actualitat
Noticia
Tot està canviant progressivament i s'acosten nous reptes per al mercat immobiliari dels que cal estar pendents, si no volem quedar-nos enrere.
Joan Ollé, president del col·lectiu API a Catalunya, afirma que el sector immobiliari ha iniciat un nou cicle, un nou model, i que hem de començar a oblidar-nos d'allò que hem viscut fins ara. ¿Es refereix a l'art de desaprendre per refer?
Noves formes d'accés a l'habitatge i noves regulacions
Cada vegada més, apareixen noves formes d'accés a l'habitatge. Des de la propietat compartida, que és la compra parcial d'un habitatge amb dret a ús, fins a les cooperatives. I això implica la creació de noves regulacions sectorials. Segons Ollé aquests canvis preocupen al col·lectiu:
- "Ens preocupa que algunes mesures que afectin la propietat privada i a les relacions arrendatícies siguin aparentment atractives, però insensates i que provoquin l'efecte contrari, el que acabaria derivant en un sector en ruïnes. Un sector immobiliari ben regulat és un factor molt important per millorar l'economia. "
L'evolució del context econòmic
Si la gent no té una ocupació digna ni capacitat d'estalviar, no podran comprar habitatges ni accedir a determinats lloguers. Per això, és imprescindible seguir recuperant la confiança dels ciutadans i incrementar la seva capacitat econòmica. En aquest sentit, Ollé té clar per on passa part de la solució:
- "Seria convenient recuperar i fins i tot incrementar els beneficis fiscals per a aquelles persones que comprin i lloguin habitatges. És una forma de donar ajudes i augmentar la capacitat de compra dels ciutadans, que pot regular-se de manera justa en funció del perfil dels adquirents. "
Adaptació del col·lectiu API als canvis que vénen
A bon entenedor, poques paraules basten:
- "S'està recuperant lentament la demanda real i ens toca conèixer les il·lusions i necessitats dels clients, per zones i característiques. L'objectiu és afinar la nostra oferta al màxim i no errar en les nostres decisions. En aquest sentit, els API tenen molt per aportar, sobretot quan vagin consolidant les seves xarxes de cooperació i col·laboració. Hem de recuperar una regulació de l'activitat d'Agent Immobiliari, a l'estil de la Catalana, perquè els consumidors estiguin més protegits quan fan servir aquests serveis. "
L'eficiència energètica
Atès que els edificis representen el 40% de consum d'energia i el 30% de les emissions de gasos d'efecte hivernacle, és evident que és un repte i una oportunitat per al sector. A més, un camí sense retorn, perquè cada vegada és més necessària la rehabilitació dels vells edificis d'habitatges. Segons l'opinió de Joan Ollé:
- "Hem de divulgar i prescriure els beneficis de la sostenibilitat i l'eficiència energètica. S'ha de conscienciar la demanda i apostar clarament per la rehabilitació. També cal posar en coneixement de tots els actors del sector el valor d'aquest tipus de prestacions en els productes immobiliaris. "