Ollé Bertrán

¿Qué son los huertos urbanos y cómo tener uno en casa?

Un huerto urbano es un espacio cubierto o no, destinado para el cultivo de flores, plantas aromáticas, hortalizas y hierbas medicinales, frutales… a escala doméstica.

Aunque pueda parecer algo relativamente moderno el huerto urbano nació durante la revolución neolítica, cuando las mujeres sembraban semillas alrededor de las casas donde vivían. La idea de crear huertos urbanos nace en la Segunda Guerra Mundial, convirtiéndose en una forma indispensable para subsistir, ya que durante las guerras, muchos países europeos no se podían permitir depender de las importaciones y los ciudadanos debían alimentarse.

Es a partir de los años 60 cuando vuelven a resurgir de la mano de los movimientos ecologistas y antisistema.

Actualmente en los países más desarrollados, ya forma parte de una nueva alternativa al consumo de alimentos transgénicos y con pesticidas.

De hecho, las empresas fabricantes de productos para agricultura y jardinería, han desarrollado e incorporado en sus catálogos una amplia gama de semillas, sustratos y fertilizantes, etc., para que se utilicen en estos huertos urbanos.

Los huertos urbanos pueden ser de diferentes tipos en función de su ubicación:

  • Huerto urbano en el jardín
  • Huerto urbano en la terraza
  • Huerto urbano en el balcón
  • Huerto urbano en el campo
  • Huerto urbano de ciudad
  • Huerto urbano vertical

Pero también hay diferentes tipos de huertos urbanos en función de los colectivos que los gestionen:

  • Huerto urbano agrícola: normalmente situado en la periferia de las ciudades, son huertos familiares gestionados por agricultores locales que en general cultivan frutas y hortalizas de estación. Son importantes porque se trata de una agricultura que gestiona alimentos de proximidad, comulgando con la idea de producto de temporada y de apoyo a la producción local.
  • Huerto urbano social: estos huertos cumplen una función bien terapéutica bien de educación, por ejemplo, para que los niños conozcan la agricultura y se familiaricen con la naturaleza, así como para el ocio ocupacional de personas mayores donde puedan dedicar unas horas aquí en el huerto y se relacionen entre sí.
  • Huerto urbano como hobby: en este caso, se trata de pequeños huertos en jardines privados, terrazas, balcones, azoteas, etc., en los que se disfruta en privado de la gestión y se comparten con familiares y amigos o vecinos, aquí se incluirían los huertos verticales que permiten cultivar sobre la propia pared.

Como hemos apuntado anteriormente, hay muchos tipos de ubicación para poder instalar un huerto urbano, con lo que podemos crearlo prácticamente en cualquier sitio, pero vamos a describir qué hace falta en todos y cada uno de ellos:

  • Luz directa: al igual que el resto de las plantas, las hortalizas necesitan luz solar para obtener energía a través de la fotosíntesis, así que será importante valorar la disponibilidad de la luz que tenemos en las diferentes épocas del año para valorar qué tipo de cultivo vamos a realizar.
  • Recipientes y sustratos: habrá que elegir aquellos recipientes que nos permita un mayor volumen de sustrato. Existen recipientes de todos los tamaños y todos los materiales, siendo mejor una u otra opción según el espacio y el tipo de cultivos que queremos desarrollar. Una de las más interesantes es la mesa de cultivo, con diferentes longitudes anchos y alturas. Con respecto a los sustratos, deben ser ligeros y tener una adecuada porosidad para retener los nutrientes fundamentales.
  • Riego: para mantener una humedad constante lo mejor es poner un sistema de riego por goteo con programador.
  • Semillas y plantones: para empezar con el huerto en casa, una opción interesante es comprar plantel y cuando vayamos adquiriendo experiencia, podemos ir combinando el uso de semillas y plantones optando preferiblemente por uso de semillas ecológicas.

A partir del año, que viene el huerto urbano más grande estará ubicado en París, con una superficie de unos 14000 m2 y que producirá más de 900 kg de frutas y verduras todos los días durante temporada alta, dejando a Nueva York en segundo lugar que hasta ahora contaba con el huerto más grande del mundo con una superficie de 6000m2.

En Ollé Bertrán apostamos por la ecología y te animamos a montar tu propio huerto urbano.

Ollé Bertrán

Guerra de hipotecas en los bancos tras la nueva Ley Hipotecaria

Tras la entrada en vigor el pasado 17 de junio de la reforma de la nueva Ley Hipotecaria, las entidades bancarias están diseñando productos bajo el esquema que permite la nueva normativa, con una mayor flexibilidad para el cliente, con préstamos a la carta y sin vinculaciones.

Una de las novedades que incluía la reforma es la prohibición de los productos vinculados, es decir el banco no podrá obligar a contratar ningún seguro u otro producto, como condición para conceder la hipoteca, sin embargo, las entidades bancarias pueden hacer rebajas de sus tipos de interés en el caso de que los clientes que contraten, por ejemplo, el seguro de hogar o domicilien su nómina.

Además, esta nueva ley hipotecaria ha hecho que los bancos hayan tenido que reducir las comisiones por cancelación anticipada, ya sea parcial o total, con lo que la comisión máxima será de un 2%, si la amortización se produce durante los primeros 10 años y baja al 1,5% a partir de dicho momento.

Si bien es cierto que las entidades bancarias llevan un tiempo trasladando al cliente a los préstamos hipotecarios a tipo fijo, la nueva norma indica que el banco no podrá cobrar comisiones por el cambio de una hipoteca variable a una fija si el préstamo tiene una vida superior a los 3 años.

Todo esto, hace que a partir de septiembre tanto los grandes bancos como otras entidades más pequeñas sigan reduciendo el interés de su oferta hipotecaria a tipo fijo. Estos descensos coinciden con las medidas de política monetaria que podría tomar el Banco Central Europeo (BCE) y su intención de no subir los tipos de interés, al menos hasta el verano del año que viene, una decisión que ha llevado al Euribor a 12 meses hasta nuevo mínimos históricos.

No obstante, los usuarios siguen prefiriendo las hipotecas a tipo fijo porque no confían del todo en las previsiones, y además, así tienen la seguridad de que las cuotas mensuales no cambian. De hecho, los últimos datos muestran que el 41,8% de las nuevas hipotecas pertenecen ya a esta categoría.

Tal como se preveía, las entidades bancarias han endurecido los requisitos a la hora de conceder hipotecas en estos últimos meses, debido entre otras cosas a esta rebaja de los intereses, y unido a que la nueva norma establece que a partir de ahora las entidades bancarias tendrán que llevar a cabo una evaluación de la solvencia del solicitante del préstamo hipotecario, antes de conceder el crédito.

Aunque a principios de año la banca subió los intereses de sus préstamos, a partir de agosto se han visto nuevos ajustes a la baja, y esto es solo un anticipo de una nueva guerra entre competidores bancarios.

Con este panorama, cada banco intentará ofrecer una hipoteca mejor, añadiendo bonificaciones flexibles, quitando vinculaciones y abrazando los porcentajes del interés de tal manera, que el cliente pueda decidir anualmente qué productos contrata con una entidad y modificarlos según le convenga en función de sus necesidades y de su planificación económica.

Los bancos siempre han aprovechado esas bonificaciones para retener o atraer a sus clientes, pero ahora con la nueva transparencia que persigue la reforma de la ley hipotecaria, esto cobra más sentido, ya que el cliente tendrá capacidad de decisión sin penalización de ningún tipo, ya no será la entidad bancaria la que exija al cliente, sino que el cliente podrá elegir libremente. Se trata de que el cliente conozca perfectamente los detalles de su préstamo y que los créditos sean más sencillos, sin vinculaciones ni ataduras, tal y como propone la nueva reforma legal.

Si estás pensando en comprar una casa y necesitas una hipoteca desde nuestra inmobiliaria Ollé Bertrán, te animamos a que estudies bien las ofertas del mercado, no obstante si tienes alguna duda nuestro equipo de profesionales también podrá asesorarte para que encuentres la que más se adecúe a tus necesidades.