Ollé Bertrán

QUINES SÓN LES ÚLTIMES TENDÈNCIES EN REVESTIMENT DE PARETS

Quan pensem en la decoració de la casa hem de centrar l’atenció molt més enllà dels mobles i complements. L’univers del disseny d’interiors inclou una infinitat d’elements que poden ajudar-nos a transformar per complet el resultat. La decoració de les parets ocupa un lloc destacat en l’àrdua tasca de transformació dels espais. En el passat van quedar les parets desproveïdes i llises, perquè avui en dia és possible trobar multitud de recursos amb què embellir els espais, com són l’amplia gamma de colors, revestiments i textures.

Una de les tendències en aquest 2018 té a veure justament amb una eina que en els últims temps ha tornat amb força: el paper pintat; torna al disseny d’interiors convertint-se en una de les propostes més de moda en aquest any, una tècnica econòmica i plena d’estil per a crear atmosferes altament atractives.

Si tens pensat donar-li un nou aire a qualsevol habitació de la casa, utilitzar les parets per aconseguir-ho és una opció interessant dins de les múltiples tendències d’aquest any. Papers pintats, tèxtils, metàl·lics, setí, entre d’altres. A continuació, enumerem algunes alternatives que són tendència en parets en aquest 2018.

  1. Mosaic hidràulic: el mosaic hidràulic és una rajola de ciment pigmentat que serveix per decorar tant en interior com en exterior. Això va ser inventat al sud de França a mitjan segle XIX i va ser usat com paviment en les construccions fins als anys 1960. Són ideals per als que els agrada combinar elements de diferents èpoques, tenint com a avantatge que poden netejar-se amb productes que es troben fàcilment en qualsevol mercat gràcies a la seva alta resistència al deteriorament.
  2. Parets de maó: una altra tècnica que marca tendència en matèria de decoració de parets és el maó, amb ell pots obtenir espais càlids i confortables en els quals es fusionin tradició i modernitat. Les sales queden impregnades amb una bellesa extraordinària i es revaloren per a tota la vida, ja que la seva aparença no passa de moda.
  3. Revestiments en 3D: la nova tecnologia permet tenir unes sublims i úniques parets, revestint amb un material que tingui textures i formes diferents a un simple fons de pantalla; a més de proporcionar color, li donen ombres, volums i fan de les teves parets cosa única en decoració. Si col·loques aquest tipus de recobriment, no hauràs d’afegir molt més a l’habitació on la col·loquis, ja que per si sola és un element molt decoratiu que et va encantar.
  4. Suro: dins de les alternatives per a revestir i decorar parets pots escollir el suro per aconseguir un resultat net, natural i original; aquesta és una excel·lent opció, ja que la seva instal·lació és còmoda i fàcil, i el seu acabat és extraordinari. Aquest material és econòmic i torna a la decoració en formats molt més tamisats i originals, d’aquesta manera permet jugar amb diversos volums i colors en revestiments de sòls i parets.
  5. Fusta: quan parlem de fusta sempre pensem en pisos o sostres, però poques vegades se’ns ocorreria per decorar parets. Aquest tipus de revestiment és combinable amb molts materials en la decoració i pot ajudar a crear diferents ambients depenent del tipus i color, de la il·luminació de l’espai total en què es trobin les parets, entre d’altres factors. És un material amb bon gust, estètic, confortable, càlid i noble. La fusta és perfecta per aportar naturalitat als espais. Aquesta forma de decorar les parets resulta molt apropiada per a cases campestres i ambients rústics, ia més no tens per què revestir totes les parets igual, només cal que ho facis en una només per aconseguir l’efecte desitjat i decorar parets amb fusta d’una forma més original.
  6. Marbre, sofisticació i elegància: les parets interiors de marbre envolten als ambients de la naturalesa de la pedra natural. Aquest material té una màgia que és capaç de transformar absolutament un saló. Si busques guanyar lluminositat, els blancs o rosa són ideals per a això; si t’inclines pels ambients més càlids, els cremes i els marrons funcionen a la perfecció; i si el que prefereixes és despertar els sentits, els vermells i els negres mai fallen; definitivament no hi ha espai que es resisteixi a l’encant natural del marbre.
Ollé Bertrán

CONEIX EL NOU PLA ESTATAL D’HABITATGE PER AL 2018-2021

El Govern va donar a conèixer el nou Pla Estatal d’Habitatge 2018-2021 que preveu ajudes per al lloguer i la compra de propietats per a menors de 35 anys, facilitant l’accés a l’habitatge en les zones afectades per la despoblació rural. Hi haurà una dotació per als quatre anys de 1.443 milions d’euros; un 62,5% més que en el pla anterior, segons l’anunciat pel ministre de Foment, Íñigo de la Serna.

En definitiva, la dotació serà de 350 milions per a aquest any; s’ampliarà fins als 357 milions el 2019; fins als 364 milions el 2020; i als 372 milions el 2021. El ministre ha assegurat que el nombre d’ajudes en el període de vigència del pla arribarà a les 557.109 ajudes i es crearan un total de 60.320 llocs de treball.

Pel que fa al temps en què es podran començar a sol·licitar les ajudes, el titular de Foment ha afirmat que aquestes podran ser rebudes en el moment en què cada comunitat autònoma hagi obert les ordres corresponents.

En general, el pla, que consta de nou programes, prioritza com els seus dos eixos fonamentals el foment del lloguer, la rehabilitació i regeneració, així com la renovació urbana i rural. De la Serna va afirmar que el pla es durà a terme “amb especial atenció a les persones en situació de desnonament o llançament del seu habitatge habitual i als ajuts a l’accessibilitat universal, així com a les famílies nombroses”.

Dins dels factors que estan contemplats en el pla, es troba: vetllar per millorar la qualitat de l’edificació i de la seva conservació, al costat de facilitar als joves l’accés al gaudi d’un habitatge digne i adequat en règim de lloguer.

Ajudes a la compra i al lloguer

El nou pla d’habitatge estarà orientat al lloguer, amb ajudes de fins al 50% de l’import de la mensualitat d’un pis per a joves de menys de 35 anys i majors de 65.

Igualment, el pla també s’enfoca en donar ajuda per a la compra d’habitatge de fins al 20% del preu del pis que s’adquireixi (amb un màxim de 10.800 euros). Aquesta està dirigida a joves de menys de 35 anys amb ingressos inferiors a tres vegades l’IPREM.

Ajudes per a rendes mensuals de fins a 900 euros

Un altre canvi del nou Pla Estatal d’Habitatge és que l’ajuda al lloguer es podrà demanar per a habitatges amb rendes mensuals de fins a 900 euros, enfront del màxim de 600 euros fixat en l’anterior pla; per adequar-lo així a l’encariment d’aquest tipus d’habitatge.

D’altra banda, les persones afectades per desnonament comptaran amb fins a 400 euros al mes per al lloguer.

Finalment, els majors de 65 anys podran comptar també amb ajudes de fins a 200 euros mensuals per atendre el pagament de factures d’aigua, llum, gas o comunitat.

Els objectius del Pla Estatal 2018-2021 són:
  • Persistir en l’adaptació del sistema d’ajuts a les necessitats socials actuals i de la limitació de recursos disponibles, prioritzant dos eixos, foment del lloguer, de la rehabilitació i regeneració i renovació, urbana i rural.
  • Contribuir que els deutors hipotecaris, com a conseqüència de l’adquisició d’un habitatge protegit, puguin fer front a les obligacions dels seus préstecs hipotecaris.
  • Millorar la qualitat de l’edificació i, en particular, de la seva conservació.
  • Contribuir a l’increment del parc d’habitatge de lloguer o en règim de cessió en ús.
  • Facilitar als joves l’accés al gaudi d’un habitatge digne i adequat en règim de lloguer.
  • Contribuir a evitar la despoblació de municipis de mida petita.
  • Facilitar el gaudi d’un habitatge digne i adequat a la gent gran, en règim de lloguer o de cessió en ús amb renda o preu limitat.
  • Facilitar el gaudi d’un habitatge digne i adequat a les persones amb discapacitat, mitjançant el foment de conjunts residencials amb instal·lacions i serveis comuns adaptats.
  • Contribuir a mantenir la reactivació del sector immobiliari, fonamentalment des del foment del lloguer i el suport a la rehabilitació d’habitatges, edificis i a la regeneració i renovació urbana o rural.

Molts especialistes han considerat que el nou Pla d’habitatge estatal 2018-2021, aprovat en Consell de Ministres, és efectiu, ja que contribuirà a facilitar l’accés a l’habitatge dels col·lectius amb menys recursos econòmics.

Ollé Bertrán

Aplicacions per conèixer la ciutat

Mudar-nos de país o de ciutat és un veritable desafiament, ja que requereix temps i esforç, fins i tot conèixer la teva pròpia ciutat, que canvia dia a dia. Adaptar-mai va resultar fàcil, però gràcies a l’era digital tenim un univers d’eines que ens permeten conèixer molt millor el nostre nou lloc de residència. Si bé el procés pot resultar estressant causa de la quantitat de tràmits que hem de fer, al final ens espera una tasca divertida: descobrir els millors llocs a la nostra zona on començar a crear noves memòries.

En aquesta aventura podràs fer servir la tecnologia per ubicar els millors locals, les àrees d’aparcament, carrers o rutes més segures i, fins i tot, conèixer la qualitat de l’aire que respires. Internet ho sap tot i està a l’abast de la mà. De fet, tenir un mòbil en l’actualitat és igual a tenir una bola de vidre: podràs veure i trobar aquells llocs amb els quals sentiràs major afinitat.

Coneix els carrers i rutes de la teva zona

El primer que et caldrà serà aprendre a moure’t a peu i, tot i que Google Maps és la millor alternativa per a això, hi ha una àmplia gamma d’opcions. Citymapper és una d’elles. Aquesta aplicació t’ajudarà a determinar les rutes del transport públic, així com el temps i el cost de la butlleta. Un dels aspectes més interessants d’aquesta eina és que inclou les dades sobre el sistema de lloguer de bicicletes de Madrid o de Barcelona. És més, també indica la disponibilitat de bicicletes a l’instant.

Ara bé, si el que t’agrada és desplaçar-te en cotxe, necessitaràs amb urgència Parkopedia. Aquesta aplicació t’ajudarà a trobar aparcament a més de 8 mil ciutats del món. El millor és que la informació és creada pels mateixos usuaris, els qui decideixen ajudar-se mútuament.

Menja saborós i diverteix-te una estona

Entre els enrenous de la mudança és probable que no hagis tingut temps per preparar un dinar, però no et preocupis, també hi ha infinites aplicacions que t’ajudaran a triar entre desenes de restaurants. A part, pots fer reserves i aconseguir ofertes, de manera que menjaràs saborós i a bon preu. El Tenedor és, per molts, la millor eina. Número u en reserves de restaurants, és el cercador més eficient a l’hora de satisfer un antull.

Però el menjar no ho és tot. També hauràs invertir sàviament el teu temps d’esplai. Per això comptes amb aplicacions com Guia de l’Oci, la qual et recomana els millors plans per a cada dia de la setmana. Abasta tots els gustos, ja que llança tant locals de moda com a espais culturals. I si estàs ansiós per sortir de compres, pots descarregar AroundMe i Chopit, amb dues trobaràs no només botigues autèntiques sinó tota classe de negocis, des de tallers mecànics fins supermercats i farmàcies.

Aprèn sobre la teva nova comunitat

Hi ha aplicacions fascinants per integrar-te més ràpidament a la comunitat i aprendre sobre ella. La més famosa és Mi Barrio, ja que et mantindrà al corrent de tot el que passa al teu districte, des ofertes d’ocupació fins a esdeveniments i talls de trànsit. Alhora podràs conèixer als teus veïns i convertir-te en reporter de la zona publicant notícies. Però si això no en tens prou i ets d’aquestes persones que els agrada deixar la seva petjada al món, l’aplicació espanyola Hackity és per a tu. Amb ella podràs plantejar projectes per millorar el lloc. Pots proposar una cicle via, la construcció d’una biblioteca o l’ús d’un terreny erm per a la creació d’un alberg per a animals. Aquest mitjà, unit al teu poder de convenciment, serà la clau per optimitzar els recursos del teu entorn.

¿Aire pur o contaminat?

Si passes d’un àmbit rural amb abundant vegetació a un espai urbà en el qual predomina el concret i els cotxes, és probable que et preocupi la contaminació. Caliope, per exemple, és una eina que t’indica la qualitat de l’aire en diferents llocs d’Espanya, així com les àrees on hi ha major concentració de gasos tòxics. Aquesta funció es porta a terme gràcies a les dades que recopila de les estacions de mesurament.

Ara només et queda encendre el mòbil i obrir la porta de casa teva, el món t’espera.

 

Ollé Bertrán

Cuida la teva butxaca amb una hipoteca de diferencial baix

Si en aquest 2018 penses demanar un préstec hipotecari, és moment que adquireixis els coneixements necessaris per iniciar el procés de contractació. Cada hipoteca és un procés i has de tenir una formació mínima per seleccionar la que més s’adeqüi a les teves necessitats. Si d’estalvi es tracta, has avaluar les variables que definiran les quotes mensuals. Una de les més importants és el diferencial que, sumat a l’Euríbor, representa l’interès a pagar. El més convenient és que el diferencial sigui baix. A continuació t’expliquem per què, però abans has de saber què és i quins tipus d’hipoteques existeixen.

¿Fixa o variable?

Els préstecs hipotecaris es divideixen en dos tipus: variables i fixos. En els variables, el tipus d’interès es calcula sumant l’euríbor i el diferencial. Mentre que en els fixos, l’interès no està lligat a l’Euríbor, per tant, sempre serà el mateix.

Què és el diferencial?

El diferencial d’una hipoteca és el percentatge fix que representa la part dels interessos que obté el banc per haver-nos prestat els diners. És bàsicament una forma de remuneració i cada banc estableix el diferencial d’acord a les seves ofertes hipotecàries. Ara bé, aquesta variable ha de sumar-se a l’Euríbor per precisar quant hem de pagar cada mes. La qüestió és que l’euríbor, també conegut com a Índex hipotecari de Referència, fluctua mensualment i si puja un punt percentual teves quotes podrien augmentar fins i tot el doble.

Des de febrer de 2016 l’euríbor és negatiu, això implica que en alguns casos les entitats financeres haurien pagar-li als titulars del préstec. A causa d’aquesta situació, els bancs estan oferint hipoteques amb un tipus d’interès fix. Només així poden protegir els seus marges de guany. En aquests casos, el diferencial resulta baix comparat amb anys anteriors.

Com aconseguir hipoteques de diferencial baix?

Les hipoteques variables tenen un diferencial per sota de l’1%, tot i que la majoria estan relacionades a la contractació d’altres productes. En contrapart, les hipoteques fixes tenen un 3% de diferencial. Ara bé, l’important és saber triar entre aquestes dues. Alguns estudis suggereixen que amb una hipoteca de tipus variable el client acabarà pagant menys al cap de 30 anys, però, això no té perquè ser necessàriament cert. De fet, economistes del Banc Central Europeu adverteixen que els índexs hipotecaris pujaran aviat. De manera que si t’has deixat seduir per una hipoteca de tipus variable i això passa, acabaràs pagant fins a un 50% més.

Si tries una hipoteca fixa, tot i tenir un diferencial més gran, sabràs que la quota serà estable. Per aquesta raó aquesta modalitat se li recomana a famílies els ingressos no són alts i estan acostumades a estalviar. Aquest tipus de préstec és una aposta segura, eliminant els nivells d’incertesa que generen les variacions de l’índex hipotecari.

Tot depèn del deutor

Tots dos tipus d’hipoteques tenen els seus pros i contres, la qüestió és optar per aquella que s’adapti millor a les característiques del deutor. La millor manera de contraure una hipoteca del tipus variable és negociant a consciència i aconseguint que l’interès de tipus fix sigui força baix, de manera que es puguin pagar les quotes mensuals i tot en el pitjor dels escenaris. Tingues present que, tot i que l’euríbor està negatiu a hores d’ara, durant la bombolla immobiliària va superar el 5%.

El factor psicològic juga un paper fonamental, per això, si no confies en els pronòstics i et angoixes fàcilment, el millor és que optis per una hipoteca de tipus fix. Així tindràs més seguretat de poder pagar-la i els teus nervis no es veuran afectats cada vegada que escoltes una notícia sobre els índexs de referència hipotecària.

Potser tota aquesta informació t’hagi posat en estat dubitatiu sobre si demanar o no el préstec. Avalua la teva situació i no oblidis que adquirir un habitatge és, possiblement, una de les millors inversions que faràs en la teva vida. Pots consultar els nostres immobles en venda i t’acompanyarem durant tot el procés de compra.

Ollé Bertrán

Per què ha disminuït el preu dels lloguers a Barcelona?

Per a sorpresa de la població, encara que pugui semblar una contradicció amb els preus actuals, es va registrar un descens del 2,4% en el preu dels lloguers de Barcelona durant l’any passat. Actualment, el metre quadrat d’un habitatge ubicat en aquesta ciutat se situa en 17,5 euros, encara que aquest import pot variar d’acord a la zona. De fet, els districtes Nou Barris, Horta Guinardó i Sant Andreu són considerats com els més econòmics, en contrast amb Sant Martí, Ciutat Vella i Eixample que arriben costos exorbitants.

Tot i que Barcelona és considerada com una de les ciutats més cares d’Espanya, va ser, juntament amb Càceres, l’única que va experimentar una reducció en els preus dels lloguers durant el 2017. Aquesta notícia va sorprendre al sector immobiliari, el qual estava acostumat a les tendències alcistes que es van mantenir per diversos trimestres i que van despuntar durant el 2016. En aquell moment, l’alça dels preus no va alentir la signatura de nous contractes. I és que després de l’esclat de la crisi, la tònica del mercat va canviar, ja que les persones no s’embarquen en l’adquisició d’un habitatge sinó més aviat opten per llogar un.

Justament el 2017 va ser l’any del lloguer a Espanya, ja que només en el primer trimestre es van formalitzar més de 23.240 arrendaments, uns 3.000 més que en els primers mesos de 2016. A això hem de sumar que aquest mercat va acaparar els titulars de la premsa i l’agenda pública entre gener i setembre. Estudis assenyalen que aquest sector també s’ha dinamitzat per un increment en la rotació d’habitatges. Això vol dir que moltes famílies no acaben els seus contractes i busquen preus més barats, encara que això impliqui canviar de districte. Aquest fenomen també ha ocasionat una distensió en la demanda.

Vila de Gràcia va ser un dels barris barcelonins on es van concretar més arrendaments de pisos, a causa de l’acollida d’immigrants, a la pressió turística i a la seva configuració especial. Aquest fet, al costat de l’escassetat d’habitatges en el mercat, encara manté molt alta la demanda de lloguers indistintament del seu preu disparat.

En tota la regió de Catalunya el cost dels lloguers es va incrementar en un 8,8% i la província que ha registrat un major augment va ser Tarragona, amb una pujada del 18,8% que es tradueix en uns 7,2 euros per metre quadrat . De la mateixa manera, els preus a la província de Girona van pujar en un 12,9% fins a arribar als 8,2 euros per metre quadrat ia Lleida el creixement va ser del 8,7% arribant a uns 5,6 euros per metre quadrat.

Si bé els preus de l’arrendament de pisos van pujar de forma generalitzada a tot Espanya, a partir del segon trimestre de 2017 les pujades van començar a atenuar-se fins a presentar una lleu disminució. Això últim se’ls atribueix als propietaris, els quals han començat a assumir que les pujades tenen un límit i si volen tancar contractes d’ajustar el preu a la baixa per així trobar inquilins. Cal destacar que no hi ha una bombolla per als preus dels lloguers a Espanya i que el mercat sempre va a inclinar-se cap l’autoregulació.

Una de les dades més curioses sobre els arrendaments a Barcelona indica que els preus anunciats pels propietaris i les agències no són els que en realitat es signen. Segons INCASOL, els contractes formalitzats mostren xifres molt més moderades que les trobades en portals web. I és que en la majoria dels casos són les “ofertes en línia” les que es fan servir per determinar el preu tot i que els propietaris i les agències acaben per donar un import més baix a l’arrendament del pis.
Si de preus parlem, és important saber que en un total de 23 municipis catalans el lloguer mitjà se situa sobre els 800 euros al mes. Aquest llistat està encapçalat pels municipis de la comarca Maresme, seguits pels de la comarca Vallès Occidental. El més sorprenent és que més d’una dotzena de municipis tenen preus més elevats que els de Barcelona. Després de la bogeria en el cost dels lloguers durant el 2016, el mercat sembla haver tocat sostre, per la qual cosa és natural que els preus es suavitzin, o almenys es mantinguin estables a tot el territori ia la ciutat de Barcelona.

Ollé Bertrán

La tecnologia al servei de la llar: Robots que netegen per nosaltres

La veritat és que a qualsevol li agradaria tenir una màquina que fes el llit, cuinés o tragués les escombraries. I, tot i que encara no existeixen models així en el mercat, les empreses estan treballant en autòmats que s’ocupin de les nostres tasques quotidianes.

La tecnologia va arribar per tornar realitat les nostres fantasies i fer-nos la vida molt més fàcil. Ja fa anys que es van posar en circulació, però una baixada notable en el preu d’aquests aparells els estan convertint en una cosa gairebé indispensable en la majoria de les llars. Ens estem referint als robots aspiradora, que lideren la comercialització de petits electrodomèstics durant aquest final de 2017 i inici de 2018.

Com funcionen?

Les aspiradores robòtiques posseeixen uns sensors que escanegen l’entorn i creen un mapa amb informació detallada. Així poden afegir al sistema de navegació determinats recorreguts.

Les aspiradores robòtiques detecten cadires, taules, sofàs, mobles en general i zones amb desnivells a través de detecció infraroja. D’aquesta manera poden decidir en temps real a on dirigir-se i com actuar efectivament. Els models més recents, els quals tenen càmeres i sensors ultrasònics.

Neix Roomba

Fa 15 anys l’empresa iRobot va dissenyar la seva primera aspiradora robòtica i la va anomenar Roomba. Fins a la data s’han venut més de 18 milions de models i amb el transcurs del temps l’han anat actualitzant. De fet, la Roomba 980 i 960 són les més aspiradores fascinants, ja que posseeixen una càmera amb la que poden crear patrons visuals de la casa. Per ser més específics, aquesta màquina desenvolupa un mapa del lloc en temps real per al que fa servir una tecnologia coneguda com VSLAM que es tradueix com Localització Visual i Mapeig Simultani de l’espai.

Gràcies a aquest invent, iRobot s’ha posicionat com l’empresa pionera en el disseny i fabricació de dispositius robòtics per a llars i institucions.

Segueix Xiaomi

Roomba és l’aspiradora robòtica més sofisticada del món i el seu preu pot arribar a ser exorbitant. No obstant això hi ha una alternativa més econòmica: Xiaomi El meu Robot Vacuum. Aquesta petita màquina és controlat gràcies a una aplicació que es pot descarregar al mòbil, monitoritzant la seva activitat i per poder establir remotament programes de neteja. El seu aspecte físic és similar al dels productes de la competència i la seva tecnologia interior assoleix una alta potència de succió sense implicar cap soroll.

Aquesta aliada de la llar té un preu de 230 euros. Aquesta opció s’ha tornat molt popular a la Xina, però encara ha de endinsar-se al món occidental.

Robots cada vegada més a prop

Durant els últims anys l’empresa iRobot ha dissenyat dispositius que són capaços d’identificar cadascuna de les habitacions de la nostra llar per netejar-les de formes diferents. Així, la màquina sap que el sòl del bany requereix molt més cura que el del saló.

Pel que sembla, els enginyers de la companyia s’estan enfocant en dotar els robots domèstics d’un millor sentit de la vista. Per això han generat un sistema d’imatges en 3D que aquests faran servir per entendre millor la nostra llar. Aquest sistema inclou objectes com llits, mobles, llums, televisors, lavabos, cuines i tot tipus d’immobiliari quotidià. En conseqüència, els petits autòmats sabran com interactuar amb el nostre món físic.

L’objectiu és que les màquines aconsegueixin diferenciar els objectes d’acord a la seva importància i ús. D’aquesta manera netejaran no només el sòl, sinó també útils com gerros, llibres i quadres. També s’espera que aquests robots siguin cada vegada més intel·ligents, adaptant el seu comportament davant determinades situacions.

Definitivament, Julio Verne tenia raó: “Tot el que una persona pugui imaginar, altres podran fer-ho realitat”.

Ollé Bertrán

La construcció redueix el nombre de desocupats el 2017

L’economia espanyola ressorgeix davant la crisi i gran part d’això l’hi devem al sector de la construcció. El PIB està creixent anualment, els bancs comencen a incentivar la compra d’immobles i el sector de la construcció està creant llocs de treball a un ritme accelerat. Però això no és nou, de fet, les constructores porten fent-ho des de fa tres anys de forma ininterrompuda. D’acord al Ministeri d’Ocupació, el nombre de desocupats pertanyents a aquest sector es va reduir en un 7,8% el que es tradueix en 290 mil persones, les quals ara formen part de la força laboral.

Més bones notícies

A la fi de desembre de 2017, Espanya va tenir el nombre més baix d’aturats en vuit anys i tots els sectors van aconseguir una reducció considerable de persones a l’atur. Construcció i Indústria van tenir una caiguda de dos dígits, seguit d’agricultura i de serveis.

Per més sorprenent que sembli, aquests fets han convertit a Espanya en el país que ha rebaixat més ràpid la seva taxa d’atur, superant a Eslovàquia, Portugal i Grècia, això segons les dades de l’OCDE (Organització per a la Cooperació i el Desenvolupament Econòmics) . A més, podem afegir el creixement d’afiliats a la Seguretat Social, arribant a la xifra de 611.146 persones. Aquesta dada es posiciona com el millor des de desembre de 2005. D’aquesta manera el país tanca amb 18 milions de cotitzants, el nombre més alt des del 2008.

Rècord en creació de llocs de treball

Les empreses constructores espanyoles van batre un rècord nacional, creant més de vuitanta mil llocs de treball en tan sols dotze mesos. Ja ens trobem molt lluny d’aquells anys en què el mercat immobiliari es va trobar en una bombolla especulativa que va rebentar, i hem anat millorant fins a aconseguir 78 mil permisos per a la construcció de nous habitatges, d’acord amb la xifra que estima el Ministeri de Foment .

I encara que precisament va ser el sector de la construcció el que va resultar més afectat durant la punxada de la bombolla, també va ser el que va ressorgir amb més força a partir del 2013. La seva millora és tal que el nombre d’empleats en aquest àmbit creix a un ritme que supera per bastant al de la pròpia economia.

Sobre el treball per als estrangers

Un altre aspecte que el Ministeri d’Ocupació està tenint en compte és el treball per als estrangers, el qual també ha repuntat durant els últims anys. També el nombre de cotitzants forans està creixent de manera exorbitant, a ritmes interanuals del 7%. Això representa un increment de gairebé el doble, comparat amb els cotitzants nacionals. La majoria dels estrangers són romanesos i marroquins i cobreixen un de cada tres llocs de treball forans a Espanya.

Entre els sectors en els treballen més estrangers trobem els hotels, les constructores i les empreses de serveis. En aquests àmbits fan servir tradicionalment la mà d’obra barata i de perfil baix de formació, de manera que als estrangers els resulta fàcil competir amb els nacionals. És més, aquests sectors solen donar feina a quatre de cada deu estrangers establerts a Espanya.

La construcció és la principal responsable de disparar l’afiliació d’estrangers a la Seguretat Social, aconseguint el 14% interanual. El més sorprenent és que aquest creixement s’ha mantingut durant els últims dos anys.

Vent en popa

El Fons Monetari Internacional ha mantingut les seves previsions de creixement de l’economia espanyola per a aquest 2018. S’espera que l’increment sigui d’un 2,5% que si bé és menor al de 2017, segueix posicionant a Espanya com una de les economies més dinàmiques .

De la mateixa manera, s’espera que el sector de la construcció tingui un desenvolupament del 3,5% en el període comprès entre 2018 i 2020, això si els agents del mercat no es veuen afectats per la tensió que pogués resultar de la presa de possessió del President del Govern a Catalunya, un paper essencial en l’economia.

Finalment, l’Institut de Tecnologia de la Construcció de Catalunya assenyala que comprar un habitatge per després llogar-resulta una fórmula d’inversió bastant segura que dóna majors rèdits d’invertir, per exemple, a la Borsa.

Ollé Bertrán

Gris, verd i taronja. El nou blanc de 2018.

Si hi ha algun lloc que marca la tendència del que es va a dur en els nous projectes d’interiorisme, és la Fira del Moble de Milà.

Mentre arriba la següent edició, que enguany serà segurament a l’abril, fem un repàs pels colors que triomfaran el 2018.

El gris

El gris és un color que s’està començant a considerar molt seriosament com el “nou blanc”. És un color que admet diversos tipus d’intensitat, i que permet donar-li més vida a una estada, sense arribar a carregar l’ambient.

És una opció molt interessant per a totes aquelles persones que mogudes per l’esperit de posar tot absolutament blanc en els seus mobles, han acabat preferint afegir algun punt de color a les seves habitacions i abandonar el totalitarisme del anodí to blanc ja desgastat.

En posar una habitació en gris, si tens els mobles en blanc, aquests prendran protagonisme, i es crearà un contrast amb la paret, fent-los destacar notòriament.

A més el gris és una perfecta elecció per a habitacions més propícies per al descans, com dormitoris, despatxos o sales. A més si és un color que no ens convenç, podem afegir barreges més fosques de gris a l’habitació, per veure si ens satisfà el resultat.

Si hem de combinar el gris amb altres colors, el fer-ho amb mobles i teles blanques, beixos i verds pot ser una excel·lent opció.

El taronja

És un dels colors que converteixen una habitació freda en una habitació càlida.

Hem de ser curosos a l’hora de triar el to de taronja, i permetre’ns escollir un taronja tirant a fosc, que faci de l’habitació un recés de pau, i aporti una nota de color absolutament diferent al que havíem vist fins ara.

Una habitació taronja possibilita la introducció d’altres mobles de colors càlids, com el groc, color que al costat del vermell, fa la barreja perfecta perquè sorgeixi l’explosió de taronja.

També pots posar mobles de color blanc o fins i tot negre, donant origen a combinacions existents a la natura, si bé el nostre consell és que actuïs amb cautela a l’hora d’usar el taronja ja que en una habitació massa petita pot resultar un color aclaparador, per el que et recomanem que si ho combines amb altres colors, i no tens molta soltesa en la combinació de colors als que no estàs acostumat, triïs verds, blaus o marrons.

El verd

El tercer color de moda és el color verd, que és un color de la gamma dels freds, però que té molta personalitat i amb una àmplia varietat cromàtica, el que implica que hi ha nombrosos objectes de decoració en aquest color en tot tipus de botigues de decoració.

Nombroses revistes de decoració han avalat el color verd com un dels colors de moda i han dit d’ell que aporta vitalitat i frescor als ambients en què es col·loca, i que és ideal per combinar amb altres tons més àcids o colors grocs.

El verd a més es porta en tons foscos, i si t’atreveixes a decorar amb aquest color, pots començar combinant parets més clares com grisos amb altres en verd, i davant de les mateixes posar mobles de colors més càlids com mobles grocs, un color que com t’hem esmentat, va molt bé amb els fons verds.

A més escollir el verd et pot venir de perles fins i tot a la cambra de bany, on pots fer un punt d’inflexió amb els teus taulells blancs si el teu bany és dels que només tenen les rajoles fins a la meitat de l’alçada de la paret.

El verd combina a la perfecció també amb terres de terracota i ajuda a donar a aquest ambient un toc de serenitat i calma que moltes vegades es busca en una ciutat.

L’interiorisme i l’ambientació d’espais

Quan en Ollé Bertrán ens arriba un nou client que ens demana que l’assessorem per a la decoració del seu immoble, disposem d’un servei a aquest efecte, el de “interiorisme i ambientació d’espais”.

Aquest servei està a disposició de tots els clients d’Ollé Bertrán, ja sigui perquè li arreglem i decorem una casa per vendre-la i així poder tenir una millor aparença, o bé per a compradors que necessiten donar-li un toc especial a la qual es va a convertir en el seu nou habitatge.

Ollé Bertrán, Uncategorized @ca

L’AJUDA PER COMPRAR HABITATGES PER A JOVES MENORS DE 35 ANYS.

Els joves menors de 35 anys d’edat, que vulguin comprar-se un habitatge, i compten amb certs estalvis, estan d’enhorabona, ja que en el Pla Habitatge 2018-2021 s’han articulat línies d’ajuda perquè els joves puguin accedir tant a comprar una habitatge, com a llogar-la.

Per als joves que vulguin beneficiar-se d’aquest ajut, que serà a fons perdut, la persona que sol·liciti l’ajuda deu tenir un sou anual que no pot superar els 22.365,42 € i no comptar amb una altra casa en propietat.

La quantia màxima que el Pla Habitatge 2018-2021 podrà atorgar al jove sol·licitant és de 10.800 amb el límit que l’ajuda no superi el 20% del preu total de l’immoble.

Segons el portal Idealista.com, es pot llegir al seu web: “tenint en compte uns ingressos màxims permesos (19.170,39 euros anuals o 1.597,53 euros al mes), uns estalvis d’almenys el 20% de l’habitatge i un endeutament màxim i recomanat el 33%, poden optar per comprar una casa de fins a 146.465 euros. Això sempre que el banc accepti donar-li una hipoteca que cobreixi el 80% del valor de taxació, a 30 anys i amb un interès del 2%. La quota hipotecària seria de 433 euros al mes sobre un sou de 1.597,53 euros bruts o 1.312,40 euros nets mensuals. Però, per arribar al total del valor de compra de la casa, el jove necessitarà aportar 42.475 euros en estalvis que, amb l’ajuda del Govern, baixaran a 31.675 euros.

Això comportarà que els joves amb treball estable i estalvis siguin els que poden beneficiar-se d’aquesta ajuda, i sobretot afavoreix l’entrada al pis.

Aquest ajut, unida al fet que els bancs estan començant de nou a regularitzar la concessió d’hipoteques, animarà molts joves a comprar un habitatge si disposen dels requisits adequats.

A més, la dada més recent del Ministeri de Foment situa el m2 al voltant de 1.500 euros, lluny dels 2.101 euros de principis de 2008. A aquest fet se li suma que els tipus d’interès estan en mínims històrics, permetent que s’abarateixin els finançaments de particulars i empresa, reduint l’interès dels deutes.

I també, ajudes al lloguer

Una altra de les línies esmentades del Pla d’Habitatge de 2018-2021 serà la d’oferir ajudes al lloguer a joves menors de 35 anys i als majors de 65, que es consideren dos col·lectius als quals els costa accedir a habitatges de lloguer a certes ciutats.

Per als menors de 35 anys que no comptin amb cases en propietat i que guanyin menys de 19.170,19 € ha ajudes fins al 50% del lloguer mensual sempre que el preu del lloguer estigui comprès entre 600 i 900 € al mes durant tres anys.

Consells per als joves per comprar un habitatge

  • Quan vas a comprar el teu primer habitatge, nosaltres com a especialistes en el mercat immobiliari et recomanem que llegeixis aquests consells abans de llançar-te a veure immobles:El primer, calcula fins fa podràs pagar d’hipoteca en funció del teu salari.Tradicionalment, es recomana que no es destini més del 40% del sou a la hipoteca.
  • Tingues en compte en quines zones vas a voler buscar pis. Hi ha zones de les ciutats que poden seguir evolucionant, i si vas a comprar-te una casa, vas a viure en aquest mateix lloc durant molt de temps. Avalua si el barri que estàs pensant per establir el teu habitatge t’agrada, i quines condicions t’ofereix (oci, comerços, serveis, etc.).
  • Pondera bé quin tipus d’habitatge necessites. Potser ara et basti amb un senzill pis d’un dormitori, però si els teus plans de futur passen per tenir una família, sempre pensa en almenys un dormitori extra.
  • Tingues en compte l’estat dels immobles. Hi ha zones que poden semblar molt desitjables per la seva vida nocturna, opcions d’oci, etc., però no obstant això són pisos més antics que necessiten més manteniment. L’obra nova o pisos de recent construcció són una bona opció per als joves, ja que evita a priori inversions grans en fontaneria o electricitat.

Amb aquestes dades, des Ollé Bertrán estem disposats a assessorar-te en la compra del teu primer habitatge, i podem ajudar-te a trobar la residència que millor s’adapti a les teves necessitats i pressupost.
Ollé Bertrán

L’Eixample, una de les millors zones per vendre habitatges a Barcelona

L’Eixample és una zona de Barcelona molt desitjada per viure, per la singularitat de la disposició dels carrers i la vida que alberguen. Passem a conèixer una mica més d’aquesta zona de la ciutat de Barcelona i per què la gent que viu a Eixample se sent tan especial, dins de la pròpia ciutat.

L’Eixample és la concepció d’un barri utòpic que va dissenyar l’enginyer i urbanista Ildefons Cerdà. Aquest en el seu moment va plantejar un model de ciutat més sostenible que fugia de la planificació típica medieval, i que buscava carrers amples on la llum del sol el radies tot.

Cerdà va idear un model de carrer d’almenys 20 metres d’ample, i edificis no més de 16 metres d’alt. Això faria que els edificis no es fessin ombra uns amb els altres i que la llum del sol pogués entrar en totes les plantes.
A més, Cerdà va dir que només es devien construir dos dels costats de l’illa, de manera que a l’interior quedaria un espai lliure per posar jardins en què nens i ancians podrien passejar sense exposar-se als perills de la calçada.

Aquest enginyer, que estava molt preocupat pel concepte de salut dels ciutadans, veia que d’aquesta manera feia una ciutat en què la llum del sol el inundaria tot, el que milloraria en la salut física i mental dels habitants de l’Eixample.

En tenir totes les pomes les mateixes dimensions, Cerdà pensava que s’acabaria amb la “tirania” de la importància de certs carrers, ja que tots els carrers tindrien la mateixa importància, i cada carrer seria d’un sentit contrari a la del seu paral·lela, i així successivament.

Desgraciadament, el plantejament de Cerdà va ser una utopia i les pressions de diferents sectors de l’època no van permetre que les pomes estiguessin en el seu interior amb jardins, i en lloc d’arbres es van situar petits tallers familiars, i els quatre costats de les illes acabarien edificant , donant lloc al Eixample que avui coneixem.

La zona de l’Eixample, causa del seu èxit per a la mobilitat, va comportar una expansió de la ciutat i va acabar unint localitats i barris com el de Gràcia, que amb la Revolució Industrial van començar a estar lluny del nucli principal de Barcelona.

Amb aquesta operació Barcelona va guanyar una zona totalment nova que li va permetre expandir-se més enllà de les estrets carrers que, en la seva anterior planificació medieval, tenien el seu màxim exponent al Barri Gòtic.

A causa d’aquest creixement, van ser moltes les famílies de nous empresaris que van establir les seves residències a els nous carrers de l’Eixample, i no en va les millors obres del modernisme català es troben en aquesta zona, com La Pedrera, Casa Milà, Casa Batlló i la casa Ametller.

A més, alguns dels carrers més famoses de Barcelona es troben a la zona de l’Eixample, com a Passeig de Gràcia, Rambla de Catalunya, Avinguda Diagonal, Gran Via de les Corts Catalanes i Balmes.

I si hem parlat de residències famoses i de carrers insignes, l’Eixample està ple de monuments com l’arxiconeguda Sagrada Família, obra mestra de Gaudí, la plaça de toros La Monumental, el Teatre Nacional de Catalunya, o la Casa de les Punxes.

Però el districte de l’Eixample va romandre aturat molt de temps, perquè estava limitat per les fàbriques properes al Riu Besòs, i no podia seguir expandint-se, fins que el 1986, gràcies al fet que Barcelona va ser escollida seu dels Jocs Olímpics de 1992, aquestes fàbriques són traslladades fora de la ciutat i per fi és possible iniciar un Eixample amb la visió utòpica de Cerdà ben present, creant jardins entre les illes, amb l’única presència de les xemeneies de les antigues fàbriques traslladades.

Gràcies a aquesta nova ampliació de l’Eixample, es construeix la Vila Olímpica que donarà pas a Poblenou, un dels barris més triats per la gent jove per viure.

Amb tota aquesta història, i amb l’Eixample convertit en el cor de Barcelona, ​​aquesta zona es configura com un dels millors llocs per viure d’Europa, i és aquesta oferta de cultura, oci i vida cosmopolita, el que crida l’atenció d’inversors estrangers que volen comprar pisos, que veuen a Barcelona una ciutat un 40% més barata que la resta de capitals europees però amb una singularitat que la fa única.

En Ollé Bertrán som especialistes en la recerca de pisos a l’Eixample a més d’assessorar venedors de pisos de la zona perquè treguin el millor partit a la venda del seu immoble

Us mostrem aquest espectacular àtic amb més de 150m2 i una gran terrassa al centre de l’Eixample