Ollé Bertrán

Tendències per vestir les teves parets més enllà de la pintura

La majoria de la gent es limita a decorar les parets (si és que realment podem anomenar així), amb pintura, i depenent dels nostres gustos, hi haurà més o menys color, però la realitat és que una paret forma un element fonamental de l’habitatge i per tant, pot aportar moltíssim a la nostra decoració.

Des de la nostra agència immobiliària Ollé Bertrán et donarem algunes idees per vestir les teves parets més enllà de la pintura.

  • Paper pintat i vinil: és una de les primeres opcions que utilitzem en el cas de no voler deixar les nostres parets simplement amb pintura, si us plau, podem dir que els papers pintats i els vinils actuals està molt millorats i hi ha multitud de dissenys, dibuixos i estampats que es poden adaptar a qualsevol decoració. Igualment són fàcils de netejar i de col·locar. No obstant això, el vinil és més recomanable per a les zones humides.
  • Rajoles de ceràmica: tot i que les rajoles de ceràmica estan relegades a la cuina o als quarts de bany, en realitat, és un material molt útil, que suporta molt bé la humitat i que es pot utilitzar en totes les parets. En l’actualitat hi ha multitud de formats ceràmics diferents, tant en qüestió de grandària com en colors o efectes, alguns fins i tot imitant altres textures i materials. L’avantatge de les rajoles de ceràmica és que ajuden a dissimular defectes, a més que és un material molt fàcil d’instal·lar i molt resistent.
  • El marbre: tot i que a l’igual que les rajoles de ceràmica sempre s’utilitza per als banys o les cuines, es tracta d’un element natural que aporta elegància a qualsevol estada. El marbre té una gran varietat de colors, però com sempre, els blancs aportaran més lluminositat i els colors foscos quedaran molt més elegants però no es pot abusar-ne perquè no quedi l’estada massa fosca.
  • La fusta: és un dels elements més càlids i naturals per revestir parets, així mateix, hi ha una gran varietat de colors (tenint en compte que els tons de fusta més clars carreguen menys els ambients que els foscos) pots triar de tenir la paret completa o a mitja alçada.
  • La pedra: tot i que la majoria de les vegades aquest element s’empra a l’exterior dels habitatges, també es pot posar a l’interior, aportant un toc rústic i natural. Es tracta d’un material molt versàtil que funciona molt bé en diferents estances: saló, banys i cuines. Si no tens massa pressupost per col·locar pedra natural, pots optar per utilitzar rajoles o panells que imiten molt bé la pedra i són molt menys costoses.
  • El maó vist: que pot ser autèntic o de plaqueta que imita el material, aquesta opció no només serveix per decorar una casa rústica sinó que també és una decoració apta per a l’estil industrial si es combina amb aquest tipus d’elements. N’hi ha amb acabat envellit o de colors diferents i fins i tot si t’atreveixes, pots combinar maons de diferents tonalitats, el més recomanable per no recarregar l’habitació seria posar una paret de maó vist i la resta deixar-ho amb pintura.
  • El ciment polit: es tracta d’un material senzill que aporta neutralitat i harmonitza amb estils diferents: amb la ceràmica, amb el maó vist o amb qualsevol altre material. Si la teva casa té un estil contemporani, aquesta és l’opció més adequada, tot i que també combina molt bé amb estils industrials o fins i tot rústics.
  • Panells de vidre: tenint en compte que els pisos solen ser bastant petits, els panells de vidre es perfilen com una de les millors propostes per separar estades i aportar amplitud i lluminositat. Es pot fer una paret completament de vidre o combinar-la amb ferro forjat. Entre els seus avantatges, a més d’aportar llum, són fàcils de netejar i donen un toc modern.
  • Panells 3D: si ets més atrevit, pots optar pels panells decoratius en 3D, el material sol ser de poliuretà i això fa que es millori l’aïllament i la humitat de les parets. Aquests panells vénen en mòduls i aporta un efecte de volum que es pot adaptar a qualsevol espai.

Com veiem, hi ha moltes possibilitats per revestir les teves parets i donar-li un toc d’originalitat, alhora que pots aportar un estil diferent a la teva llar.

Ollé Bertrán

Llicències d’obres: què són i com sol·licitar-les

Si no volem trobar-nos cap problema a l’hora d’escometre qualsevol obra o reforma en el nostre habitatge, el primer que hem de fer abans de realitzar qualsevol canvi, és esbrinar si necessitarem una llicència d’obra.

Una llicència d’obra, per tant, és un permís per a poder realitzar qualsevol tipus de construcció o reforma requerit per una administració local. L’objectiu d’aquestes llicències és comprovar que qualsevol obra o reforma que es realitza estigui adequada al que estableix la normativa urbanística.

Hi ha dues classificacions de llicències d’obra: llicències per a obra menor i llicències per obra major.

Les llicències d’obra major se sol·liciten a l’Ajuntament corresponent i sempre que la reforma o l’obra, suposi una modificació de l’estructura o dels elements comuns de l’edificació.

En aquest cas, la llicència d’obra major requereix un projecte que estigui elaborat per un arquitecte o un arquitecte tècnic. Entre els treballs més comuns que se solen realitzar pels quals només cal una llicència d’obra major trobem:

  • La construcció d’una nova planta.
  • El canvi d’ús d’un immoble.
  • La modificació en l’estructura d’una edificació.
  • L’ampliació en altura i en el volum.
  • Els diferents treballs de rehabilitació d’un edifici.
  • Els diferents treballs tant en els elements comuns de l’edifici com aquells relacionats amb la protecció contra incendis.

El cost d’una llicència d’obra major se situa al teu un 2% i un 5% del pressupost de l’obra sense IVA.

És molt important saber que la sol·licitud d’una llicència d’obra major és obligatòria, i el fet de no haver-la sol·licitat, suposa que la persona que executi el treball serà responsable de qualsevol accident, a més que pot rebre una denúncia per part de l’Ajuntament amb multes que ascendeixen a un mínim de 2% de la valor de l’obra.

Les llicències d’obra menor, per la seva banda, són llicències que s’apliquen a treballs més senzills, que normalment afecten l’estructura i la distribució de l’interior d’un habitatge. Quant als tipus de treballs que requereixen una llicència d’obra més menor, trobem:

  • La instal·lació de tancaments.
  • La col·locació de revestiments.
  • Les obres tant de fontaneria com d’electricitat.
  • L’eliminació d’obstacles per a persones amb discapacitat.
  • Qualsevol petita reparació.

Tot i que aquests treballs poden afectar tant a l’interior com a l’exterior d’un habitatge o d’un local, en principi han de ser treballs més senzills, ja que en el cas que siguin treballs que modifiquin l’estructura, com hem dit, caldrà sol·licitar la llicència d’obra major.

Aquesta llicència a l’igual que l’anterior també es demana a l’Ajuntament corresponent normalment en la Delegació d’Urbanisme.

El cost d’una llicència d’obra menor està entre el 3% i el 5% de el cost dels treballs que es duguin a terme sense l’IVA, el qual només s’aplicaria en un pressupost superior als 10.000 €.

No obstant, si ens queden dubtes pel que fa a el tipus de treball que realitzarem en el nostre habitatge i no tenim clar quina és la sol·licitud que hem de fer, l’Ajuntament és qui determina quin tipus de llicència és necessària per a segons el treball que es vagi a realitzar.

Si en principi la llicència d’obra major la pot sol·licitar el mateix arquitecte o arquitecte tècnic, la llicència per a obra menor, la pot sol·licitar el propietari de l’habitatge o fins i tot l’empresa que dugui a terme els treballs.

En qualsevol cas, i a l’igual que passa amb la llicència d’obra major, és obligatori sol·licitar la llicència d’obra menor, ja que si no comptem amb ella, també pot implicar un altre tipus de sancions.

Encara que tinguem els permisos oportuns, no està de més comunicar-li a la comunitat de propietaris que realitzarem alguns treballs o reformes a casa, ja que tenint els permisos, no tenim per què tenir cap problema.

En Ollé Bertrán disposem tant de servei d’Arquitectura Tècnica per a la rehabilitació i reformes de la llar, com un servei d’enginyeria per a qualsevol projecte d’obra o reforma que necessiti un edifici.

Confia en els nostres experts, tant per a la consulta sobre qualsevol llicència d’obra que necessitis en un immoble, com per poder tramitar la seva obtenció amb totes les garanties.

Ollé Bertrán

Com integrar els passadissos en la decoració de la teva llar

Els passadissos van tenir el seu origen perquè es pogués passar d’una estada a una altra d’una manera independent i no haguessin de creuar-les habitacions per arribar d’un lloc a un altre. Per això, i encara que els passadissos serveixin per donar privacitat i intimitat, també és cert que en moltes ocasions ocupen massa metres quadrats que només serveixen per a aquesta distribució i que en realitat no es fan servir.

No obstant això, hi ha multitud de possibilitats i idees decoratives per poder aprofitar un passadís, aquí mostrem algunes solucions.

Integrar passadissos amb molt d’espai

Està clar que si el corredor és bastant espaiós, la idea principal per poder-los integrar sempre és buscar una nova forma d’emmagatzematge:

  • Si es tracta d’un passadís que comunica la cuina amb alguna altra estada, es pot posar un rebost que serveixi per abastir la cuina, o qualsevol armari que serveixi fins i tot per ficar la rentadora i l’assecadora i es guanyi espai a la cuina.
  • Si està al passadís de l’entrada, l’ideal és col·locar un armari on puguem guardar totes les coses que necessitem per sortir al carrer, el més recomanable és que quedi integrat al rebedor.
  • En qualsevol buit de la casa i on hi hagi espai sempre es pot posar un armari encastat, que serveixi per guardar roba, per a elements de neteja, etc., a ningú li sobren llocs d’emmagatzematge a casa i si ho poses a joc amb les parets , sempre quedarà integrat en la decoració i guanyaràs espai.

Pel que fa a el fons, en general, un armari ha de tenir com uns 50 o 60 cm de fons, però algunes vegades es pot reduir una mica, fins i tot 40 cm.

Integrar passadissos amb menys espai

Si l’espai de pas que tenim no dóna per a col·locar armaris, hi ha altres solucions que poden servir per integrar-los en la nostra decoració.

  • Si comptes amb un bon pressupost, pots integrar una prestatgeria per col·locar llibres al passadís, si no sempre pots optar per posar caixes de palets i utilitzar-les a manera de prestatgeria.
  • Si no vols que el passadís estigui decorat de sòl a sostre també pots col·locar algun moble baix que et serveixi com emmagatzematge però no ocupi tot l’espai visual. O per contra, pots col·locar lleixes que serveixin per incloure coses de decoració que puguis anar variant com quadres, fotos, etc.
  • Una altra forma de decorar passadissos és col·locant mobles de consola que també serveixin en part per emmagatzemar coses o fins i tot algun banc perquè sigui una zona de relax, sobretot si està en un passadís amb molta lluminositat.

Si la casa no és massa espaiosa, els passadissos es poden integrar de manera que es guanyi en amplitud i lluminositat, per exemple, amb una paret de vidre.

No obstant això i si aquesta zona de pas és prou estreta com per no poder afegir cap de les idees anteriors, sempre cal pensar en integrar el passadís en la decoració d’alguna manera, com per exemple, decorar-lo amb un paper pintat que sigui diferent a la resta de la casa per donar-li un toc original, vestir-ho amb quarterons (que al seu torn serveix per protegir les parets), afegir diferents tipus de arrambadors, decorar passadís amb motllures …, i sempre pots donar-li un toc original vestint la teva passadís amb catifes que a més de jugar visualment amb el poc a poc li doni color i calor.

Pel que fa a l’espai, el que sí cal tenir en compte és que entre els mobles que col·loquem, ja siguin prestatgeries, armaris de rebost, armaris, etc., ha de quedar una distància d’uns 90 cm lliures davant de cada moble perquè no hi hagi problemes de pas.

Com veiem són moltes les opcions i les possibilitats de decoració que ofereix un passadís, idees per a tots els gustos i tots els pressupostos però amb una única finalitat, aprofitar aquests metres del nostre habitatge.

A la nostra agència immobiliària Ollé Bertrán comptem amb el servei d’interiorisme i ambientació d’espais, per això si tens un passadís i vols donar-li un millor ús, no dubtis en contactar amb els nostres experts professionals, ells han d’elaborar un projecte ajustat al teu pressupost i podràs guanyar-li metres a casa teva amb totes les garanties.