Ollé Bertrán

¿Cuáles son las tendencias de decoración del 2020?

Comenzamos el año cargados de ilusiones y de buenos propósitos y por qué no, con cambios en nuestra casa para sentirnos, si cabe, más a gusto en ellas, desde Ollé Bertrán, queremos dejaros las tendencias de decoración de este año 2020 para que las pongáis en práctica en vuestro hogar.

Este año se llevan las paredes con personalidad: con molduras y papel pintado, panelados de madera, incluso, composiciones de diferentes paredes para un mismo lugar. Asimismo, los techos también cobran protagonismo en la decoración, no sólo por el color, sino ‘vistiéndolos’ con molduras y rosetones para convertirse en una parte activa del estilo de tu vivienda. Para no recargar los espacios, puedes decorar los techos de algunas estancias o de algunos espacios y combinarlo con las paredes.

Los colores de moda siguen siendo los neutros, que nunca se han ido, pero en concreto el beige, que aporta calidez y conexión con los elementos de la naturaleza y los espacios de la casa. En contraposición el naranja más próximo al amarillo o el naranja vibrante,  será  uno de los colores más importantes en este año. Por otro lado, el color negro es uno de los elegidos para las cocinas más modernas, no solo para el mobiliario sino para los fregaderos, encimeras electrodomésticos y griferías. Si no te atreves con incorporarlo a la cocina al completo, da un toque de negro en alguno de estos elementos y moderniza tu cocina.

Lo natural sigue siendo tendencia, la filosofía del respeto al medio ambiente y el uso de materiales naturales, muchas veces reciclados e incluso limitando al mismo tiempo el consumo de plástico, también se traslada a nuestros hogares, tanto para las piezas de interior como de exterior, que se convierten en un buen ejemplo de esta nueva decoración que es casi como un estilo de vida.

En contraposición al estilo natural, tenemos que destacar que los metales siguen estando de moda, tanto combinados en piezas de mobiliario como integrados en la arquitectura de la casa y vienen con toda su gama de colores: dorados, cobrizos, acabados en oro rosado o negros.

Como la naturaleza no está reñida con inteligencia, la tendencia que claramente se impondrá en el 2020 será los muebles inteligentes: lámparas, mesillas de noche y mesas de escritorios, que por ejemplo, cargan la batería de tu móvil sin necesidad de cables y que resultan tremendamente útiles en nuestro modo de vida actual. Igualmente, se llevan las lámparas escultóricas y de formas curvas (inspiradas en el Art Déco) dándole mucho protagonismo en la decoración.

Con respecto al tema de los estilos volvemos a la estética japonesa con atmósferas muy zen, sin olvidarnos del Japandi, o lo que es lo mismo, la fusión entre el estilo japonés de Oriente y el estilo escandinavo de Occidente, una tendencia que reúne lo mejor de los dos estilos y que se traduce en interiores elegantes y con el color de estilo japonés pero cálidos gracias al punto rústico del estilo nórdico.

Este nuevo estilo nos lleva al minimalismo más cálido, donde los espacios se complementan por tener menos piezas pero de más calidad tanto por su diseño como por su versatilidad en los espacios multiusos.

El nuevo estilo coworking también se traslada a tu casa, una tendencia de decoración que responde a la necesidad y al hecho de que cada vez, más personas trabajan desde casa o en espacios compartidos, si eres de los primeros, es importante que prestes atención a ese rincón de la casa, con escritorios y sillas ergonómicas para hacernos nuestro trabajo más agradable.

El terciopelo sigue estando de moda, no solo para muebles principales, ya que si no te atreves a aplicarlo en muebles grandes (como un sofá) puedes usarlo para tapizar alguna butaca o para elementos más pequeños como cojines y lámparas.

Junto con todas estas tendencias, hay una máxima que tienes que seguir para que la casa ofrezca sensación de amplitud y luminosidad y permita el paso de la luz, y esa es tenerlo todo en orden. Con eso y algunos de los estilos que hemos propuesto, tendrás una casa preparada para el 2020.

Ollé Bertrán

El mercado inmobiliario que nos espera en el 2020

Desde nuestra inmobiliaria Ollé Bertrán, creemos que es interesante conocer las previsiones del mercado inmobiliario para este año que comienza, para que tengáis toda la información por si os estáis planteando la idea de comprar o vender una casa.

Tras el crecimiento que hemos venido observando durante estos años y la recuperación del mercado inmobiliario español, el año 2020 se va a caracterizar por marcar el inicio de una senda de estabilización. Esto según los expertos no significa que estemos en un momento en que el ciclo se esté dando la vuelta, sino que se va a entrar en una fase de normalización con pocos cambios y cifras similares a las registradas en los últimos 12 meses.

El pasado 2019 el crecimiento se moderó y el año acabó cerrando con un 4,8% con respecto al encarecimiento de la vivienda, sin embargo, para este año que comienza los expertos coinciden en que el ritmo se va a moderar con cifras que se situarían entre el 2% y el 4% en el país en general.

Teniendo en cuenta que ha habido aumentos significativos en el precio de la vivienda pero que, lamentablemente, no han venido acompañados de aumentos en los salarios, los precios ya tienen poco margen para seguir aumentando, aunque tampoco se descarta que en algunos puntos donde han subido los precios especialmente haya algunas correcciones a la baja.

En términos de hipotecas hay que apuntar que en el año pasado no crecieron con respecto al 2018, debido en parte a que la nueva Ley Hipotecaria que entró en vigor en junio del año pasado, paralizó y postergó muchas de las operaciones. Por lo tanto, nos encontramos con que el número de compraventas en este año pasado bajó ligeramente a un 3 %.

La incertidumbre generada en torno a la política económica en general y en cuanto a los cambios normativos en el sector, condicionan tanto a las decisiones de los consumidores como las empresas del sector, aunque los expertos consideran que en la medida en que se resuelvan estas incertidumbres, el sector podría seguir creciendo ya que el concepto sobre el mercado inmobiliario sigue siendo positivo.

En cuanto a los retos que afrontará el sector inmobiliario el próximo año, podemos destacar:

  • Aumentar el acceso a la vivienda en propiedad: ya que como veníamos apuntando antes, el poco crecimiento de los salarios, el repunte del desempleo y que la gente joven no puede acceder a una vivienda, provocan que los consumidores no puedan comprarse una vivienda.
  • Potenciar la salida de casas vacías intentando que las viviendas desocupadas salgan al mercado como una solución que también solventará los problemas de demanda.
  • Incrementar la oferta tanto de vivienda en venta como en alquiler, que implica liberar más suelo y agilizar la gestión urbanística y las licencias de edificación.
  • Desarrollar la vivienda asequible mediante la colaboración pública y privada, consiguiendo bases y condiciones que pueden ser asumidas por el sector privado en cuanto a precios plazos y seguridad jurídica.

¿Qué pasará en Europa?

Pues una de las novedades es que, según los expertos, París, será la capital que liderará el mercado inmobiliario de lujo en 2020, con un aumento del precio del lujo del 7 % seguido de Miami y Berlín, donde las viviendas de lujo también son relativamente asequibles y escasas.

Por otro lado, el centro de Londres donde los precios cayeron un 3% el año pasado, se va a estabilizar este próximo año a medida que el Brexit se vaya aclarando, y el crecimiento de los precios se reflejará a partir del 2021.

¿Y cuál será la situación en el resto del mundo?

Pues Nueva York seguirá registrando una tendencia a la baja en este mercado de lujo que será de un 3% para este próximo año. Vancouver se quedará atascada por la falta de extranjeros, aunque esto le dará más oportunidades al comprador nacional, y en Hong Kong se van a desinflar los precios con una caída prevista de un 2 % en la vivienda de lujo para el próximo año.