixen la temperatura dels llocs on passem més temps. Això és traslladable també per a la roba que utilitzis dins de casa, que ha de ser fresca i còmoda tant la de vestir com la roba de llit.

Evita utilitzar electrodomèstics com l’assecadora o bullir i coure aliments, que provoquen pujades de temperatura i generen molta calor, així com estendre la roba en les hores més caloroses.

I si tens plantes aprofita per regar a la nit, ja que així augmentaràs el nivell d’humitat de l’ambient i aconseguiràs una sensació de frescor.

Si vius en una casa amb més d’una planta, has de saber que la part superior sol concentrar més calor que la inferior, per tant, evita aquesta zona en les hores de més calor.

Però per estar a gust i combatre la calor a la nostra llar, no només depèn de les millores que t’hem comentat per a la teva casa, sinó que tu mateix amb una dieta equilibrada, basada en aliments rics en aigua i mantenint hidratat durant tot el dia, també notaràs que rebaixes la teva temperatura corporal i per tant no pateixes tant la calor.