Ollé Bertrán

Las firmas de hipotecas repuntan en el 2017

El sector inmobiliario continúa fortaleciéndose, pese a leves caídas, como las del mes de abril (-11,4%), puede hablarse de un repunte en la contratación de hipotecas para adquirir una vivienda. Beatriz Toribio, responsable de Estudios del portal inmobiliario Fotocasa, hace una lectura positiva de las cifras dadas a conocer por el Instituto Nacional de Estadísticas (INE) para el primer semestre del 2017: «aunque en lo que va de año los incrementos no son tan abultados como los que se registraron en 2016, e incluso nos encontramos con caídas, la financiación sigue consolidándose como consecuencia de la mayor liquidez en el sistema y los bajos tipos de interés».

Si comparamos las cifras con las del 2016, las mismas indican un repunte en la firma de hipotecas.

 Recuperación del mercado inmobiliario

Los expertos de JLL afirman: “2017 está llamado a ser el año de la consolidación de la recuperación del mercado inmobiliario”. Esta recuperación ya se hizo notar en 2016, año en el que se sumaron 404.018 compraventas de vivienda. Es una cifra aún inferior a las registradas antes del boom inmobiliario, pero aun así es el mejor dato desde 2010.

9,2% más que el año pasado

Según los datos publicados por el INE, durante el quinto mes del año se sellaron 29.012 préstamos para la compra de una casa de un importe medio de 113.645 euros, 9,2% más que en el mismo periodo durante el 2016.

La tasa intermensual se dispara en 37,1%

En tasa intermensual (mayo sobre abril), las hipotecas sobre viviendas se dispararon 37,1%, en tanto que el capital prestado avanzó un 38,1%. En ambos casos, se trata de los mayores ascensos mensuales en un mes de mayo, al menos desde el 2013.

Aumento anual de 17,5%

El importe medio de estos préstamos hipotecarios sobre viviendas creció 7,6%, situándose en los 113.645 euros. En total, el capital prestado para la compra de una casa ascendió a los 3.297,1 millones, con un aumento anual de 17,5%.

El tipo de interés variable va a la cabeza

61,3% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo de interés variable, en contraste con el 38,7% que se firmó a tipo fijo. Al respecto, desde el Colegio de Registradores de la Propiedad, afirman: “en el primer trimestre de 2017, las nuevas hipotecas a interés fijo (de todo tipo de fincas) supusieron 38% del total, su máximo peso histórico”.

Andalucía, Madrid y Cataluña

En cuanto a comunidades autónomas, las que registraron el pasado mes de mayo un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas, fueron Andalucía (5.499), Comunidad de Madrid (5.107) y Cataluña (4.812).