Ollé Bertrán

Aspectos que dan valor a una vivienda

Poner a la venta tu casa no es tarea fácil, ya sabemos que partimos de una carga emocional, porque tanto si te cambias por necesidad como por gusto, se trata del hogar en el que has vivido durante años y donde has acumulado muchas experiencias, pero aunque para ti sea la mejor casa de mundo, el mercado está lleno de inmuebles en venta, y para poder destacar y lograr tu objetivo con éxito hay algunas cuestiones que has de tener en cuenta.

  • Espacio: la gente que busca una casa quiere ver un lugar con amplitud, así que puedes optar por la opción más económica que es quitar aquellos muebles que ocupan sitio o moverlos para dejar más espacio o si quieres y puedes invertir algo de dinero, puedes plantearte la idea de tirar tabiques, quitar o añadir habitaciones, de modo que se cree un mayor espacio utilizable.

En este punto también entraría el tema de la decoración, cabe destacar que para que la casa sea atractiva para un número mayor de personas, debe contar con una decoración lo más neutra y simple posible, que también contribuya a la amplitud y la sensación de espacio.

  • Colores neutros: en la línea de lo que comentamos en el punto anterior, lo mejor es invertir un poco y pintar la casa para que luzca limpia y más nueva y utilizando colores neutros que dé amplitud a las estancias.
  • Mantenimiento: es importante que dediquemos un tiempo a mejorar el aspecto de las cosas que estén más viejas (como muebles, grifos, electrodomésticos, etc.), ya que estos pequeños detalles dicen mucho de una casa, y cuanto más nueva esté, más posibilidades habrá de que guste y que la compren.

En este punto hay que prestar especial atención a los suelos, puertas y ventanas, ya que son los elementos que suelen estar más deteriorados por el uso.

  • Iluminación: es otro aspecto importante a destacar, si la vivienda cuenta con luz natural, tienes mucho ganado, pero hay que sacarle partido, y no obstante, hay que controlar también la otra iluminación, con luces claras y cortinas que dejen pasar la luz para que la visita sea agradable en caso de que sea una hora donde no dispongamos de esa luz natural o que nuestra casa no cuente con ella.
  • Baños y cocina: son las dos estancias a las que los compradores muestran un mayor interés, así que tendremos que asegurarnos de que estén actualizados y en las mejores condiciones posibles.
  • Medio ambiente: cada vez la gente se interesa más por el medio ambiente y por el ahorro que supone instalar elementos en casa que permitan un posterior ahorro. En este punto entrarían por ejemplo, las lámparas de bajo consumo, las ventanas que tengan un buen aislamiento, una caldera eficiente, incluso la instalación de paneles solares.

Como hemos visto hay opciones más económicas, pero en algunos casos quizás convenga invertir un poco de dinero en renovar y cambiar ciertas cosas para que luego la venta se haga efectiva en el menor tiempo posible.

En general, de lo que se trata es que cuando enseñemos nuestra casa por primera vez, dejemos una buena primera impresión en el comprador potencial. Tenemos que mostrar una casa con espacios amplios, con una decoración moderna pero neutra, con buena iluminación, y por supuesto limpia y ordenada, para que el futuro comprador se decida por ella desde el principio.

Aunque podemos encargarnos de este tipo de cosas nosotros mismos, hay que tener en cuenta que es una labor que quita mucho tiempo y energía. Los agentes inmobiliarios actuales están muy familiarizados con esta nueva forma de vender, sacando partido a cada rincón de nuestra casa para que destaque entre la multitud.

Para todos estos aspectos y más desde nuestra agencia inmobiliaria Ollé Betrán estamos dispuestos a asesorarte en todo lo que concierne a la preparación para la venta de tu casa. Somos profesionales del sector y conocemos el mercado de primera mano, juntos sacaremos el mayor valor a tu vivienda para que destaque entre la competencia y consigas la venta lo antes posible.

Entra en nuestra web www.ollebertran.com y ponte en contacto con nosotros, estaremos encantados de ayudarte.

Ollé Bertrán

Prepara tu terraza para el buen tiempo

Si eres de los afortunados que cuenta con una terraza en casa, deberías ir pensando en arreglarla para empezar a disfrutarla ahora que parece que ya llega el buen tiempo.

Pero antes de lanzarte a comprar cosas para renovarla, habría que tener en cuenta algunos aspectos para evitar gastos innecesarios. Para empezar habría que hacer un primer chequeo:

  • Limpieza: hay que retirarlo todo y limpiar a fondo, sobre todo los sumideros, que probablemente estén sucios con los restos del invierno y pueden provocar un problema si llueve y están taponados.

En este punto, deberíamos también echar un vistazo a los toldos y limpiarlos con jabón neutro y amoniaco, para luego dejarlos secar bien antes de colocarlos. Así como recuperar los cojines y colchonetas y aspirarlos bien antes de lavarlos.

  • Aspectos generales: después del otoño y del invierno las terrazas, y sobre todo las que no están cubiertas, se resienten, la lluvia y el viento estropean mucho tanto suelos como paredes, así como las barandillas. Hay que repasar probablemente la pintura y comprobar si hay óxido.
  • Muebles: existen algunos recipientes de PVC que sirven para almacenar cosas y que en el caso de las terrazas son muy útiles porque así se mantienen siempre a punto, pero normalmente tenemos muebles de fibras y maderas, que desgraciadamente se estropean con el paso del tiempo y estando a la intemperie, así que es el momento de ponerlos a punto, si son de fibras se limpian con una solución de agua salada, si son metálicos habrá que quitarles el óxido y pintarlos de nuevo, y en el caso de los muebles de madera, hay que lijarlos y aplicarles algún barniz para que resistan al sol y las lluvias de verano.
  • Iluminación: la terraza es un lugar donde se disfruta de la mañana a la noche, así que habrá que comprobar que las luces funcionan y que dan la iluminación correcta para nuestras noches de verano.

Una vez que has hecho todo lo anterior ahora es el momento de decidir si hay cosas por cambiar bien por el desgaste o bien porque te apetece renovar tu terraza, en este caso:

  • Cojines y colchonetas: Apuesta por telas impermeables y resistentes al sol, que aunque son más caras, a la larga, se ahorra.
  • Muebles: si consideras que te falta algún asiento, o quieres añadir alguna mesa extra, ahora es el momento.
  • Plantas: la primavera es el momento para plantar, aprovecha y hazte con plantas que te den sombra o que aporten el toque olfativo, como el jazmín o la dama de noche, a tus veladas.

Un truco: para evitar estar pendientes de regar las plantas, puedes optar por poner riego automático o por goteo, así siempre tendrás tus plantas a punto.

Todo esto que hemos estado comentando son los aspectos básicos para poner a punto tu terraza, pero también es el momento de actualizarnos y aportar nuevas ideas, por ejemplo:

  • Cocina: puedes instalar una mini-cocina para no tener que estar cocinando dentro de casa, en el caso de que no tengas espacio, siempre existe la opción de colocar una mini-barbacoa que apenas ocupa espacio y hará las delicias de tus invitados.
  • Color y luz: olvídate de los colores neutros y dale vida a tu terraza con colores vivos tanto en los textiles como en el mobiliario.

Con respecto al estilo siempre va a depender mucho de nuestro gusto personal, pero aquí van algunas ideas:

  • Estilo hippy-chic: es ya un clásico y entran en juego los colores vivos y los adornos de maderas envejecidas.
  • Estilo romántico: donde podemos encontrar los colores neutros y los muebles de forja como características principales.
  • Estilo urbano: si te gusta la modernidad, este es tu estilo, muebles funcionales y prácticos, apto para las terrazas con poco espacio.
  • Estilo chill-out: sobre todo enfocado al relax, con muchos pufs y cojines tanto en muebles como esparcidos por el suelo y muebles naturales.

Hay muchas tiendas especializadas en decoración de exteriores, si tienes dudas, acude a alguna de ellas donde los profesionales te asesorarán sobre la mejor forma de decorar y preparar tu terraza en función de sus características y tus necesidades.