Ollé Bertrán

Les firmes d’hipoteques repunten al 2017

El sector immobiliari continua enfortint-se, tot i lleus caigudes, com les del mes d’abril (-11,4%), es pot parlar d’un repunt en la contractació d’hipoteques per adquirir un habitatge. Beatriz Toribio, responsable d’Estudis del portal immobiliari Fotocasa, fa una lectura positiva de les xifres donades a conèixer per l’Institut Nacional d’Estadístiques (INE) per al primer semestre del 2017: “tot i que en el que va d’any els increments no són tan voluminosos com els que es van registrar el 2016, i fins i tot ens trobem amb caigudes, el finançament segueix consolidant-se com a conseqüència de la major liquiditat en el sistema i els baixos tipus d’interès “.

Si comparem les xifres amb les del 2016, les mateixes indiquen un repunt en la signatura d’hipoteques.

Recuperació del mercat immobiliari

Els experts de JLL afirmen: “2017 està cridat a ser l’any de la consolidació de la recuperació del mercat immobiliari”. Aquesta recuperació ja es va fer notar el 2016, any en el qual es van sumar 404.018 compravendes d’habitatge. És una xifra encara inferior a les registrades abans del boom immobiliari, però així i tot és la millor dada des de 2010.

9,2% més que l’any passat

Segons les dades publicades per l’INE, durant el cinquè mes de l’any es van segellar 29.012 préstecs per a la compra d’una casa d’un import mitjà de 113.645 euros, 9,2% més que en el mateix període durant el 2016.

La taxa intermensual es dispara a 37,1%

En taxa intermensual (maig sobre abril), les hipoteques sobre habitatges es van disparar 37,1%, mentre que el capital prestat va avançar un 38,1%. En ambdós casos, es tracta dels majors ascensos mensuals en un mes de maig, almenys des del 2013.

Augment anual de 17,5%

L’import mitjà d’aquests préstecs hipotecaris sobre habitatges va créixer 7,6%, situant-se en els 113.645 euros. En total, el capital prestat per a la compra d’una casa va ascendir als 3.297,1 milions, amb un augment anual de 17,5%.

El tipus d’interès variable va al capdavant

61,3% les hipoteques sobre habitatges es va constituir a tipus d’interès variable, en contrast amb el 38,7% que es va signar a tipus fix. Respecte d’això, des del Col·legi de Registradors de la Propietat, afirmen: “en el primer trimestre del 2017, les noves hipoteques a interès fix (de tot tipus de finques) van suposar el 38% del total, el seu màxim pes històric”.

Andalusia, Madrid i Catalunya

Pel que fa a comunitats autònomes, les que van registrar el passat mes de maig un major nombre d’hipoteques constituïdes sobre habitatges, van ser Andalusia (5.499), Comunitat de Madrid (5.107) i Catalunya (4.812).