Ollé Bertrán

Las ventajas de vender con un agente inmobiliario

Una vez que nos planteamos vender nuestra casa, normalmente creemos que se trata de una gestión fácil y que la podemos hacer nosotros mismos. Pero hay muchos factores que nos pueden hacer que el proceso se alargue y que nos agobiemos en el intento, para evitarnos problemas y facilitarnos la venta, lo mejor es contratar los servicios de un agente inmobiliario. A continuación enumeramos las ventajas que nos puede proporcionar contar con la ayuda de un profesional:

  1. Planificación: aunque hay un momento en el que decides que debes vender, todo esto lleva un proceso, y lo ideal es que nos pongamos en contacto con el asesor lo antes posible, de ese modo nos podrá diseñar un plan de venta que sea efectivo y teniendo en cuenta nuestras necesidades tanto de tiempo como financieras. Cuando las cosas se planifican, se puede actuar en el momento adecuado evitando decisiones malas y precipitadas.
  2. Evaluación: un buen agente inmobiliario, evaluará en primer lugar tus necesidades, pero también será objetivo a la hora de valorar tu casa, proponiendo un precio real que hará que la operación de la venta se efectúe en el menor tiempo posible.
  3. Información: un profesional conoce el mercado, con lo que podrá asesorarte tanto en el precio al que debes tasar tu casa para que sea atractiva para los compradores como para ofrecerte directamente algún interesado, ya que cuentan con una cartera de clientes y puede que haya alguno que busque lo que tú vendes.
  4. Filtro: si no quieres estar atendiendo el teléfono todo el día o apenas puedes gestionar las visitas porque no dispones de tiempo, contratando a un agente inmobiliario, podrás evitar todo esto, incluso no tendrás que atender a los curiosos que se acercan a tu casa solo para pasar el rato y sin intención de comprar. El asesor gestionará las llamadas y las visitas y sabrá evaluar quiénes son potenciales compradores.
  5. Papeleo: en una transacción de compra-venta hay muchos trámites administrativos que debemos llevar a cabo, la mayoría complicados para nosotros, con la ayuda del profesional inmobiliario, conseguiremos centralizar todas las gestiones y nos ahorraremos un proceso mayormente técnico y tedioso.
  6. Ahorro de tiempo y dinero: si piensas que contratar los servicios en una agencia inmobiliaria resulta más caro, te equivocas, independientemente de los honorarios que se lleve la agencia, ellos sacarán más beneficio a tu casa con una ganancia para ambas partes. Asimismo, y como comentábamos en el apartado anterior, también nos ahorran tiempo de trámites administrativos, llamadas y visitas.
  7. Rapidez: cuando dejas la venta de tu inmueble en manos de un profesional, la venta se efectúa más rápido, ya que disponen de distintos medios para ellos, desde su cartera de clientes, a los portales con los que cuentan para poder anunciarla.Todo ello hará que tu casa llegue a un número mayor de personas y que se venda antes.
  8. Recomendaciones: junto con todas las ventajas que hemos enumerado, el asesor conoce el momento preciso en el que se puede realizar la venta más efectiva y rápida, aquí entran en juego el punto 1 de la planificación, por eso es importante que lo hablemos con ellos cuanto antes y el punto 3 de la información porque saben cómo se mueve el mercado y cómo es más fácil vender en uno u otro momento.

Por todas estas razones, queda claro que cuando dejas la venta de tu inmueble en manos de un agente inmobiliario, en realidad salen ganando ambas partes. Con lo cual, no solo tú querrás venderla sino que ellos también serán los primeros interesados en que así sea. Conseguirán que tu vivienda sea atractiva a primera vista para que la transacción se efectúe lo antes posible.

Desde nuestra agencia inmobiliaria Ollé Bertrán, estaremos encantados de poder ayudarte si quieres vender tu casa. Contamos con los mejores profesionales para asesorarte desde el principio y durante todo el proceso.

No dudes en contactar con nosotros para cualquier duda que puedas tener, estamos aquí para ayudarte y asesorarte:  https://www.ollebertran.com/

Ollé Bertrán

Cómo preparar una vivienda para venderla

Aunque nos parezca fácil y una obviedad, una vivienda tiene que estar en perfectas condiciones si queremos que resulte atractiva para los futuros compradores y se venda rápido. Es decir, el éxito o el fracaso de su venta, dependen mucho de cómo y qué enseñes.

Como ya se sabe ‘la primera impresión es la que cuenta’ y eso también es aplicable cuando enseñamos un inmueble. Una de las cosas básicas que podemos aplicar cuando queremos preparar nuestra casa para venderla es lo que se denomina ‘Home Staging’ o lo que es lo mismo ‘puesta en escena de la casa’ para que consigamos que nuestra casa luzca su mejor aspecto y llegue de manera positiva a los futuros compradores. Estas son algunas reglas básicas del Home Staging:

  • Limpiar y ordenar: puede resultar obvio, pero es una de las reglas primordiales para enseñar una casa. La casa tiene que lucir pulcra y con todo en su sitio.
  • Despersonalización: no importa lo bonita que esté tu casa, la decoración que tengas siempre será “tu decoración” y no tiene porqué gustarle a todo el mundo. Por eso, lo ideal es mantener una casa neutra, que no tenga demasiados objetos personales. Del mismo modo, si tienes las paredes con colores especiales o decoración especial, lo mejor será que pintes de nuevo la casa y que lo hagas con colores claros.
  • Espacio: no importa lo pequeña que sea la casa, lo mejor es reorganizar el espacio, poner los menos muebles posibles pero adecuados, a ser posible que no parezcan viejos, y que la casa resulte desahogada y luminosa, para esto último, si no cuentas con luz natural tendrás que prestar atención a colocar una buena iluminación.
  • Reformar: este es otro punto clave a la hora de preparar un inmueble para su venta. Hay que plantearse cambiar cosas que no funcionen o estén deterioradas con el uso y sustituirlo por cosas nuevas. Hay que prestar especial atención al baño y la cocina, que son dos de las habitaciones en las que más se fija un comprador.

Aquí habrá que valorar si vamos a realizar pequeños cambios porque no disponemos de presupuesto, o por el contrario nos planteamos algo más, incluso hacer alguna obra. Ten en cuenta que la inversión que hagas se traducirá en un aumento de precio, además de que la casa resultará más atractiva y se venderá antes.

Como hemos visto, algo tan sencillo como preparar una casa para venderla puede resultar un proceso más largo y pesado de lo que creemos, si realmente queremos hacerlo bien y que la venta se haga lo más rápido posible, tenemos que plantearnos seriamente la idea de contratar los servicios de un profesional. Las ventajas de dejar tu casa en manos de un profesional son muchísimas, pero quizás las más importantes son éstas:

  1. Información: un agente inmobiliario conoce el mercado, sabe cómo sacarle partido a tu vivienda, ellos prepararán tu anuncio haciendo que sobresalga del resto, y lo que es mejor, cuentan con portales y redes sociales desde donde pueden dar a conocer tu vivienda y hacer que llegue a un mayor número de personas, con lo que aumentan las posibilidades de una venta segura y rápida.
  2. Negociación: evitarás perder el tiempo entre llamadas y visitas inoportunas de gente que igual ni siquiera está interesada en comprar. Tu asesor controlará a los posibles compradores y en el caso de que  haya alguna oferta, podrá ayudarte con la negociación, ellos establecerán contigo el margen y el límite en función del precio de venta y te asesorarán en las mejores ofertas para conseguir la venta.

Desde nuestra agencia inmobiliaria Ollé Bertrán, nos ofrecemos para preparar tu inmueble, contamos con los mejores profesionales para poder sacarle el mayor partido a tu inmueble y que la operación de compra-venta se efectúe lo antes posible, sin que tengas que preocuparte por nada.

Desde nuestra web https://www.ollebertran.com/, podrás contactar con nosotros para cualquier duda o consulta que puedas tener, estaremos encantados de atenderte.