Ollé Bertrán

Gris, verde y naranja. El nuevo blanco de 2018.

Si hay algún lugar que marca la tendencia de lo que se va a llevar en los nuevos proyectos de interiorismo, es la Feria del Mueble de Milán.

Mientras llega su siguiente edición, que este año será seguramente en abril, hacemos un repaso por los colores que triunfarán en el 2018.

El gris

El gris es un color que se está empezando a considerar muy seriamente como el “nuevo blanco”. Es un color que admite varios tipos de intensidad, y que permite darle más vida a una estancia, sin llegar a cargar el ambiente.

Es una opción muy interesante para todas aquellas personas que movidas por el espíritu de poner todo absolutamente blanco en sus muebles, han terminado prefiriendo añadir algún punto de color en sus habitaciones y abandonar el totalitarismo del anodino tono blanco ya desgastado.

Al poner una habitación en gris, si tienes los muebles en blanco, estos tomarán protagonismo, y se creará un contraste con la pared, haciéndolos destacar notoriamente.

Además el gris es una perfecta elección para habitaciones más propicias para el descanso, como dormitorios, despachos o salones. Además si es un color que no nos convence, podemos añadir mezclas más oscuras de gris a la habitación, para ver si nos satisface el resultado.

Si tenemos que combinar el gris con otros colores, el hacerlo con muebles y telas blancas, beiges y verdes puede ser una excelente opción.

El naranja

Es uno de los colores que convierten una habitación fría en una habitación cálida.

Debemos ser cuidadosos a la hora de elegir el tono de naranja, y permitirnos escoger un naranja tirando a oscuro, que haga de la habitación un remanso de paz, y aporte una nota de color absolutamente diferente a lo que habíamos visto hasta ahora.

Una habitación naranja posibilita la introducción de otros muebles de colores cálidos, como el amarillo, color que junto al rojo, hace la mezcla perfecta para que surja la explosión de naranja.

También puedes poner muebles de color blanco o incluso negro, dando origen a combinaciones existentes en la naturaleza, si bien nuestro consejo es que actúes con cautela a la hora de usar el naranja ya que en una habitación demasiado pequeña puede resultar un color agobiante, por lo que te recomendamos que si lo combinas con otros colores, y no tienes mucha soltura en la combinación de colores a los que no estás acostumbrado, elijas verdes, azules o marrones.

El verde

El tercer color de moda es el color verde, que es un color de la gama de los fríos, pero que tiene mucha personalidad y con una amplia variedad cromática, lo que implica que hay numerosos objetos de decoración en este color en todo tipo de tiendas de decoración.

Numerosas revistas de decoración han avalado el color verde como uno de los colores de moda y han dicho de él que aporta vitalidad y frescura a los ambientes en los que se coloca, y que es ideal para combinar con otros tonos más ácidos o colores amarillos.

El verde además se lleva en tonos oscuros, y si te atreves a decorar con este color, puedes empezar combinando paredes más claras como grises con otras en verde, y delante de las mismas poner muebles de colores más cálidos como muebles amarillos, un color que como te hemos mencionado, va muy bien con los fondos verdes.

Además escoger el verde te puede venir de perlas incluso en el cuarto de baño, donde puedes hacer un punto de inflexión con tus azulejos blancos si tu baño es de los que solo tienen los azulejos hasta la mitad de la altura de la pared.

El verde combina a la perfección también con suelos de terracota y ayuda a dar a ese ambiente un toque de serenidad y calma que muchas veces se busca en una ciudad.

El interiorismo y la ambientación de espacios

Cuando en Ollé Bertrán nos llega un nuevo cliente que nos pide que le asesoremos para la decoración de su inmueble, disponemos de un servicio a tal efecto, el de “interiorismo y ambientación de espacios”.

Este servicio está a disposición de todos los clientes de Ollé Bertrán, ya sea para que le arreglemos y decoremos una casa para venderla y así poder tener una mejor apariencia, o bien para compradores que necesitan darle un toque especial a la que se va a convertir en su nueva vivienda.

Ollé Bertrán

La ayuda para comprar viviendas para jóvenes menores de 35 años.

Los jóvenes menores de 35 años de edad, que quieran comprarse una vivienda, y cuenten con ciertos ahorros, están de enhorabuena, ya que en el Plan Vivienda 2018-2021 se han articulado líneas de ayuda para que los jóvenes puedan acceder tanto a comprar una vivienda, como a alquilarla.

Para los jóvenes que quieran beneficiarse de esta ayuda, que será a fondo perdido, la persona que solicite la ayuda debe de tener un sueldo anual que no puede superar los 22.365,42€ y no contar con otra casa en propiedad.

La cuantía máxima que el Plan Vivienda 2018-2021 podrá otorgar al joven solicitante es de 10.800 con el límite de que la ayuda no supere el 20% del precio total del inmueble.

Según el portal Idealista.com, se puede leer en su web: “teniendo en cuenta unos ingresos máximos permitidos (19.170,39 euros anuales o 1.597,53 euros al mes), unos ahorros de al menos el 20% de la vivienda y un endeudamiento máximo y recomendado del 33%, pueden optar por comprar una casa de hasta 146.465 euros. Eso siempre que el banco acepte darle una hipoteca que cubra el 80% del valor de tasación, a 30 años y con un interés del 2%. La cuota hipotecaria sería de 433 euros al mes sobre un sueldo de 1.597,53 euros brutos o 1.312,40 euros netos mensuales. Pero, para llegar al total del valor de compra de la casa, el joven necesitará aportar 42.475 euros en ahorros que, con la ayuda del Gobierno, bajarán a 31.675 euros.

Esto conllevará a que los jóvenes con trabajo estable y ahorros sean los que pueden beneficiarse de esta ayuda, y sobre todo favorece la entrada al piso.

Esta ayuda, unida a que los bancos están de nuevo empezando a regularizar la concesión de hipotecas, animará a muchos jóvenes a comprar una vivienda si disponen de los requisitos adecuados.

Además, el dato más reciente del Ministerio de Fomento sitúa el m2 alrededor de 1.500 euros, lejos de los 2.101 euros de principios de 2008. A este hecho se le suma que los tipos de interés están en mínimos históricos, permitiendo que se abaraten las financiaciones de particulares y empresa, reduciendo el interés de las deudas.

Y también, ayudas al alquiler

Otra de las líneas mencionadas del Plan de Vivienda de 2018-2021 será la de ofrecer ayudas al alquiler a jóvenes menores de 35 años y a mayores de 65, que se consideran dos colectivos a los que les cuesta acceder a viviendas de alquiler en ciertas ciudades.

Para los menores de 35 años que no cuenten con casas en propiedad y que ganen menos de 19.170,19€ existen ayudas hasta el 50% del alquiler mensual siempre que el precio del alquiler esté comprendido entre 600 y 900€ al mes durante tres años.

Consejos para los jóvenes para comprar una vivienda

Cuando vas a comprar tu primera vivienda, nosotros como especialistas en el mercado inmobiliario te recomendamos que leas estos consejos antes de lanzarte a ver inmuebles:

  • Lo primero, calcula hasta cuanto podrás pagar de hipoteca en función de tu salario. Tradicionalmente, se recomienda que no se destine más del 40% del sueldo a la hipoteca.
  • Ten en cuenta en qué zonas vas a querer buscar piso. Hay zonas de las ciudades que pueden seguir evolucionando, y si vas a comprarte una casa, vas a vivir en ese mismo sitio durante muchísimo tiempo. Evalúa si el barrio que estás pensando para establecer tu vivienda te gusta, y qué condiciones te ofrece (ocio, comercios, servicios, etc.).
  • Pondera bien qué tipo de vivienda necesitas. Puede que ahora te baste con un sencillo piso de un dormitorio, pero si tus planes de futuro pasan por tener una familia, siempre piensa en al menos un dormitorio extra.
  • Ten en cuenta el estado de los inmuebles. Hay zonas que pueden parecer muy apetecibles por su vida nocturna, opciones de ocio, etc., pero sin embargo son pisos más antiguos que necesitan más mantenimiento. La obra nueva o pisos de reciente construcción son una buena opción para los jóvenes, ya que evita a priori inversiones mayores en fontanería o electricidad.

Con estos datos, desde Ollé Bertrán estamos dispuestos a asesorarte en la compra de tu primera vivienda, y podemos ayudarte a encontrar la residencia que mejor se adapte a tus necesidades y presupuesto.

PLAN ESTATAL DE VIVIENDA 2018-2021

 

General, Ollé Bertrán

El Eixample, una de las mejores zonas para vender viviendas en Barcelona

El Eixample es una zona de Barcelona muy deseada para vivir, por la singularidad de la disposición de las calles y la vida que albergan. Pasemos a conocer un poco más de esta zona de la ciudad de Barcelona y por qué la gente que vive en Eixample se siente tan especial, dentro de la propia ciudad.

El Eixample es la concepción de un barrio utópico que diseñó el ingeniero y urbanista Idelfons Cerdà. Este en su momento planteó un modelo de ciudad más sostenible que huía de la planificación típica medieval, y que buscaba calles anchas donde la luz del sol lo irradiase todo.

Cerdà ideó un modelo de calle de al menos 20 metros de ancho, y edificios no más de 16 metros de alto. Esto haría que los edificios no se hicieran sombra unos con otros y que la luz del sol pudiera entrar en todas las plantas.

Además, Cerdà dijo que solo se debían de construir dos de los lados de la manzana, por lo que en el interior quedaría un espacio libre para poner jardines en el que niños y ancianos podrían pasear sin exponerse a los peligros de la calzada.

Este ingeniero, que estaba muy preocupado por el concepto de salud de los ciudadanos, veía que de esta forma hacía una ciudad en que la luz del sol lo inundaría todo, lo que mejoraría en la salud física y mental de los habitantes del Eixample.

Al tener todas las manzanas las mismas dimensiones, Cerdà pensaba que se acabaría con la “tiranía” de la importancia de ciertas calles, ya que todas las calles tendrían la misma importancia, y cada calle sería de un sentido contrario a la de su paralela, y así sucesivamente.

Desgraciadamente, el planteamiento de Cerdà fue una utopía y las presiones de diferentes sectores de la época no permitieron que las manzanas estuvieran en su interior con jardines, y en lugar de árboles se ubicaron pequeños talleres familiares, y los cuatro lados de las manzanas terminarían edificándose, dando lugar al Eixample que hoy conocemos.

La zona del Eixample, debido a su éxito para la movilidad, conllevó una expansión de la ciudad y terminó uniendo localidades y barrios como el de Gràcia, que con la Revolución Industrial empezaron a estar lejos del núcleo principal de Barcelona.

Con esta operación Barcelona ganó una zona totalmente nueva que le permitió expandirse más allá de las angostas calles que, en su anterior planificación medieval, tenían su máximo exponente en el Barrio Gótico.

Debido a este crecimiento, fueron muchas las familias de nuevos empresarios que establecieron sus residencias en las nuevas calles del Eixample, y no en vano las mejores obras del modernismo catalán se encuentran en esta zona, como La Pedrera, Casa Milà, Casa Batlló y la Casa Ametller.

Además, algunas de las calles más famosas de Barcelona se encuentran en la zona del Eixample, como Paseo de Gracia, Rambla de Catalunya, Avenida Diagonal, Gran Vía de las Cortes Catalanas y Balmes.

Y si hemos hablado de residencias famosas y de calles insignes, el Eixample está plagado de monumentos como la archiconocida Sagrada Familia, obra cumbre de Gaudí, la plaza de toros La Monumental, el Teatro Nacional de Catalunya, o la Casa de las Punxes.

Pero el distrito del Eixample permaneció parado mucho tiempo, porque estaba limitado por las fábricas cercanas al Río Besós, y no podía seguir expandiéndose, hasta que en 1986, gracias a que Barcelona fue escogida sede de los Juegos Olímpicos de 1992, estas fábricas son trasladadas fuera de la ciudad y por fin se puede ejecutar un Eixample con la visión utópica de Cerdá bien presente, creando jardines entre las manzanas, con la única presencia de las chimeneas de las antiguas fábricas trasladadas.

Gracias a esa nueva ampliación del Eixample, se construye la Villa Olímpica que dará paso a Poblenou, uno de los barrios más elegidos por la gente joven para vivir.

Con toda esta historia, y con el Eixample convertido en el corazón de Barcelona, esta zona se configura como uno de los mejores sitios para vivir de Europa, y es esa oferta de cultura, ocio y vida cosmopolita, lo que llama la atención de inversores extranjeros que quieren comprar pisos, que ven en Barcelona una ciudad un 40% más barata que el resto de capitales europeas pero con una singularidad que la hace única.

En Ollé Bertrán somos especialistas en la búsqueda de pisos en el Eixample además de asesorar a vendedores de pisos de la zona para que saquen el mejor partido en la venta de su inmueble

Os mostramos este espectacular ático con más de 150m2 y una gran terraza en el centro del Eixample.
Ollé Bertrán

2017: un buen año para el sector inmobiliario

Después de despedir el año 2017, la evolución del sector inmobiliario en España tiene una valoración positiva por parte de las autoridades, particularmente cuando se evalúa el régimen de alquiler, el cual recientemente registró un incremento de dos puntos, acercándose al valor promedio en Europa de esta modalidad. Factores como una elevada actividad promocional y el hecho de que los actores implicados estén interesados en profesionalizarse en el área, han tenido una influencia positiva en esta actividad.

Durante la sesión de control al Gobierno en el Senado, el ministro de Fomento, Íñigo de la Serna, expuso cifras favorables respecto al mercado, luego de que la senadora del grupo socialista María Encarnación Moya lo interrogara sobre temas como la compraventa de viviendas y los precios del alquiler en España.

Las cifras oficiales apuntan a que, en el segundo trimestre de este año, las transacciones inmobiliarias suman 140.000 operaciones, alcanzando el mejor número desde el 2010 y representado un aporte importante al crecimiento del Producto Interno Bruto y a la generación de nuevos puestos de trabajo, ya que este sector cuenta con 1,1 millones de beneficiarios de la Seguridad Social.  “El mejor dato en los últimos seis años”, dijo de la Serna según reseñó ElMundo.es.

De acuerdo con las declaraciones recogidas en El País, el ministro indicó que el mercado de alquiler aún está lejos de alcanzar los valores del año 2007, antes de la crisis económica que afectó al sector. Explicó que, en líneas generales, durante ese periodo los precios descendieron más del 30%, por lo que los números actuales aún se consideran como moderados.

Las cifras del último mes están 17% por debajo del precio promedio de este año. De la Serna, sin embargo, admitió que “hay un desequilibrio en función de dónde se produce el precio”. Explicó que, de acuerdo con la localidad que se tome en cuenta, se registra una mayor o menor evolución.

Por ejemplo, Madrid y Barcelona son las ciudades donde actualmente se identifica un mayor incremento del precio de los inmuebles que están disponibles para su alquiler, de acuerdo a las declaraciones del ministro. Algunas empresas inmobiliarias como Ollé Bertrán, coinciden con esta apreciación.

Este mercado sigue siendo popular para los jóvenes que deciden independizarse en España. Según datos de una encuesta difundida en el portal web 20 minutos, entre más de 2.500 europeos de entre 18 y 30 años, 46% vive en régimen de alquiler, porcentaje que está por debajo de la media europea, que alcanza el 52%.

La mayoría de los jóvenes considera esta opción como una ventaja porque les permite trasladarse de una ciudad a otra sin mayores ataduras. El estudio también destaca que 67% de los jóvenes en Europa pagaría hasta 400 euros al mes por una habitación en un piso compartido, mientras que en el caso de una hipoteca, el 21% incrementaría esta cantidad hasta alcanzar los 500 euros al mes.

Debate político

María Encarnación Moya, representante del grupo socialista, opinó durante su intervención en la sesión de control al Gobierno en el Senado, que existe un “desequilibrio en materia de alquiler”, de acuerdo con la publicación de ElMundo. Afirmó que, como consecuencia de las políticas públicas del gobierno, el derecho a la vivienda no está garantizado del todo, sino que, por el contrario, se ha perjudicado a los ciudadanos con menos recursos económicos.

La senadora alertó también sobre la prórroga de los Presupuestos de 2017 para 2018. «No habrá más dinero para vivienda», dijo e insistió en que un Plan de Vivienda sin dotación presupuestaria es «un brindis al sol y literatura barata», cita el mencionado portal web de noticias. Moya exhortó a los líderes políticos en el poder a ejecutar acciones y respetar la Constitución, «sobre todo en materia de vivienda».