Ollé Bertrán, Uncategorized @ca

L’AJUDA PER COMPRAR HABITATGES PER A JOVES MENORS DE 35 ANYS.

Els joves menors de 35 anys d’edat, que vulguin comprar-se un habitatge, i compten amb certs estalvis, estan d’enhorabona, ja que en el Pla Habitatge 2018-2021 s’han articulat línies d’ajuda perquè els joves puguin accedir tant a comprar una habitatge, com a llogar-la.

Per als joves que vulguin beneficiar-se d’aquest ajut, que serà a fons perdut, la persona que sol·liciti l’ajuda deu tenir un sou anual que no pot superar els 22.365,42 € i no comptar amb una altra casa en propietat.

La quantia màxima que el Pla Habitatge 2018-2021 podrà atorgar al jove sol·licitant és de 10.800 amb el límit que l’ajuda no superi el 20% del preu total de l’immoble.

Segons el portal Idealista.com, es pot llegir al seu web: “tenint en compte uns ingressos màxims permesos (19.170,39 euros anuals o 1.597,53 euros al mes), uns estalvis d’almenys el 20% de l’habitatge i un endeutament màxim i recomanat el 33%, poden optar per comprar una casa de fins a 146.465 euros. Això sempre que el banc accepti donar-li una hipoteca que cobreixi el 80% del valor de taxació, a 30 anys i amb un interès del 2%. La quota hipotecària seria de 433 euros al mes sobre un sou de 1.597,53 euros bruts o 1.312,40 euros nets mensuals. Però, per arribar al total del valor de compra de la casa, el jove necessitarà aportar 42.475 euros en estalvis que, amb l’ajuda del Govern, baixaran a 31.675 euros.

Això comportarà que els joves amb treball estable i estalvis siguin els que poden beneficiar-se d’aquesta ajuda, i sobretot afavoreix l’entrada al pis.

Aquest ajut, unida al fet que els bancs estan començant de nou a regularitzar la concessió d’hipoteques, animarà molts joves a comprar un habitatge si disposen dels requisits adequats.

A més, la dada més recent del Ministeri de Foment situa el m2 al voltant de 1.500 euros, lluny dels 2.101 euros de principis de 2008. A aquest fet se li suma que els tipus d’interès estan en mínims històrics, permetent que s’abarateixin els finançaments de particulars i empresa, reduint l’interès dels deutes.

I també, ajudes al lloguer

Una altra de les línies esmentades del Pla d’Habitatge de 2018-2021 serà la d’oferir ajudes al lloguer a joves menors de 35 anys i als majors de 65, que es consideren dos col·lectius als quals els costa accedir a habitatges de lloguer a certes ciutats.

Per als menors de 35 anys que no comptin amb cases en propietat i que guanyin menys de 19.170,19 € ha ajudes fins al 50% del lloguer mensual sempre que el preu del lloguer estigui comprès entre 600 i 900 € al mes durant tres anys.

Consells per als joves per comprar un habitatge

  • Quan vas a comprar el teu primer habitatge, nosaltres com a especialistes en el mercat immobiliari et recomanem que llegeixis aquests consells abans de llançar-te a veure immobles:El primer, calcula fins fa podràs pagar d’hipoteca en funció del teu salari.Tradicionalment, es recomana que no es destini més del 40% del sou a la hipoteca.
  • Tingues en compte en quines zones vas a voler buscar pis. Hi ha zones de les ciutats que poden seguir evolucionant, i si vas a comprar-te una casa, vas a viure en aquest mateix lloc durant molt de temps. Avalua si el barri que estàs pensant per establir el teu habitatge t’agrada, i quines condicions t’ofereix (oci, comerços, serveis, etc.).
  • Pondera bé quin tipus d’habitatge necessites. Potser ara et basti amb un senzill pis d’un dormitori, però si els teus plans de futur passen per tenir una família, sempre pensa en almenys un dormitori extra.
  • Tingues en compte l’estat dels immobles. Hi ha zones que poden semblar molt desitjables per la seva vida nocturna, opcions d’oci, etc., però no obstant això són pisos més antics que necessiten més manteniment. L’obra nova o pisos de recent construcció són una bona opció per als joves, ja que evita a priori inversions grans en fontaneria o electricitat.

Amb aquestes dades, des Ollé Bertrán estem disposats a assessorar-te en la compra del teu primer habitatge, i podem ajudar-te a trobar la residència que millor s’adapti a les teves necessitats i pressupost.