Ollé Bertrán

Monocromo y elegancia: una decoración de altura

Muchas personas están conscientes de que buscan una decoración totalmente sofisticada, saben lo que quieren, saben lo que necesitan, pero no saben del todo cómo encontrarlo. Entonces, te contamos que el mejor amigo de la elegancia, lo sofisticado y lo acogedor, es la tendencia del monocromo. Utilizar un solo color como protagonista de nuestras paredes puede parecer una opción poco creativa, pero la verdad es que hay estrategias para que el contraste pueda gritar que hay vida, mientras la elegancia contiene gran parte de nuestra atención y nuestra mirada. A continuación, te damos cinco tips para que puedas elegir el estilo monocromático para tus paredes y dejes a un lado el aburrimiento.

Un color neutro

El primer paso para comenzar a revestir nuestro piso es la elección de un color. Para una decoración monocromática, es fundamental que este sea neutro para que pueda complementarse con otros colores. Además, dará esa sensación de uniformidad y armonía que estamos buscando.

Luces y sombras

Luego de elegir el color neutro que usaremos como base, tendremos que darle la vuelta. Esto precisará que encontremos esos puntos imaginarios donde crearemos las luces y las sombras; es decir, los contrastes. Para esto, utilizaremos el mobiliario, los textiles o cualquier otro detalle que pueda salirse del fondo.

Incluye tu personalidad

En la elección de colores debes tener en cuenta qué es lo que quieres sentir y con qué tienes sentido de identificación. Los colores y cada elemento escogido deben hablar de ti. Por ello, toma el tiempo que quieras para elegir la paleta de colores adecuada con sus respectivos contrastes.

Busca el confort

No solo debes concentrarte en que las combinaciones de colores estén a la altura del movimiento estético o que los acentos estén escogidos con sabiduría, sino que debes buscar y encontrar el confort en esa paleta de colores. Lo más importante es que te sientas cómodo en tu sala de estar y que tu piso alcance esa característica de espacio sofisticado.

Menos es más

Aunque te parezca que tu sala de estar ha pasado de estar atiborrada de atractivos visuales a una calma visual abrumadora, recuerda que menos es más. Por restar elementos y tener unicidad a la hora de decorar, no quiere decir que hayas perdido en el intento. ¡Todo lo contrario!

Ollé Bertrán

Qué revisan los bancos ante una solicitud hipotecaria

Es bien sabido que los bancos son grandes aliados a la hora de adquirir una vivienda. Si no tienes la liquidez suficiente, solo tienes que solicitar una hipoteca a un banco. Pero aunque parezca muy sencillo, sabemos que obtener una hipoteca supone una gran responsabilidad para la familia. Si ya decidiste adquirir una casa por medio de financiaciones bancarias, te enumeramos cinco factores y documentos que revisarán los bancos ante tu solicitud.

Experiencias de financiación

Para no ser un completo desconocido ante la banca escogida, es importante que lleves documentos que sean una referencia para demostrar tu responsabilidad crediticia. Pueden ser préstamos pequeños en los que hayas saldado tu deuda y hayas sido responsable con los pagos requeridos.

Liquidez para cumplir con los pagos

A los bancos no solo les interesará el estado satisfactorio de tus anteriores experiencias crediticias, sino que será necesario que puedas comprobar que tienes la liquidez para llevar adelante el préstamo sin atrasos, ni grandes dificultades. Si eres una persona natural, será suficiente un recibo de nómina, los últimos estados de cuenta y entregar información necesaria sobre tus responsabilidades mensuales. Lo ideal es que las cuotas no superen el 30% de tus ingresos.

Prudencia en la solicitud

Debes evitar pedir créditos como un desesperado. Eso no será un buen indicio para una entidad bancaria. Cada intento quedará registrado y lo más apropiado es que estudies muy bien cuáles son las opciones más favorables, además de esperar como mínimo veinte días entre una solicitud y otra.

Score en el Buró de Crédito

A través de un velocímetro, las instituciones financieras podrán ver tu reputación en los créditos que hayas solicitado en el pasado. Si tu color es el verde, los bancos confiarán en ti para darte una mayor cantidad de dinero con bajos porcentajes de interés.

¿Eres un adulto mayor?

Si tienes más de 80 años, es muy difícil que los bancos se arriesguen a otorgar un crédito. Por más que tengas una buena reputación a la hora de pagar financiaciones, es posible que los plazos que ofrezcan sean muy cortos. Una opción que puedes tener es presentar un aval en el que otra persona se haga responsable en caso de fallecimiento. Así tendrán más confianza a la hora de la solicitud.

Ollé Bertrán

Eixample se convierte en uno de los barrios más cotizados

Los estudios de mercado evidencian el progresivo encarecimiento de los dos barrios centrales del Eixample, que siguen de cerca a los más meridionales de Sarrià-Sant Gervasi y Les Corts en el precio de venta medio.

Según las estadísticas municipales, el Eixample ha cruzado el umbral de los 5.000 euros por m2 en pisos de segunda mano debido de precios cada mes. A pesar de que el precio medio de toda la ciudad no superaba los 4.100 euros/m2.

Sin embargo, esto no se ve como algo negativo, ya que la subida de precios llega de la mano de un nuevo cliente en auge: los compradores extranjeros, que pagan al contado y compran como inversión de negocios en la ciudad.

En este sentido, los grandes fondos y también los pequeños inversores compran pisos amplios y bien situados del Eixample, sobre todo para alquilarlos. ¿La razón? La rentabilidad del alquiler estándar en Barcelona está alrededor de 7% y vacacional supera el 10%. Por eso, si en un piso normal recuperan la inversión en 20-25 años, con los pisos turísticos tienen la expectativa de recuperarla en 10.

¿Qué ofrece Eixample?

Desde un apartamento de 95 m2 en la calle Diputació, amueblado con estilo, por 1,45 millones de euros; pasando por un piso de 109 m2 con 3 habitaciones y 2 baños en la calle Muntaner, por 1.1 millones; hasta uno de lujo en la Dreta del Eixample de 110 m2 con 3 habitaciones por 1.198.000 euros. O si se busca algo más económico: desde un piso de 115 m2 y 4 habitaciones junto al Clínic por 725.000 euros; una entreplanta de 105 m2 amueblada y con terraza en Provença por 695.000 euros hasta un loft sin amueblar en la calle Diputació por 585.000 euros.

Probablemente en 10 años Eixample sea una zona mixta en la que convivirán familias y profesionales de gran poder adquisitivo.

Ollé Bertrán

Las firmas de hipotecas repuntan en el 2017

El sector inmobiliario continúa fortaleciéndose, pese a leves caídas, como las del mes de abril (-11,4%), puede hablarse de un repunte en la contratación de hipotecas para adquirir una vivienda. Beatriz Toribio, responsable de Estudios del portal inmobiliario Fotocasa, hace una lectura positiva de las cifras dadas a conocer por el Instituto Nacional de Estadísticas (INE) para el primer semestre del 2017: «aunque en lo que va de año los incrementos no son tan abultados como los que se registraron en 2016, e incluso nos encontramos con caídas, la financiación sigue consolidándose como consecuencia de la mayor liquidez en el sistema y los bajos tipos de interés».

Si comparamos las cifras con las del 2016, las mismas indican un repunte en la firma de hipotecas.

 Recuperación del mercado inmobiliario

Los expertos de JLL afirman: “2017 está llamado a ser el año de la consolidación de la recuperación del mercado inmobiliario”. Esta recuperación ya se hizo notar en 2016, año en el que se sumaron 404.018 compraventas de vivienda. Es una cifra aún inferior a las registradas antes del boom inmobiliario, pero aun así es el mejor dato desde 2010.

9,2% más que el año pasado

Según los datos publicados por el INE, durante el quinto mes del año se sellaron 29.012 préstamos para la compra de una casa de un importe medio de 113.645 euros, 9,2% más que en el mismo periodo durante el 2016.

La tasa intermensual se dispara en 37,1%

En tasa intermensual (mayo sobre abril), las hipotecas sobre viviendas se dispararon 37,1%, en tanto que el capital prestado avanzó un 38,1%. En ambos casos, se trata de los mayores ascensos mensuales en un mes de mayo, al menos desde el 2013.

Aumento anual de 17,5%

El importe medio de estos préstamos hipotecarios sobre viviendas creció 7,6%, situándose en los 113.645 euros. En total, el capital prestado para la compra de una casa ascendió a los 3.297,1 millones, con un aumento anual de 17,5%.

El tipo de interés variable va a la cabeza

61,3% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo de interés variable, en contraste con el 38,7% que se firmó a tipo fijo. Al respecto, desde el Colegio de Registradores de la Propiedad, afirman: “en el primer trimestre de 2017, las nuevas hipotecas a interés fijo (de todo tipo de fincas) supusieron 38% del total, su máximo peso histórico”.

Andalucía, Madrid y Cataluña

En cuanto a comunidades autónomas, las que registraron el pasado mes de mayo un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas, fueron Andalucía (5.499), Comunidad de Madrid (5.107) y Cataluña (4.812).

Ollé Bertrán

Cómo aislar el frío en una vivienda

Prepararse para la llegada de los meses fríos significa acondicionar nuestra vivienda asegurando su aislamiento térmico y hacerla así más acogedora y confortable durante el invierno. Solo basta con seguir estos sencillos consejos para crear una diferencia notable en la temperatura de tu hogar.

Sellar huecos y grietas

Esos pequeños huecos y grietas van en detrimento de la eficiencia energética, de hecho, este tipo de desperfectos puede ser responsable de la pérdida de ¡hasta 20% del calor! Por lo tanto, un correcto sellado no solo contribuirá a la calidez de tu hogar, sino también te ayudará ahorrar dinero.

Aislamiento de muros

¿Sabías que el aislamiento de las paredes puede suponer un ahorro de hasta 45% en calefacción y aire acondicionado? Llevar a cabo este trabajo es una inversión cuyos beneficios comienzan a verse en el corto plazo. Necesitarás usar materiales aislantes de buena calidad y la orientación de profesionales del área.

Cerramientos

Es altamente recomendable instalar ventanas de doble acristalamiento y marcos de rotura con puente térmico, ya que contienen un material aislante entre las partes internas y externas del marco. ¿Que son más caras que las tradicionales? Sí, pero garantizan la desaparición de las condensaciones, las cuales se forman debido a la diferencia de temperatura entre el exterior y el interior, lo que mejora de manera considerable el aislamiento de las viviendas.

Techos

En el caso de los techos, las pérdidas energéticas se siente sobre todo en las buhardillas, ya que el techo conecta directamente con el exterior. Para el aislamiento es recomendable elegir un material ligero y que ocupe poco espacio, lanas minerales, aislantes reflexivos o geotextil, suelen ser los más habituales.

Aislamiento ecológico

Si no deseas elegir una opción sintética, siempre puedes optar por el corcho, el cual es un material 100% natural, tiene una gran capacidad aislante y se puede usar en paredes y suelos. Tiene una durabilidad superior a otros aislantes, ofrece protección contra la humedad, es hipoalergénico y aporta a la decoración.