Ollé Bertrán

Motivos para vivir en Barcelona

Barcelona es una de las ciudades más cosmopolitas de España, tanto por su cultura como por su capacidad financiera, comercial y turística. Cuenta con uno de los puertos más importantes del Mediterráneo y es principal punto de comunicaciones entre España y Francia por vía ferroviaria e internacionalmente a través de su aeropuerto internacional, ubicado a 15 km del centro de la ciudad.

Estos son muchos de los motivos para elegir vivir en Barcelona.

  • Por su clima: Barcelona cuenta con un clima mediterráneo de influencias marítimas con temperaturas suaves en invierno y cálidas en verano y con días soleados la mayor parte del año.
  • Por su ubicación: la Ciudad Condal cuenta con playa en el interior de su núcleo urbano con un total de 32 kilómetros de costa y que gracias a su clima permite disfrutar de las playas durante casi todo el año.
  • Por su cultura: además de su centro histórico, Barcelona cuenta con diferentes museos de Arte, Historia o el Museo Picasso, así como con obras de Gaudí y Miró.
  • Por su gastronomía: ya que ofrece lo mejor del mar y de la montaña, con productos típicos y con restaurantes en los que se sirven las mejores comidas y tapas locales, así como con numerosos restaurantes de comida internacional.
  • Por su ocio: Barcelona es una ciudad que vive en la calle, sus fiestas más famosas en verano incluyen la Fiesta de Gràcia y las Fiestas de La Mercè, además cuenta con una vida nocturna para todos los públicos, desde bares en el Raval o el Barrio Gótico, hasta locales más tranquilos con música en directo.
  • Por sus equipamientos: que incluyen numerosos centros de atención primaria y hospitales reconocidos internacionalmente, así como un sistema educativo basado en universidades públicas y privadas situadas entre las mejores del mundo.
  • Por su naturaleza: la ciudad cuenta con más de 100 espacios naturales entre los que se encuentran el famoso Parc Güell y el Parque de la Ciudadella.

Barcelona es una ciudad que cuenta con un excelente servicio público de transporte, que incluye: autobús, tren, tranvía y metro. Asimismo, cuenta con una estupenda red de carrilbici que promueve la sostenibilidad del transporte en la ciudad.

Por todas estas razones, Barcelona se convierte en una ciudad apta para todos los públicos: para personas que les guste la montaña, ya que está solo a 50 km de la Sierra de Montserrat (la más importante de Cataluña) así como gente que prefiere a la playa o incluso para los que prefieran visitar pueblos con encanto, ya que está rodeada de pueblos medievales para darte una escapada cualquier fin de semana.

En Barcelona, también encontrarás barrios para todos los gustos:

Barrios de lujo: si estás buscando un barrio exclusivo, Pedralbes,  es el sitio para vivir, con sus magníficas y lujosas casas, está considerado como el mejor barrio de Barcelona, con la zona de comercios de las grandes marcas y a la vez con zonas verdes para la vida familiar. Otra opción que te proponemos es el barrio de Sarrià, también un barrio exclusivo, donde puedes encontrar viviendas de auténtico lujo.

Barrios con buena calidad de vida: en Les Corts, L’Eixample o Gràcia encontramos áreas residenciales con muy buena calidad de vida, que aunque no son tan lujosas como los otros barrios que hemos comentado antes, tienen también muy buenas características para los que prefieren vivir en el centro.

Otras opciones: si lo que prefieres es introducirte en los barrios más típicos de la ciudad, en La Mina encontrarás un barrio de gente trabajadora, el Raval (llamado Ciutat Vella) es el centro histórico donde se ubica el Ayuntamiento y la Generalitat de Catalunya, o la Barceloneta, un antiguo barrio de pescadores pero muy frecuentado por el turismo ya que está a pie de playa.

En definitiva, Barcelona ofrece lugares para vivir para todas las edades y todos los tipos de familia, si tienes alguna duda, en Ollé Bertrán nuestra agencia Inmobiliaria, estaremos encantados de asesorarte para que puedas encontrar la vivienda que mejor se adecúe a tus necesidades.

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Cómo ahorrar con el aire acondicionado

Llega el verano y con él, las altas temperaturas, estos meses estivales, junto con el uso de la calefacción en invierno, se convierte en otra de las épocas en las que más energía consumimos, y por lo tanto más aumenta nuestra factura de la luz.

Desde nuestra agencia Inmobiliaria Ollé Bertrán, te vamos a explicar cómo ahorrar con el aire acondicionado.

Para empezar es importante conocer los distintos tipos de aire acondicionado. Existen dos tipos de tecnología para el aire acondicionado el sistema Inverter y los que no lo tienen. El sistema Inverter puede llegar a ser hasta un 40% más eficiente, puesto que modula la potencia térmica y el aparato funciona a una velocidad constante, con lo que no tiene que usar energía de arranque y parada continuamente para llegar a la temperatura adecuada. Cada aparato tiene su potencia eléctrica determinada que viene en la etiqueta y que es diferente de la potencia térmica.

Una vez que tienes esto claro, es el momento de determinar la potencia que necesitas: la potencia térmica es la capacidad para enfriar el aparato y se mide en frigorías, el cálculo medio son 100 frigorías por cada metro cuadrado.

Asimismo y como cualquier otro aparato, el aire acondicionado también tiene su etiqueta de eficiencia energética, que va desde el A hasta la G, siendo el primero el más eficiente, huelga decir que un aparato eficiente a medio-largo plazo resulta mucho menos costoso.

Otro detalle a tener en cuenta es que el aire acondicionado esté instalado lejos del sol, de modo que no tenga que trabajar tanto y aumente el consumo y para que el aparato no se deteriore antes de tiempo.

Como cualquier electrodoméstico en nuestro hogar, el uso que le demos al aire acondicionado, va a determinar mucho tanto la duración del aparato como el gasto energético que se produzca. Para ello:

  • Repasa el aislamiento de la casa: algo fundamental para que no se vaya el frío ni el calor de nuestra casa, es mejorar el aislamiento tanto de las ventanas como de las puertas, prestando especial atención a los burletes de las persianas, que es por donde más se escapa el aire.
  • Controla la temperatura: lo recomendable es no bajar de los 24ºC según el Ministerio de industria, por su parte, el Instituto para la diversificación y el ahorro de energía (IDEA), sube la temperatura media a los 26ºC. En general, no debe haber una diferencia de más de 12 grados entre el interior y el exterior.
  • Utiliza el modo ECO: todos los aires acondicionados vienen con una opción económica con la que podrás reducir hasta un 30% del gasto de electricidad.
  • Revisa los aparatos anualmente: es importante que tengas un buen mantenimiento del aire acondicionado limpiando los filtros al menos una vez al año, ya que cuanta más suciedad se acumule, más energía se necesitará para llegar a la temperatura elegida.
  • Gestiona su uso: no por poner la temperatura más fría conseguirás que la habitación o la casa se enfría antes, asimismo apágalo un rato antes de salir de casa ya que podrás aprovechar este frío residual antes de salir, y lo que compensa es tener la casa fría cuando estamos dentro no cuando estamos en la calle.

No obstante y lógicamente uno de los trucos infalibles para ahorrar con el aire acondicionado, es encender menos el aparato y para ello aprovecha otras formas de refrescar la casa:

  • Utilizando ventiladores que gastan hasta un 90% menos de energía que el aire acondicionado y que, aunque no enfríen la casa, sí que sirven para mover el aire consiguiendo que la temperatura baje entre 3ºC y 5ºC.
  • Procura que no entre el sol en casa: haciendo uso de las cortinas, persianas y toldos, sobre todo en las horas de más calor.
  • Ventilando en las horas adecuadas: esto es a primera hora de la mañana y a última de la tarde.
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Cómo acertar con los muebles de jardín

La primavera y el verano son las estaciones ideales para poder disfrutar de tu jardín, Pero como todo, elegir los muebles que vas a poner no es tarea fácil, además el mercado ofrece un sinfín de posibilidades, y es muy fácil que cometamos el error de comprar cosas que luego no resulten tan prácticas o tan ideales como pensábamos.

Desde Treshabitat, vamos a dar las claves para acertar con los muebles de jardín.

  • Piensa en el uso de tu jardín: Lo primero que tienes que hacer es saber qué quieres hacer en el jardín para poder comprar los muebles, ya que no es lo mismo un jardín que vayas a usar para comer y cenar, que un jardín que uses para tomar el sol o por ejemplo, para leer y relajarte.
  • Ten en cuenta el tamaño: tanto del jardín como de los muebles, si el jardín es pequeño no podrás colocar muebles grandes, y al revés tampoco o se verá desaprovechado y vacío. Hay que medir bien el espacio teniendo en cuenta que hay que dejar sitio para circular entre la entrada y los muebles y entre los propios muebles (mesa y sofá o sillas).
  • Elegir los materiales: el material que elijas para los muebles, dependerá mucho de si la terraza es cubierta o no, puesto que en el segundo caso, los muebles estarán más expuestos al sol y a las inclemencias del tiempo. Entre ellos, se encuentran:
    • Maderas: las mejores para exterior son cedro y teka.
    • Fibras naturales: Mejor para espacios cerrados porque son más delicados.
    • Aluminio y forja: el primero para muebles menos pesados y que no se oxiden y el segundo hay que tener en cuenta el peso y el deterioro de la pintura.
    • Ratán o Plástico: El primero es una mezcla sintética que imita las fibras que resiste bien y el plástico es el más económico.

Los textiles que uses para exterior, también deben ser especiales, con materiales que resistan los rayos del sol y que sean impermeables.

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Prepara tu casa para las altas temperaturas

Se acerca el verano y aunque estamos entrando en la nueva normalidad, este año nos tocará estar mucho más tiempo en casa, por eso de mantener las distancias de seguridad y seguir intentando evitar más contagios de coronavirus.

Como esta época es sinónimo de altas temperaturas desde Ollé Bertrán queremos darte algunos consejos para que las altas temperaturas en casa se soporten lo mejor posible.

Cuando pensamos en calor, lo primero que pensamos es en utilizar el aire acondicionado, pero existen muchas soluciones prácticas para que tu casa aguante mejor las temperaturas, sin tener que abusar de su uso y sin que aumente la factura de la electricidad.

En estos días en los que disponemos de muchas horas de luz, una de las cosas básicas para evitar que se recaliente tu hogar es evitar el sol, y para ello debes mantener las persianas semi-bajadas y las ventanas cerradas durante las horas de más calor. También puedes ayudarte con cortinas que no dejen traspasar tanto la luz del sol ni el calor. Y además es una buena idea instalar contraventanas o toldos para protegerte del sol.

Por el contrario, hay que aprovechar cuando hay menos luz, es decir, en las primeras horas de la mañana y las últimas de la tarde-noche para abrir las ventanas y ventilar la casa. Además ahora con el coronavirus ventilar la casa es algo muy importante que debes hacer todos los días para que en caso de que haya virus dentro se pueda dispersar. Lo mejor es intentar que haya una ventilación cruzada, es decir, abrir ventanas que sean opuestas para crear corrientes de aire y que se refresquen todas las habitaciones.

El uso de ventiladores en casa también es útil porque aunque no rebajan la temperatura, sí que mantienen el aire en movimiento, si además le colocas botellas de agua congeladas detrás, conseguirás que se enfríe el flujo de aire. Si no, también puedes optar por un nebulizador de agua, que es un aparato más avanzado que el ventilador de agua y refresca el ambiente a través de la humedad.

No obstante, para que esto funcione y aunque tengas que usar el aire acondicionado en algunos momentos, una de las cosas que tienes que hacer antes de que venga el verano es revisar las ventanas, así como mejorar el aislamiento de techos y paredes para evitar las pérdidas energéticas.

Una vez que te proteges del sol de fuera, llega la hora de mejorar la casa también por dentro y una de las soluciones que tienes que tener en cuenta para mantener una temperatura más fresca son los textiles a utilizar tanto en sofás como en sillones: materiales como el algodón o el lino rebajan la temperatura de los sitios donde pasamos más tiempo. Esto es trasladable también para la ropa que utilices dentro de casa, que tiene que ser fresca y cómoda tanto la de vestir como la ropa de cama.

Evita usar electrodomésticos como la secadora o hervir y cocer alimentos, que provocan subidas de temperatura y generan mucho calor, así como tender la ropa en las horas más calurosas.

Y si tienes plantas aprovecha para regarlas por la noche, ya que así aumentarás el nivel de humedad del ambiente y conseguirás una sensación de frescor.

Si vives en una casa con más de una planta, has de saber que la parte superior suele concentrar más calor que la inferior, por lo tanto, evita esa zona en las horas de más calor.

Pero para estar a gusto y combatir el calor en nuestro hogar, no solo depende de las mejoras que te hemos comentado para tu casa, sino que tú mismo con una dieta equilibrada, basada en alimentos ricos en agua y manteniéndote hidratado durante todo el día, también notarás que rebajas tu temperatura corporal y por tanto no sufres tanto el calor.

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Ventajas de poner nuestro inmueble en exclusiva con una agencia

Vender una casa puede parecer un proceso sencillo que podemos hacer todos, pero que supone un gran esfuerzo y mucho tiempo si no controlamos bien todas las gestiones que tenemos que realizar cuando se quiere vender un inmueble.

Por tanto, plantearnos la venta de nuestra casa con una agencia inmobiliaria supone una serie de ventajas, si además lo hacemos a través de un contrato en exclusiva, las oportunidades de que se venda antes, aumentan.

El contrato en exclusiva con una agencia inmobiliaria, es un acuerdo mediante el cual se establece que el vendedor o propietario de la vivienda, cede en exclusividad a la agencia Inmobiliaria la venta de su inmueble durante un periodo de tiempo determinado. Por su parte, la agencia inmobiliaria tendrá que promocionar y vender lo antes posible este mueble en exclusiva.

En un contrato en exclusividad inmobiliaria se determinan además de esa exclusividad, el precio del inmueble, el precio que va a cobrar la agencia y el tiempo de exclusividad.

Es importante que el contrato sea revisado por un abogado para que todas las partes queden conformes y para que puedas incluir opciones tanto si quieres cambiar de agente como si quieres cambiar de inmobiliaria.

Aunque en un principio cuando nos decidimos a vender nuestra casa solemos pensar que el hecho de que esté disponible en varias agencias va a reducir el tiempo de venta, existen una serie de ventajas para el propietario si se decide a vender en exclusiva con una agencia inmobiliaria:

  • Generar confianza en el comprador

Como decimos, el hecho de tener el inmueble en varias agencias no garantiza que se venda antes y ni siquiera al mejor precio, de hecho si un futuro comprador ve el mismo inmueble diferentes agencias y a diferentes precios, dejará de confiar en el inmueble y al final no se decidirá ni siquiera por preguntar en ninguna de las agencias. Sin embargo, si tenemos un contrato de exclusividad con una agencia inmobiliaria cualquier comprador sabrá adónde acudir en el caso de estar interesado en esta vivienda y tendrá un interlocutor directo.

  • Ahorro de tiempo y de dinero

El hecho de contar con una agencia inmobiliaria en general, ya supone un gran ahorro de tiempo porque el vendedor se evita tener que estar atendiendo a las visitas o haciendo gestiones para vender el inmueble. En el caso de la exclusividad inmobiliaria, el tiempo también se reduce, ya que, como hemos comentado, en el contrato de exclusividad hay una fecha de caducidad y por lo tanto la inmobiliaria se compromete a vender nuestro inmueble en exclusiva en un periodo de tiempo determinado.

Con respecto al dinero y aunque suene contradictorio, tal como comentábamos al principio, vender un inmueble no es tarea fácil y hay que pensar en que los honorarios que gana la agencia inmobiliaria son una inversión para que evites tener que gestionar tú toda la compraventa y evitar cualquier error que puedas cometer por el simple desconocimiento.

  • Compromiso por ambas partes

Con la firma del contrato en exclusiva, el vendedor se compromete a no dejar su inmueble a otra agencia, pero a su vez, la agencia también se compromete a poner todos los medios a su alcance para promocionar y vender el inmueble en el menor espacio de tiempo posible y al mejor precio.

En el caso de que hayas dejado tu inmueble en exclusiva, pero veas que pasa el tiempo y no se vende o no tienes noticias, deberías plantearte que puede tratarse de un fallo de la agencia y tendrás que plantearte romper ese es contrato en exclusiva cuanto antes para poder cambiar de inmobiliaria y que te ofrezcan mejores servicios.

En Ollé Bertrán contamos con un equipo de profesionales inmobiliarios con una dilatada experiencia que conseguirán vender tu inmueble en exclusiva lo antes posible.

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Luces de exterior para iluminar tus noches de verano

El verano es la época en la que podemos disfrutar más del espacio exterior del que disponemos. Teniendo en cuenta el periodo de encierro que hemos tenido y sabiendo que el coronavirus no ha desaparecido, se hace mucho más importante poder organizar nuestro hogar de la forma más cómoda posible para pasar más horas dentro de casa pero a la vez poder disfrutar de las buenas temperaturas en nuestro entorno exterior.

Desde nuestra agencia inmobiliaria Ollé Bertrán, te pasamos algunas propuestas de luces de exterior para que ilumines tus noches de verano.

Tanto si dispones de un gran jardín como si tienes una pequeña terraza, hay muchas ideas para que puedas iluminar el espacio, pero sobre todo para que crees ambientes, ya que no se trata solo de iluminación exterior sino también de que la iluminación sea decorativa y que a través de diferentes puntos de luz puedas crear diferentes ambientes para disfrutar de ese espacio libre por la noche.

Para ello tendrás que delimitar los espacios teniendo en cuenta cuáles son las zonas de acceso, cuáles son las zonas de paso, el lugar donde comer o dónde vas a mantener una reunión, etc., para poder buscar la iluminación que mejor se adapte.

El color de la luz (blanca cálida o blanca fría) dependerá del ambiente que quieras crear y del uso que le vayas a dar al espacio. Una opción interesante es contar con reguladores de luz para poner la intensidad que necesites en función de las necesidades.

Tanto para un jardín como para una terraza lo mejor es utilizar luces de LED  que son mucho mejores que las tradicionales y que suponen un ahorro de energía. Asimismo, es importante que elijas luces para exterior con materiales que resistan bien la humedad y la lluvia.

  • Si tienes un jardín

Si cuentas con jardín en casa, tendrás que decantarte por luces de exterior o focos de exterior que dan muy buen resultado para iluminar los espacios grandes y los jardines frondosos creando profundidad. Asimismo, existen en el mercado maceteros luminosos en diferentes colores que también pueden ayudar a alumbrar las plantas de nuestro jardín, y otra idea interesante puede ser colocar guirnaldas en los árboles para darle un toque mágico a nuestro exterior.

Hay que prestar especial atención a los caminos, que debemos dejar a la vista y bien iluminados para no ir a oscuras por la noche, en cuyo caso, la mejor opción son las luces solares que iluminan perfectamente el espacio exterior sin necesidad de ningún tipo de instalación, luces que sean empotrables en el suelo o balizas.

Para la zona donde tengas instalada la mesa para comer o el espacio de relax, puedes hacer uso de lámparas colgantes o lámparas de pie para iluminar bien la zona.

  • Si tienes una terraza

En el caso de tener un espacio más pequeño como una terraza, el tema de la iluminación dependerá de si es cubierta o no, ya que en cualquiera de los dos casos puedes poner apliques en la pared o luces perimetrales, pero en la terraza cubierta también podrás colocar lámparas de techo, sin embargo, en la descubierta, tendrás que optar por luces complementarias portátiles de pie o de mesa.

En la actualidad y para evitar el gasto de energía, existen bombillas inteligentes que se activan con la presencia, pero que incluso puedes controlar a través de alguna aplicación que puedes instalar en tu móvil para que puedas apagar las luces cuando no estés utilizando el espacio o por si te olvidas de apagarlas y estás fuera de casa.

El estilo que tengas tanto en casa como el tuyo propio, determinará mucho el estilo que le des a tu terraza, ya que el mercado ofrece una amplia gama de modelos, desde lámparas más industriales, lámparas étnicas, farolillos, guirnaldas o incluso velas, etc., para que puedas personalizar tu terraza o jardín a tu gusto.  

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Ideas para conservar alimentos en casa

Uno de los mayores gastos que solemos tener en casa es el que empleamos en comprar alimentos, la mayoría de las veces compramos más de lo que necesitamos incluso cosas que luego ni siquiera comeremos. Ahora que nos vemos obligados a quedarnos en casa y que la comida se convierte en un tema de primera necesidad, es interesante saber cómo conservar los alimentos para prevenir la proliferación de hongos y bacterias y para ahorrar tiempo y dinero.

Los alimentos se estropean por muchos motivos: por la exposición al sol o a temperaturas demasiado frías o calientes, por la oxidación de las grasas, por invasiones de insectos, hongos o bacterias o por romper la cadena de frío antes de su consumo.

Desde Ollé Bertrán te proponemos una serie de métodos de conservación de los alimentos, para que tu cocina esté organizada y los alimentos duren mucho más:

  • Por medio de la congelación: es el método más rápido y más utilizado, simplemente guardando los elementos en el congelador de nuestro frigorífico o en aquellos congeladores especializados para uso doméstico. Es importante congelar el alimento en frío y en contenedores preferiblemente de cristal.
  • Por medio de la deshidratación: la deshidratación la podemos llevar acabo dejando que los alimentos se sequen al sol, en un horno a muy baja temperatura, o utilizando un deshidratador, de manera que los alimentos no contengan agua y se puedan mantener en perfecto estado durante años, siempre y cuando estén conservados en una bolsa que esté bien sellada o en un tarro hermético.
  • Por medio de la fermentación: que además de conservar el alimento, lo enriquece haciendo que se convierta en un probiótico muy beneficioso para nuestra salud intestinal.
  • Por medio de la esterilización: sometiendo a los alimentos a unas temperaturas más elevadas que en el proceso de pasteurización.
  • Por medio de la liofilización: que consiste en pasar el alimento de sólido a gas, sin pasar por la fase líquida.
  • Con aditivos alimentarios: que son algunas sustancias que se añaden a los alimentos y mejoran su sabor, su textura o su color, como por ejemplo, los colorantes, los conservantes, los antioxidantes y los estabilizantes.
  • Conservando al vacío: con este método metemos los alimentos en contenedores o bolsas a las que se le extrae el aire utilizando máquinas envasadoras al vacío. Mediante esta opción los alimentos pueden estar crudos o cocinados.
  • Conservando al baño maría: este método, más tradicional, consiste en meter los alimentos en  tarros que se cierran y se sumergen en una olla con agua que se llevan a ebullición (baño maría). En la actualidad, para un mejor control de la temperatura podemos usar los pasteurizadores.

Ni qué decir tiene que para conservar en perfecto estado los alimentos, tenemos que contar con una nevera que esté: completamente limpia para evitar que los gérmenes contaminen nuestra comida y ordenada para poder localizar los alimentos sin ningún problema y saber qué es lo que nos falta en casa.

Para limpiar la nevera utiliza productos naturales, entre otras cosas para evitar que los productos químicos impregnen su olor. De todos los ingredientes naturales, el mejor es el vinagre, que mezclándolo con agua puede servir para pulverizar y luego secar con un paño absorbente. Para limpiar las paredes es mejor el bicarbonato de sodio o en el caso de elementos naturales, como estamos proponiendo, el limón, ambos mezclados con agua, frotando con una esponja y dejándolo actuar durante 5 minutos para luego retirar.

Una vez que tengas tu nevera perfectamente limpia es el momento de buscar los recipientes para conservar tus alimentos, utiliza tarros fiambreras y recipientes herméticos para encurtir y conservar alimentos que pueden ser crudos o cocinados, procura que sean recipientes no tóxicos sin metales pesados ni esmaltes. Asimismo, busca etiquetas para ponerle el nombre de lo que contiene el recipiente y la fecha de conservación, así siempre sabrás lo que tienes guardado de un vistazo.

Si sigues todos estos consejos, los alimentos conservarán toda su frescura y sus propiedades por más tiempo.

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¿Cómo vender o comprar en tiempos de coronavirus?

A pesar de que el mercado inmobiliario al igual que el país en general se han visto paralizados con la crisis que ha provocado el coronavirus, las inmobiliarias siguen trabajando para que podamos comprar o vender nuestra vivienda.

Por lo tanto, comprar o vender en tiempos de coronavirus es un proceso difícil, ya que todos los desplazamientos y transacciones presenciales están siendo afectadas por el confinamiento y las personas tampoco pueden salir a visitar propiedades en venta, pero tampoco es imposible, ya que el sector inmobiliario se adapta a los nuevos tiempos y nos permite comprar o vender desde casa.

Aunque ya sabíamos que existen muchas tecnologías que se pueden aplicar al sector inmobiliario, esta situación ha sido una gran oportunidad para poder implementarlas y poder gestionar las compraventas sin salir a la calle.

La realidad virtual a través de tour virtuales 3D en el que el cliente tiene una experiencia completamente interactiva y puede experimentar el hecho de visitar la vivienda como si estuviera allí físicamente, es uno de los grandes avances de este sector y permite de una forma rápida que los clientes puedan ver una vivienda sin necesidad de desplazarse, asimismo existen numerosas aplicaciones que permiten la mayoría de las gestiones online, incluyendo la firma de documentos.

Esto permite que los asesores inmobiliarios puedan trabajar perfectamente desde casa ofreciendo servicio telefónico o mediante videollamada donde pueden atender a sus clientes y resolverles cualquier duda.

Si te estás planteando vender tu piso o cualquier otro tipo de inmueble quizás es el momento en estos días de que adelantes ciertas cosas para que cuando todo acabe tengas más opciones de vender:

  • Empieza por contactar con distintas inmobiliarias que estén cerca de tu zona y que te puedan explicar cómo trabajan y qué servicios ofrecen.
  • Una inmobiliaria que esté cerca de tu entorno, conocerá la zona y funcionará muy bien explicándote qué es lo que buscan los futuros compradores, para que puedas ofrecer tu casa de la mejor manera posible y que puedas venderla cuanto antes.
  • A partir de ahí, pide una valoración del inmueble y pide información sobre el plan de marketing que van a hacerle para que destaque con los inmuebles de la competencia.

Si tu caso es que tienes el piso en venta durante un tiempo y no has podido venderlo, probablemente hayas tenido una mala estrategia de venta, empezando por una mala valoración del inmueble o un plan de marketing mal planteado. Una buena inmobiliaria te puede explicar los diversos motivos por los que ese inmueble no se vende y por otro lado buscará soluciones alternativas para que se venda una vez que se acabe el confinamiento.

Aunque se estima que las ventas podrían caer entre un 20% y un 40% durante los próximos meses esto afectará especialmente al mercado de segunda mano, teniendo en cuenta que los clientes están confinados en sus casas y no pueden enseñarlas.

Por otro lado la obra nueva sigue con su comercialización gracias a los tours virtuales y a poder comprar sobre plano. Las inmobiliarias siguen ofreciendo estas promociones y dando cualquier información al respecto tanto en sus páginas web como en las redes sociales, así como por teléfono. Cualquier información se puede enviar por correo de forma digital y se pueden gestionar reservas y contratos.

Aunque en un primer momento las visitas a los anuncios de casas a través de las páginas web han disminuido entre un 40% y un 45%, en las dos últimas semanas se han incrementado las visitas en los portales inmobiliarios y una vez que las inmobiliarias han puesto la realidad virtual al servicio de los clientes, se han empezado a gestionar reservas, entre otras cosas porque los compradores que quieren comprar siguen interesados en buscar una casa nueva, más aun habiendo vivido esta experiencia que nos ha llevado a pensar en la importancia de tener una vivienda en la que podamos vivir en una zona tranquila que nos ofrezca todas las comodidades y que cubran las necesidades de nuestra familia.

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Claves para hacer un cambio de armario

Ya empezó la desescalada el pasado 4 de mayo y ya podemos empezar a salir a la calle, como esto coincide con el cambio de temporada y las altas temperaturas ya nos están empezando a anunciar el verano, lo mejor es que te propongas hacer el cambio de armario ya, para poder estar acorde con el tiempo, ahora que volvemos a pasar más tiempo fuera de casa.

Estas son las claves que te proponemos desde Ollé Bertrán para que el cambio de armario sea un éxito y te dure toda la temporada.

Para realizar un cambio de armario a fondo, lo primero que tienes que hacer es sacar toda la ropa y clasificarla. Este es el momento para aprovechar y deshacerte la ropa que ya no te sirva o que no esté en buenas condiciones.

Una vez hecho eso, tendrás que buscar diferentes complementos donde poder guardar la ropa de la temporada pasada, como cajas para los zapatos, fundas para los vestidos, etc., de modo que todo quede bien doblado, organizado y por supuesto limpio (ten en cuenta que esa ropa se va a quedar guardada hasta el año que viene y cuanto mejor la guardes, mejor se conservará). Usa los huecos de arriba para colocar la ropa y los complementos que ya no vas a usar y a ser posible en cajas cerradas y bolsas herméticas. Identifica las cajas con algunas etiquetas por si necesitas buscar algo que esté guardado, así irás directamente a la caja y no perderás tiempo, además todo estará organizado para el próximo cambio de ropa.

Con el armario vacío y la ropa de verano fuera, tendrás que observar qué espacios tienes disponibles para adecuar la ropa al espacio o comprar algunos complementos nuevos para poder colocar la ropa de la temporada. Lo mejor para poder poner orden un armario es que tenga cajoneras o baldas y que estén a diferentes niveles para poder colocarlo todo:

  • Para las prendas más voluminosas utiliza bolsas para guardar al vacío y poder optimizar el espacio.
  • Para la ropa en general, todo lo que puedas guardar en perchas, mejor colgarlo para que esté a la vista y sin arrugas, los jerséis y camisetas mejor doblados a lo Marie Kondo para que ocupen menos espacio pero queden bien ordenados.
  • Los complementos quedan mejor en cajas o cestos con separadores para que estén bien colocados y a la vista, existen multitud de organizadores y accesorios que pueden facilitarte el orden de los complementos en tu armario.
  • Para los bolsos también existen organizadores, pero si dispones de espacio, lo mejor para tenerlos a la vista es colocarlo en una estantería donde puedas verlos de un vistazo como si estuvieran en un expositor.
  • Con respecto a los zapatos, lo ideal también es tener estanterías para tenerlos a la vista, pero si no tienes demasiado espacio, puedes guardarlos en cajas con fundas de plástico que puedas colocar en cualquier sitio.

Hay varias formas de clasificar la ropa:

  • Por colores: con lo que consigues que tu armario se vea estéticamente mucho mejor y que además te sea más fácil buscar combinaciones de ropa.
  • Por categorías es decir, los pantalones por un lado, las camisetas por otro, etc., que también queda estético y es útil si sabes combinarlo.
  • Mezclando las dos categorías: que sería el modo más útil.

Aunque lo ideal es que pienses en el uso que le sueles dar a tu ropa y la actividad principal de tu día a día para colocar más a la vista y a mano, todas esas prendas que usas a diario y relegar un poco a las zonas menos visibles las cosas que menos usas.

Si tienes un armario sin puertas, lo mejor que puedes hacer es comprar perchas, fundas y cajas que vayan juego para evitar el caos visual y que tu armario-vestidor se vea perfecto. Asimismo, aprovecha para incluir en tus armarios algún ambientador sutil que le dé un olor agradable a tu ropa.

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Nuevos hábitos para los futuros compradores de viviendas

Haber asistido a la pandemia del coronavirus y haber tenido que estar en casa confinados durante más de un mes y medio tras haberse decretado el estado de alarma, ha hecho que mucha gente se plantee el tipo de inmueble en el que vive y haya empezado a darse cuenta de que igual, su casa, no reunía las condiciones suficientes para momentos en los que te tienes que quedar tanto tiempo en casa.

La mayoría de los futuros compradores que se decidan por una nueva vivienda, van a tener una serie de preferencias totalmente diferentes a partir de ahora, ya que lo que más se va a valorar será un inmueble que cuente con espacios abiertos, incluso si esto nos lleva a vivir más lejos del centro.

Nuevas prioridades en el exterior de las viviendas

En el caso de querer seguir viviendo en el centro de la ciudad, el tipo de casa más demandada será aquella que tenga terraza o balcón, puesto que este tipo de inmueble tiene muchas ventajas:

  • La luz natural de una casa con terraza o balcón nos da la oportunidad de poder disfrutar del buen tiempo, algo que se traduce en beneficios para nuestra salud.
  • Espacio al aire libre, puedes transformar tu terraza o balcón en cualquier espacio para poder disfrutar del aire libre y dependiendo del tamaño, podrás crear una zona de relax, un comedor exterior o incluso hacer ejercicio fuera.
  • Contacto con la naturaleza, puedes decorar tu terraza o tu balcón con plantas para tener ese toque de naturaleza, incluso si te atreves, montar tu pequeño huerto urbano y poder cultivar ahí pequeñas hortalizas o hierbas aromáticas.

Si a partir de ahora tu trabajo te permite poder trabajar desde casa, también puedes plantearte la opción de comprar una casa más alejada del centro que pueda contar con jardín. Es importante considerar que una casa en la periferia incluyendo jardín, puede rondar el mismo precio que una en el centro con terraza y balcón, y sin embargo tendrás mayor espacio y más privacidad.

Nuevas prioridades en el interior de las viviendas

Los nuevos compradores van a buscar casas que estén menos compartimentadas, con menos paredes y espacios más abiertos para poder aprovechar la distribución estableciendo diferentes zonas para las diferentes actividades en función de las necesidades del momento.

  • El recibidor pasa a formar una parte importante ahora de la casa, ya que para evitar contagios, tenemos que tener la entrada de nuestra casa bien organizada y adecuada con algún zapatero para dejar los zapatos que usemos en la calle, un sitio donde guardar las cosas que llevamos fuera (carteras, móviles, monederos…),  incluso un dispensador de gel hidroalcohólico.
  • La cocina, que es siempre una de las estancias más valoradas por los compradores, se buscarán grandes con mucho espacio de almacenamiento.
  • También se optará por habitaciones extra, de modo que puedas adaptarla a las necesidades de tu familia, por ejemplo, un despacho para poder teletrabajar, un cuarto para niños para las tareas o para sus juegos o algún espacio para poder hacer ejercicio en casa.
  • Baños también es importante tener algún baño extra, ya que podemos encontrarnos con que algún miembro de la familia pueda estar enfermo por coronavirus, en cuyo caso habrá que aislarlo y tener un aseo específico para esa persona.

Otras cuestiones que se tienen en cuenta ahora cuando busquemos una casa, será apostar por viviendas con ahorro energético y que cuenten con domótica, ya que son aspectos importantes que estarán muy demandados por si tenemos que recluirnos en casa otra vez.

Afortunadamente, la desescalada que empezó el pasado 4 de mayo y nos permite cada vez más la actividad fuera de casa y en concreto el sector inmobiliario está funcionando desde la fase 0, así que desde nuestra inmobiliaria Ollé Bertrán, te animamos a que te pongas en contacto con nosotros y te ayudaremos durante todo el proceso para que encuentres una casa que se adecúe a tus necesidades actuales.